融僑集團：去年凈虧損93.42億元，對多地項目計提存貨跌價準備

5月4日，融僑集團股份有限公司發(fā)布關于公司2022年度凈利潤虧損事項的提示公告。

公告稱，融僑集團2022年度凈利潤為-93.42億元，占2021年末凈資產比重為-34.66%，相較于2021年度凈利潤下降7737.89%，公司2022年度凈利潤發(fā)生較大虧損。

針對虧損原因，融僑集團表示，2017年-2020年公司收儲土地成本較高，本期完成交房義務并結轉收入的項目銷售毛利較低，本期對聯(lián)營企業(yè)的投資收益也因為同樣的原因下降較多；此外，因維持公司正常運轉及項目交付所必需的費用成本仍在持續(xù)發(fā)生；本期部分項目進行土地增值稅清算導致本期稅金及附加增加。

在減值計提的影響方面，2022年融僑集團銷售去化遇冷，公司出于謹慎性原則，對天津、鄭州、廈門、成都等地的多個項目計提了存貨跌價準備；2022年，全國各地的投資性房地產出租情況也存在一定的下行現(xiàn)象，以致于上海、福州等多個投資性房地產的評估價值有所下降，產生了約-6.737億元公允價值變動收益等。

融僑集團稱，2022年度的虧損情況預計會對公司的生產經營狀況、財務情況或償債能力產生一定程度的影響。公司將持續(xù)加強現(xiàn)有在售項目的推盤力度，著力提升運營效率，降本增效，以改善現(xiàn)金流及保交付為首要任務。

為改善現(xiàn)金流，此前融僑集團以約3.225億元的價格出售了融僑物業(yè)100%股權。

今年1月份，融僑集團與福建簡而信生活服務有限公司簽訂《福州融僑物業(yè)管理有限公司股權轉讓協(xié)議》，擬將公司子公司福州融僑物業(yè)管理有限公司100%股權轉讓給福建簡而信生活服務有限公司，交易對價為32253萬元。

融僑集團表示，本次交易公司收到的股權對價款將用于公司下屬子公司保交房相關支出。

在現(xiàn)金流吃緊的情況下，融僑集團的間接持股子公司福州融心置業(yè)有限公司也未能清償恒豐銀行福州、鄭州分行的貸款債務，合計約6.58億元。

官方資料顯示，融僑集團由著名華人企業(yè)家林文鏡在1989年創(chuàng)辦于福州，融僑集團現(xiàn)已發(fā)展成為經營多元民生產業(yè)的標桿僑資企業(yè)，業(yè)務開發(fā)運營有港口、工業(yè)村、地產、物業(yè)、商業(yè)、酒店、教育、醫(yī)療、農業(yè)等民生產業(yè)。