網(wǎng)友爆料：承諾人車分流地上卻建了300多個車位？這個盤被指虛假宣傳！

青青島社區(qū)青島樓事網(wǎng)友發(fā)帖稱：

近日，城陽中鐵諾德瀾灣業(yè)主反映，開發(fā)商在賣房時承諾人車分流，建成后地上卻有不少車位，售樓處里的沙盤也和之前展示的不一樣，質(zhì)疑其虛假宣傳，業(yè)主要求整改卻遭到了開發(fā)商的拒絕。記者多次聯(lián)系開發(fā)商中鐵諾德（青島）實業(yè)有限公司工作人員，均未對此事做出正面回應(yīng)。城陽中鐵諾德瀾灣小區(qū)月底即將交付，可有的業(yè)主卻發(fā)現(xiàn)小區(qū)建成后和當初買房時宣傳的有很大的差異，地面多出很多停車位，多達300多個，而這些停車位所在的位置此前在沙盤上顯示的都是綠化帶。

（小區(qū)建成后有不少地上停車位）　業(yè)主稱購房的時候開發(fā)商承諾小區(qū)是人車分流，是過橋入戶的高檔小區(qū)，結(jié)果10月份房子驗收了，好多業(yè)主去看房子的時候突然發(fā)現(xiàn)小區(qū)多了很多地上車位，去看沙盤的時候沙盤都換了，有的業(yè)主和開發(fā)商溝通后，開發(fā)商也不同意整改?！　臉I(yè)主出示的照片來看，最初的沙盤小區(qū)樓座外圍全部都是綠化帶，而更改后的沙盤原本綠化帶的位置顯示的都是停車位。記者了解到，在該項目銷售筆記詳情中明確說明小區(qū)是采用人車分流的設(shè)計。2022年6月份，開發(fā)商曾就小區(qū)大門建設(shè)情況向業(yè)主進行過說明，其中也提到人車分流?！　?/p>

（前后沙盤對比）對此，記者聯(lián)系了城陽區(qū)住建局，工作人員表示中鐵諾德瀾灣小區(qū)地上車位和綠化經(jīng)城陽規(guī)劃分局批準建設(shè)，符合規(guī)劃設(shè)計要求，并且竣備驗收報告已經(jīng)拿到?！皳?jù)我們了解，該小區(qū)共有300多個地上停車位，但業(yè)主的車輛全部從地下車庫出入，地上有一部分是消防車位，其它的僅僅用于訪客臨時停車。”工作人員說?！　∮浾哂志痛耸露啻尾稍L開發(fā)商中鐵諾德（青島）實業(yè)有限公司，工作人員最終仍未做出正面回應(yīng)?！　∩綎|川佳律師事務(wù)所張寶清律師稱，《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第三條規(guī)定，商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應(yīng)當視為要約，即使未載入商品房買賣合同，亦應(yīng)當視為合同內(nèi)容，當事人違反的，應(yīng)當承擔違約責任?！伴_發(fā)商應(yīng)按照約定的內(nèi)容履行義務(wù)，開發(fā)商交付的房屋與當時宣傳不符，存在違約行為?！睆埪蓭熃ㄗh市民購房時，一定要對合同條款作出詳細約定，必要時咨詢專業(yè)律師意見后再簽約，以防止糾紛的發(fā)生。

以上信息來自青青島社區(qū)青島樓事論壇。