融資視角：盤活存量資產運作模式

模式一：資產購置模式和改擴建有機結合的模式。通過購買存量國有資產直接經營或者續(xù)建、改擴建等，擴大經營規(guī)模，改進經營模式，實現最大資源利用效率。主要類型：廠房、水電氣熱及官網建設、文體館等。

模式二：特許經營權及收費權的模式。根據六部委《基礎設施和公用事業(yè)特許經營管理辦法》，能源、交通運輸、水利、環(huán)境保護、市政工程等領域可以通過特許經營的模式實施。主要類型：水庫、停車場、景區(qū)等。

模式三：PPP模式。 PPP項目需要編制兩評一案，整體方案論證后入財政部PPP項目，該流程較長，新增加的PPP項目不利于抓緊當前盤活存量資產政策，存量的TOT、ROT、TOO等PPP項目可以利用盤活存量資產信貸資金。

模式四：基礎設施領域REITs方式。處置重資產的央國企，可以啟用不動產投資信托基金（REITs）的方式，，盤活存量項目，并將回收資金用于新的項目建設，促進形成投融資良性循環(huán)的商業(yè)閉環(huán)模式。

通過基礎設施公募REITs等金融工具，盤活存量項目，并將回收資金用于新的項目建設，促進形成投融資良性循環(huán)的商業(yè)閉環(huán)模式。