現(xiàn)在10萬塊錢，可以建起什么樣的房子呢？估計很多人都會說，10萬塊錢，現(xiàn)在連一層樓都建不起來。雖然現(xiàn)在建筑原材料價格有所下降，但是人工成本太高了。如果要買地皮來建設(shè)的話，那更是連地皮都買不到。
不過近日，在廣東云浮，卻出現(xiàn)一棟三層的樓房，十萬塊錢拍賣都沒人買，這是什么情況呢？這么便宜的事情，為何大家都不愿意撿漏呢？
這次云浮拍賣的房子位于郁南縣都城鎮(zhèn)工業(yè)北39號。郁南縣是云浮管轄的一個縣，地處西江畔，背靠大山的縣，地處兩廣交界，郁南縣在云浮市，算是一個交通發(fā)展非常好的一個縣，雖然綜合實力不是很強?？h境內(nèi)有黃金水路西江，有高鐵南廣鐵路，同時有兩條高速公路經(jīng)過縣。
拍賣的房子一共是有三層，實際建筑面積為110平方米，但是房產(chǎn)證登記的只有65.9平方米，房子宗地面積則是53平方米。相對來說，房子占地面積在自建房中，屬于比較小的。房子外墻貼滿瓷磚，但是房子內(nèi)部裝修如何不詳，房子目前還有居住。而房子旁邊就有一個比較大的小區(qū)樓盤了。
房子拍賣的起拍價為10.6568萬元，拍賣持續(xù)了60天，可惜最終還是因為無人問津而遭遇了第三次流拍。
這棟房子此前進(jìn)行了兩次拍賣，房子的評估價為19.03萬元，這應(yīng)該比較接近現(xiàn)在建設(shè)成本價。第一次拍賣的時候，起拍價是13.321萬元，第二次起拍價則是10.6568萬元，但都是流拍了。
這么便宜的房子，每平方米不到一千元，但是為何沒有郁南縣的人想買呢？難道因為是網(wǎng)上進(jìn)行的拍賣，大家都不知道？但是從拍賣來看，這次拍賣，累計有9684人次圍觀，同時有33人設(shè)置了拍賣提醒，這說明并不是沒人關(guān)注的拍賣，只是大家不買而已?；蛘叽蠹矣X得這是法拍房，怕買下來后，拿不到房子，畢竟這種事情，此前也是有的事情，畢竟法拍房風(fēng)險還是有，尤其是交房風(fēng)險。不過，拍賣公告已經(jīng)說明，拍賣成交后法院負(fù)責(zé)清場交付的，這理應(yīng)不用擔(dān)心買下來后拿不到房子。
房子這么便宜都流拍，可能跟這房子的土地性質(zhì)有關(guān)，這棟房子的土地性質(zhì)并不是國有出讓建設(shè)用地，而是集體用地。這集體用地建設(shè)的房子，有一個特點，那就是只能是限該村村民小組成員參與競買，外地人是沒有資格的，即使是隔壁村的人都不行。
而這種房子，同村人都有房子了，又是同村人的房子，一般本村人也不太可能買下本村人的房子。所以房子再便宜，也沒人要。
