中新經(jīng)緯5月30日電 搖中就賺2000萬？上海豪宅云錦東方打新迎來最新進(jìn)展，搖號暫停，認(rèn)購人可退款。
“云錦東方”微信號截圖
據(jù)微信號“云錦東方”30日消息，云錦東方向《云錦東方云筑》已認(rèn)購客戶發(fā)布退款公告稱，鑒于原定于2023年6月1日10時在上海市東方公證處舉行的《云錦東方云筑》開盤銷售搖號排序活動及后續(xù)相關(guān)活動已暫停。因搖號選房時間暫不確定，如需退出本次認(rèn)購活動的認(rèn)購人有權(quán)要求退讓認(rèn)購金。
據(jù)媒體早前報(bào)道，云錦東方云筑項(xiàng)目于2023年5月12日9:00至2023年5月16日12:00進(jìn)行認(rèn)購，根據(jù)機(jī)構(gòu)監(jiān)測數(shù)據(jù)，105套房源總認(rèn)購數(shù)超過700組，認(rèn)購率達(dá)667%。
報(bào)道稱，認(rèn)購率高漲的原因是該盤新房價(jià)格與二手房之間存在很大的倒掛空間，一旦購買成功被認(rèn)為可穩(wěn)賺千萬。
公開信息顯示，云錦東方本次整盤的認(rèn)購均價(jià)為164907元/平方米，其中洋房均價(jià)約13.2萬元/平方米，聯(lián)排均價(jià)約17.82萬元/平方米。房源總價(jià)約2457.7萬元至9618萬元。
根據(jù)貝殼找房平臺數(shù)據(jù)，目前云錦東方二期項(xiàng)目“云錦東方錦園”有一套掛牌房源，該套房源面積433.39平方米，銷售單價(jià)226125元，掛牌售價(jià)9800萬元。
從成交數(shù)據(jù)來看，2023年4月，貝殼找房平臺成交一套410平方米的房源，成交單價(jià)為241464元，成交總價(jià)9900萬元。
有中介人士稱，根據(jù)云錦東方三期的一房一價(jià)表，一套240平方米的房子，現(xiàn)在單價(jià)12萬出頭，“到時候賣出基本可以翻倍，躺賺2000萬元”。
此外，“一日夫妻”“黃牛出沒”也讓該樓盤備受關(guān)注。
就在云錦東方項(xiàng)目結(jié)束認(rèn)購的前兩天，有購房者爆料稱，場外充斥著各類“黃牛”，包括提供“假結(jié)婚”、代持買房和過橋資金服務(wù)的人員，“有的‘一日夫妻’，昨天剛離婚成功，今天就結(jié)婚來買房了，當(dāng)場連老公老婆的名字都叫不出來?！?/p>
媒體調(diào)查發(fā)現(xiàn)，針對此類購房行為，警方已介入調(diào)查。
對于云錦東方云筑項(xiàng)目開盤銷售搖號排序活動及后續(xù)相關(guān)活動暫停，易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)分析稱，上海對房價(jià)倒掛明顯的項(xiàng)目進(jìn)行了嚴(yán)管，是市場秩序整頓的重要信號。
“此類事件某種程度上說明此前的認(rèn)購情況要重新調(diào)整。換句話說，類似通過造假尤其是‘假結(jié)婚’等情況進(jìn)行購房的，實(shí)際上就可能會喪失購房資格。這反過來也警示購房者等，即違規(guī)操作試圖鉆政策漏洞，反而會造成各類損失?！眹?yán)躍進(jìn)進(jìn)一步表示，此類樓盤本身就屬于房價(jià)倒掛比較明顯的樓盤項(xiàng)目，各類打新的沖動很強(qiáng)，都是沖著房價(jià)倒掛、買到即是賺到的心理。而此次叫停，說明對于此類事件會有嚴(yán)管，這也是促使房地產(chǎn)市場秩序回歸正常的重要體現(xiàn)。(中新經(jīng)緯APP)
