一次性交了25年攤位租金，然而3年多時(shí)間過去了，卻遲遲等不到生鮮超市開業(yè)，拿不到攤位做生意，索要退攤位租金也遇上麻煩。近日，南寧市良慶區(qū)五象大道658號(hào)“DK國際”項(xiàng)目雙潤(rùn)金品生鮮超市的租戶很郁悶。據(jù)悉，該生鮮超市約有200名租戶與雙潤(rùn)實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱雙潤(rùn)公司）簽訂了租賃合同，涉及金額4000多萬元。
位于負(fù)一樓的生鮮超市遲遲未開業(yè)
交了租金遲遲拿不到超市攤位
5月22日上午，南寧市民王先生等10多名租戶再次來到南寧市良慶區(qū)五象大道658號(hào)“DK國際”項(xiàng)目負(fù)一樓的商鋪。該處原本開發(fā)建設(shè)生鮮超市，但該商鋪所有大門緊閉，從玻璃門往里看到，商鋪內(nèi)空空蕩蕩，沒有實(shí)質(zhì)性開發(fā)施工過，基本上仍停留在毛坯狀態(tài)。
生鮮超市大門緊閉
鋪面至今沒有開發(fā)建設(shè)為生鮮超市
根據(jù)之前該商鋪的招商平面圖廣告顯示：3公里內(nèi)50萬消費(fèi)主場(chǎng)，商鋪面積5000平方米，要建設(shè)一個(gè)大型的“雙潤(rùn)金品生鮮超市”……根據(jù)業(yè)態(tài)分布，生鮮超市分有蔬菜區(qū)、水果區(qū)、糧油熟食區(qū)、鮮肉區(qū)、海鮮水產(chǎn)區(qū)等。
之前招商的生鮮超市廣告（租戶提供）
“我就是看中了這個(gè)生鮮超市的商機(jī)，才租下攤位的?！蓖跸壬Q，他于2019年10月份與雙潤(rùn)公司簽訂了生鮮超市內(nèi)的一個(gè)攤位租賃合同，約定可使用該攤位25年，用于經(jīng)營生鮮產(chǎn)品，一次性支付了租金17萬元。租賃合同明確，自2020年12月31日起，至2045年12月31日。
王先生：“2019年，我與雙潤(rùn)公司簽訂租賃合同的時(shí)候，負(fù)一樓的商鋪還沒建成，可到商鋪完工后，遲遲沒有見到開發(fā)建設(shè)生鮮超市?！蓖跸壬硎?，從2020年起，他多次找到雙潤(rùn)公司交涉生鮮超市攤位一事，但均被對(duì)方以各種理由推脫。直到2021年，仍見到雙潤(rùn)公司出租其他攤位。
租戶索要退回租金遇到麻煩
與王先生有類似情況的租戶不在少數(shù)。租戶張先生告訴記者說：“我于2019年跟雙潤(rùn)公司簽約租用2個(gè)攤位，一共支付了25年的租金30多萬元，到現(xiàn)在都看不到生鮮超市?！弊鈶羿嵟勘硎?，2019年11月，她跟雙潤(rùn)公司簽約租用一個(gè)攤位，一次性支付25年租金18萬元，“我們支付了25年的攤位租金，現(xiàn)在過去3年多時(shí)間了，遲遲看不到生鮮超市開業(yè)，索要退回租金也遇上麻煩”。
租戶與雙潤(rùn)公司簽約的租賃合同
據(jù)租戶王先生介紹，根據(jù)他們組建的租戶微信群統(tǒng)計(jì)，一共有約200名租戶先后跟雙潤(rùn)公司簽訂租賃生鮮超市不同數(shù)量的攤位，多是以一次性方式支付25年租金，有的租戶支付10多萬元，有的支付數(shù)十萬元，涉及金額4000多萬元。
為什么雙潤(rùn)公司未能按照合同約定向租戶提供生鮮超市攤位？5月22日，記者通過電話試圖聯(lián)系雙潤(rùn)公司法定代表人何明良，但多次撥打?qū)Ψ骄唇勇牎?/p>
雙潤(rùn)公司與“DK國際”是什么關(guān)系？5月22日上午，“DK國際”營銷中心負(fù)責(zé)人楊先生接待了記者。楊先生介紹，雙潤(rùn)公司之前曾有意向購買“DK國際”項(xiàng)目負(fù)一樓鋪面，且已支付了部分訂金，鋪面用作開發(fā)建設(shè)生鮮超市，后因故沒有能成功購買鋪面，屬于毀約?！拔沂莿倎聿痪?，之前不是我接待的，所以具體原因不清楚?！睏钕壬f道。
將召集相關(guān)各方開協(xié)調(diào)會(huì)解決
一些租戶在聯(lián)系生鮮超市出租方雙潤(rùn)公司時(shí)，有一個(gè)情況讓他們感到不安。今年4月，“DK國際”招商營運(yùn)中心掛牌開業(yè)招商。一租戶稱，“我們之前跟雙潤(rùn)公司簽訂合同租賃負(fù)一樓鋪面攤位的事宜還沒有得到解決，現(xiàn)在招商中心重新招商，招商的鋪面包括我們租賃的負(fù)一樓攤位，是否涉嫌存在‘一鋪多租’？”
5月22日，在“DK國際”招商營運(yùn)中心，工作人員表示，租戶跟雙潤(rùn)公司簽訂租賃合同的事宜跟他們無關(guān)，租戶應(yīng)該去找雙潤(rùn)公司處理。
南寧市良慶區(qū)良慶鎮(zhèn)政府一名工作人員表示，前些天他已經(jīng)跟部分租戶見面，將由良慶鎮(zhèn)政府提供平臺(tái)，計(jì)劃于5月23日召集“DK國際”開發(fā)商、雙潤(rùn)公司及租戶代表等相關(guān)利益方開協(xié)調(diào)會(huì)解決。
來源 | 南寧晚報(bào)·南寧寶客戶端 黎兆齊 文/圖
編輯 | 陳鈺榕
校對(duì) | 盧小青
審核 | 農(nóng)春雨
