真的是欺人太甚，就在前幾天有個(gè)朋友跟我說，他現(xiàn)在已經(jīng)進(jìn)入佛系賣房心態(tài)了，躺平了，中介說有客戶要買他的房子，如果我這個(gè)價(jià)格賣，寧愿放他一萬年，也不會這樣糟踐自己。
事情是這樣的，這個(gè)小區(qū)我非常熟悉，典型的市中心老破小，小戶型，地鐵口，就是因?yàn)檎紦?jù)了一個(gè)地段的優(yōu)勢，加上低總價(jià)，成為了很多人買來落戶的首選，但是因?yàn)槟承┰颍@個(gè)小區(qū)的房價(jià)就是炒不上去。
這個(gè)房東是2019年買的，當(dāng)時(shí)的價(jià)格是55萬，38個(gè)平方，折合單價(jià)就是14500，最高峰的時(shí)候確實(shí)也有賣到過60多萬，但現(xiàn)在回落了不少，目前的掛牌價(jià)在55-60萬之間。
他的房子掛出去已經(jīng)有8個(gè)月了，從65萬降到60萬，現(xiàn)在又降到了56萬，但一直還是沒有成交，現(xiàn)在東莞不是全面放開限購了嘛，想著便宜點(diǎn)就算了，早點(diǎn)賣出去早點(diǎn)回籠資金，看到別的房東放盤都在60萬左右，我這個(gè)價(jià)格已經(jīng)很有優(yōu)勢了，而且樓層裝修什么都還算比較好的，這段時(shí)間確實(shí)又有幾批買家來看過房子，但最后都是不了了知，也不知道哪里出了問題。
就在前幾天的時(shí)候，突然被中介密切問候，一天接到幾個(gè)不同的中介電話，問我房子賣不賣，現(xiàn)在有和你是在的買家想買，我問他出多少錢，中介說客戶可以出到45萬-50萬的，而且可以一次性付款，買來都55萬了，現(xiàn)在叫我45萬賣，周邊那種40年的商業(yè)公寓都不止這個(gè)價(jià)了，當(dāng)時(shí)非常生氣，感覺就是他們在故意壓價(jià)，一次性付款最低54.5萬，能接受就來看房吧，然后中介也是一頓洗腦，我就回了他一句話，要是這個(gè)價(jià)格我寧愿不賣了，放他一萬年也無所謂了。
叫我說，這樣砍價(jià)雖然有點(diǎn)傷人，但沒辦法，這就是當(dāng)下老破小的現(xiàn)實(shí)，差不多就得了，你可能還有點(diǎn)存糧。
這種心態(tài)就是當(dāng)下房東們的心態(tài)，賣的人希望多賣一點(diǎn)，買的人巴不得多砍一點(diǎn)，依我看，老破小的房子，這年頭有人上門來看房，有人跟你來砍價(jià)，有人誠心的想買你的，你就是萬幸了，差不多就得了，該虧點(diǎn)就虧點(diǎn)，虧了10萬，但是你獲得了現(xiàn)金流，馬上去買更好的房子，行情一來那不是獲利更多嗎，要不然過不了幾個(gè)月你就會后悔，我當(dāng)初怎么沒有賣呀，現(xiàn)在的大環(huán)境就是這個(gè)樣子，你不敢降價(jià)賣的房子總有人愿意降。
說到這里，你們肯定也經(jīng)歷過或者即將會經(jīng)歷這些情況，你覺得應(yīng)該繼續(xù)堅(jiān)持還是繼續(xù)降價(jià)呢，歡迎說說你對當(dāng)下樓市的看法。
