賣房者親述：我在山東，4個(gè)月無(wú)人問(wèn)，我的房子降價(jià)10萬(wàn)賣不掉
坐標(biāo)山東沿海小縣城。
2018年，房?jī)r(jià)7500一平米時(shí)買的房子。
三居室，115平米，全款花了86萬(wàn)。
那會(huì)兒正是房?jī)r(jià)瘋漲，一房難求的時(shí)候。
也不知道為啥，感覺人怎么都那么有錢呢！每個(gè)新開盤的小區(qū)都門庭若市，看房買房的人絡(luò)繹不絕。
就像去晚了就沒房子似的。
我找了一個(gè)房管局的朋友，打了聲招呼，每平米好像便宜了50塊錢。
小區(qū)不錯(cuò)，房子質(zhì)量和物業(yè)都算滿意。
就是位置有點(diǎn)偏，離市中心有點(diǎn)遠(yuǎn)。
當(dāng)時(shí)買的時(shí)候，那地方是我們市著重發(fā)展的片區(qū)。
萬(wàn)達(dá)商場(chǎng)也在籌備建設(shè)當(dāng)中。
還有兩家大型酒店也蓋了一半。
反正當(dāng)時(shí)算是我們市最火熱的樓盤。
今年孩子要上小學(xué)了，小區(qū)旁邊就有一所小學(xué)。
但說(shuō)實(shí)話，這里以前就是個(gè)村小學(xué)。
整體來(lái)講肯定不如市里的實(shí)驗(yàn)小學(xué)。
我有個(gè)同學(xué)在里面教語(yǔ)文，他說(shuō)有條件還是去市里的小學(xué)。
無(wú)論師資力量還是硬件設(shè)施，都相差甚遠(yuǎn)。
同樣都是學(xué)校，一樣的學(xué)生，人家城里的小學(xué)考滿分的占大多數(shù)。
而我們小區(qū)旁邊的小學(xué)，每個(gè)班滿分也就不到10個(gè)學(xué)生。
所以年初我就開始準(zhǔn)備賣房，也在市里看了幾套學(xué)區(qū)房。
沒想到今年的樓市低迷成一灘死水。
從2月份到現(xiàn)在6月了，來(lái)看房的屈指可數(shù)。
一開始我在業(yè)主群里發(fā)了廣告，并且咨詢他們掛什么價(jià)格合適。
他們都說(shuō)我肯定賠錢，能平價(jià)賣出去就算燒高香了。
當(dāng)時(shí)86萬(wàn)買的，裝修和添置家具花了接近10萬(wàn)。
也就是說(shuō)我買這套房子已經(jīng)接近100萬(wàn)了。
都說(shuō)房子保值，和車子不一樣，住幾年能賺錢。
可是照目前情況來(lái)看，我可能會(huì)虧錢。
然后我又去了樓下的中介公司。
銷售說(shuō)最近這個(gè)小區(qū)只成交了一套房子，房?jī)r(jià)大概在6800一平。
我一聽差點(diǎn)吐出一口老血。
怎么還相差那么多？
我當(dāng)年7500一平買的，過(guò)去5年了，不指望漲到1萬(wàn)多，可是8000多也行啊！別讓我賠錢！
銷售說(shuō)疫情之前房?jī)r(jià)還瘋漲，可是從2020年開始，就逐漸下滑，逐年下跌。
房?jī)r(jià)最貴的時(shí)候就是2018年，也就是說(shuō)我買房沒看黃道吉日，正是最貴時(shí)候買的。
今年又是最低價(jià)，我又賣房。
真是血虧的時(shí)候，高買低賣。
我說(shuō)周邊現(xiàn)在配套設(shè)施都已經(jīng)非常完善了，大酒店也開業(yè)了，樓下數(shù)不清的超市飯店，多好的小區(qū)啊！
銷售說(shuō)拉倒吧！別看人不少，但是房?jī)r(jià)現(xiàn)在不受這些條件影響了。
人人手里都沒有錢，打工的失業(yè)，創(chuàng)業(yè)的賠錢。
萬(wàn)達(dá)商場(chǎng)吆喝五六年了，挖了地基就沒在動(dòng)，聽說(shuō)項(xiàng)目黃了。
要是現(xiàn)在開業(yè)，這邊房?jī)r(jià)可能稍微漲一點(diǎn)。
我問(wèn)他那我現(xiàn)在急著賣，報(bào)價(jià)多少？
銷售說(shuō)現(xiàn)在進(jìn)店看房的都少，要不你先按照你買的價(jià)格報(bào)一下試試。
然后我聽了他的，網(wǎng)上就報(bào)7500一平。
掛了大概2個(gè)多月，一個(gè)問(wèn)的沒有。
五一的時(shí)候，我又去找中介，我說(shuō)要不改價(jià)吧！
小學(xué)現(xiàn)在要報(bào)名了，我得抓緊換房！
銷售說(shuō)你先去市里買著，這套房子慢慢賣。
我說(shuō)哪有錢呀！我要把這套賣掉，拿著錢去買下一套。
疫情這幾年能吃飽飯就不錯(cuò)了，哪還有閑錢買房？
中介說(shuō)現(xiàn)在都一樣，大多數(shù)人都把錢放手里捂著，誰(shuí)還敢亂花錢？
尤其是房子這種大件商品，更是無(wú)人問(wèn)津。
然后我就把價(jià)格落了600，含淚改成6900一平。
上周中介領(lǐng)著一個(gè)來(lái)看房的，那人在屋里轉(zhuǎn)了半天，就差鉆床底下試下有沒有灰塵。
臨走時(shí)說(shuō)貴了，戶型不是很滿意，要是價(jià)格再降點(diǎn)，可以商量。
我問(wèn)他你心里價(jià)格是多少？
他說(shuō)在旁邊小區(qū)看了一套，面積差不多，就是樓層不太好，采光效果差，5900一平米。
我一聽差點(diǎn)吐血，心里直呼你哪里涼快哪里待著吧！
嘴上卻還是帶著笑容，說(shuō)，要不你再看看別的房子。
中介回來(lái)跟我商量，要不再降點(diǎn)，硬撐著還是賣不出去。
我問(wèn)他落多少？
他說(shuō)6500一平。
我當(dāng)時(shí)差點(diǎn)再次吐血，一口氣沒緩過(guò)來(lái)。
這等于我一下就虧掉11萬(wàn)多。
唉，都說(shuō)房子升值，這等于跟汽車一樣，住幾年還賠錢。
沒辦法，我還等著錢換房。
一咬牙只好把價(jià)格降了。
到今天又過(guò)了一個(gè)月了，中間來(lái)過(guò)5個(gè)看房的，都不靠譜。
月初那會(huì)兒中介還隔三岔五的給我打電話，約著看房。
現(xiàn)在半個(gè)月都沒電話，冷清了很多。
從2月份到現(xiàn)在，過(guò)去4個(gè)月了。
我這房子還沒賣出去，真是頭疼不已！
