【太原5月房?jī)r(jià)地圖出爐！房?jī)r(jià)到底在上漲，還是下跌？現(xiàn)在買房，還是再等等？一目了然】
太原房?jī)r(jià)到底在上漲，還是下跌？現(xiàn)在買房，還是再等等？住在龍城每月監(jiān)測(cè)新盤房?jī)r(jià)，帶你分分鐘了解太原房?jī)r(jià)走勢(shì)。 （注：數(shù)據(jù)可能稍有偏差，僅供參考。）
每月統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)會(huì)根據(jù)網(wǎng)友留言進(jìn)行不斷完善。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，2023年5月主城區(qū)新房?jī)r(jià)格最高的板塊是龍城新區(qū)板塊，主要是由于版塊內(nèi)多集中高端改善項(xiàng)目，尤其是龍城金茂府均價(jià)達(dá)到了21500元/㎡，故而拉高了整體均價(jià)。
緊隨其后的是長(zhǎng)風(fēng)西板塊，這是由于板塊內(nèi)的中海天鉆、保利天悅、中國(guó)鐵建·花語(yǔ)堂等高端改善項(xiàng)目均價(jià)在18000元/㎡以上；
排名第三的是城郊森林公園南板塊，該板塊為別墅板塊，板塊內(nèi)官山園著、富力山項(xiàng)目?jī)r(jià)格較高。
房?jī)r(jià)地圖，城市熱點(diǎn)版塊直觀數(shù)據(jù)如下：
太原市2023年5月房?jī)r(jià)地圖
2023年5月樓市走向：
住在龍城5月共監(jiān)測(cè)153個(gè)在售樓盤（含清徐、陽(yáng)曲及晉中榆次）。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，2023年3月太原六城區(qū)新房?jī)r(jià)格約10972元/平米；2023年4月太原六城區(qū)新房?jī)r(jià)格約為10990元/平米；2023年5月太原六城區(qū)新房?jī)r(jià)格約11028元/平米。
太原市每周均價(jià)走勢(shì)圖
2023年5月，“五一黃金周”成交量回升后又快速萎縮，整體上不及去年同時(shí)期，成交均價(jià)波動(dòng)幅度不大，成交項(xiàng)目基本以剛需為主。
各周成交情況如下：
第17周成交均價(jià)11166元/㎡，受金地峯境開盤影響，金地峯境的成交套數(shù)、面積和金額均排名第一。
第18周成交均價(jià)11866元/㎡，主力成交項(xiàng)目為太原華僑城天鵝堡。
第19周成交均價(jià)11124元/㎡，主力成交項(xiàng)目為中海國(guó)際社區(qū)、太原華僑城天鵝堡等。
第20周成交均價(jià)11424元/㎡，主力成交項(xiàng)目為保利和光塵樾。
每周成交面積圖
太原市場(chǎng)在經(jīng)歷2-3月短暫爆發(fā)后，周度成交量從10萬(wàn)方滑落至8萬(wàn)方左右。4月以來(lái)，整體市場(chǎng)熱度雖然走弱，但仍有一定的持續(xù)力。
2023年的“五一黃金周”，太原樓市勢(shì)頭稍有遜色，但成交量仍突破13萬(wàn)方，這主要得益于各項(xiàng)目推出的“五一”專屬優(yōu)惠、舉辦暖場(chǎng)活動(dòng)等，同時(shí)，商品房市場(chǎng)共6個(gè)項(xiàng)目加推/順推，1個(gè)項(xiàng)目開盤，供求量均同比上漲。
因此“五一周”成為今年周度成交量的高峰時(shí)刻，但總體未達(dá)2021年的同期水平。
上半年整體成交量萎縮一方面受到整體樓市的影響，另一方面主要因?yàn)樘瓨鞘泄?yīng)端減少，購(gòu)房者可選樓盤不多，一些新項(xiàng)目大都集中在下半年，購(gòu)房者大都在觀望即將面世的幾個(gè)項(xiàng)目。
例如：長(zhǎng)風(fēng)格盟地塊、小王村、小馬地塊、萬(wàn)科都薈等。
（大致位置僅供參考）
此外，5月份的利好消息不斷，先是大面積集中供應(yīng)土地；（太原14宗土地24.57億集中出讓?。?/strong>
后是3號(hào)線開始道路勘探，導(dǎo)致大部分購(gòu)房群體把目光轉(zhuǎn)移到了地鐵3號(hào)線沿線上。（圍繞地鐵3號(hào)線如何買房？看這篇就夠了）
注：六城區(qū)均價(jià)及各城區(qū)均價(jià)已剔除公寓、寫字樓等。
小店區(qū)
太原小店區(qū)熱點(diǎn)動(dòng)態(tài)：
5月4日，萬(wàn)科新都薈S127-182㎡商業(yè)認(rèn)籌。
5月13日，招商時(shí)代主場(chǎng)二期14#17#1-2單元88-128㎡進(jìn)行加推；
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晉源區(qū)
太原晉源區(qū)熱點(diǎn)動(dòng)態(tài)：
5月1日，保利和悅?cè)A錦13-15#88-125㎡戶型加推；
5月20日，保利和悅?cè)A錦15#樓一單元100㎡戶型順推。
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萬(wàn)柏林區(qū)
太原萬(wàn)柏林區(qū)熱點(diǎn)動(dòng)態(tài)：
5月1日，太原華僑城天鵝堡15#樓1單元106-120㎡戶型順推；
5月1日，萬(wàn)達(dá)·西岸CLASS8#樓一單元106-120㎡戶型順推；
5月 1日，太原諾德逸宸云著三期1#樓1-2單元99-120㎡戶型順推；
5月13日，國(guó)投贊城五期營(yíng)銷中心及實(shí)體樣板間進(jìn)行開放；
5月17日，陽(yáng)光城梵璟天瑞5#105-115㎡住宅順推；
5月26日，長(zhǎng)風(fēng)金茂悅太原新品發(fā)布會(huì)；
5月27日，長(zhǎng)風(fēng)金茂悅營(yíng)銷中心開放；
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迎澤區(qū)
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杏花嶺區(qū)
太原杏花嶺區(qū)熱點(diǎn)動(dòng)態(tài)：
5月17日，旭輝江山三期16#樓一單元92-115㎡戶型加推。
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晉中榆次區(qū)
晉中榆次區(qū)熱點(diǎn)動(dòng)態(tài)：
5月6日，遠(yuǎn)洋紅星晉中天鉑五期15#30-94㎡商業(yè)順推。
5月15日，通建·融創(chuàng)城一期1-8#住宅交房；
5月20日，碧桂園云璽6#120-140㎡住宅順推。
太原清徐區(qū)
太原清徐縣熱點(diǎn)動(dòng)態(tài)：
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太原陽(yáng)曲區(qū)
來(lái)源：住在太原
