智通財經(jīng)APP獲悉，花旗發(fā)布研究報告稱，由于缺乏大型新項(xiàng)目以及房地產(chǎn)市場依然疲弱，長實(shí)集團(tuán)(01113)在香港和內(nèi)地的合約銷售在今年上半年持續(xù)偏弱;中環(huán)甲級寫字樓整體需求依然較低，空置率居高不下;隨著與外地通關(guān)，其酒店業(yè)務(wù)強(qiáng)勁復(fù)蘇;而其他公用事業(yè)業(yè)務(wù)總體穩(wěn)定且與通脹掛鉤。予集團(tuán)“中性”評級，目標(biāo)價49港元。
報告中稱，長實(shí)集團(tuán)上半年香港合約銷售達(dá)35億元，中國市場40億元。由于連續(xù)8年未有在內(nèi)地購買土地，長實(shí)的可出售資源出現(xiàn)下降；同時上半年在香港也無重大項(xiàng)目推出，只有屯門的飛揚(yáng)二期小型項(xiàng)目，而油塘項(xiàng)目和黃竹坑三期現(xiàn)計劃于今年下半年才推出。但是重新通關(guān)后，長實(shí)的酒店運(yùn)營強(qiáng)勁復(fù)蘇，旗下一半的酒店屬長期住宿服務(wù)式公寓，在疫情期間具有彈性，當(dāng)前的入住率超過90%，集團(tuán)管理層也指出，剩余的酒店入住率已反彈至80%。
