近日地產(chǎn)股的大漲和透露出來(lái)的消息說(shuō)國(guó)家將有刺激“大招”出臺(tái)來(lái)扶持房地產(chǎn)市場(chǎng)了！其實(shí)我感覺這些都是美好的愿望。
現(xiàn)在基本招數(shù)就是降利率和首付了，對(duì)于有錢人來(lái)說(shuō)無(wú)所謂，老百姓就算零首付那每月的利息也是還不起的，中產(chǎn)階級(jí)這幾年也“擼”的差不多了，再加上經(jīng)濟(jì)下行趨勢(shì)和人口暴跌對(duì)房地產(chǎn)投資也沒有信心了。
“打開限購(gòu)”也是一個(gè)招數(shù)但一旦打開后有可能是“出房”的最好機(jī)會(huì)反而容易引起房地產(chǎn)市場(chǎng)的暴跌，最后還是銀行買單。“降地價(jià)”更不可能了，房地產(chǎn)行業(yè)是我們資金的重要來(lái)源，這條肯定是行不通的！
最后只有一招了“拆遷”現(xiàn)在有許多地方開始試行“房票”制度了，我國(guó)雖然城鎮(zhèn)化基本上快結(jié)束了，但是在城市里的老房子、預(yù)制板房卻很多并且年限很長(zhǎng)了，我們搞過(guò)三年“棚戶區(qū)”改造，來(lái)發(fā)展房地產(chǎn)行業(yè)。雖然目前與當(dāng)時(shí)情況有所變化，但在經(jīng)濟(jì)困難面前應(yīng)該就是不破不立！
