湖北日報客戶端訊（通訊員孟令蔚）6月7日，鶴峰縣不動產(chǎn)登記窗口正式受理首例不動產(chǎn)“帶押過戶”業(yè)務(wù)。
當(dāng)天上午10點左右，李先生夫婦和陳先生夫婦一起來到鶴峰縣不動產(chǎn)登記窗口，遞交了不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移材料。因為賣方李先生的房子抵押在鶴峰縣農(nóng)村商業(yè)銀行，當(dāng)天銀行工作人員特地趕過來協(xié)助辦理。經(jīng)過不動產(chǎn)登記中心工作人員耐心辦理，買方陳先生順利過戶了李先生的房子，并成功接手李先生在鶴峰縣農(nóng)村商業(yè)銀行理貸款。
過往的經(jīng)驗，不動產(chǎn)在抵押關(guān)系中的，如果需要買賣過戶，原所有人需要先還完貸款，到不動產(chǎn)登記中心辦理抵押注銷，買賣雙方辦理不動產(chǎn)過戶手續(xù)。需要在銀行辦理好抵押貸款，再辦理抵押權(quán)首次登記。這樣交易時間長、成本高，流程繁瑣，群眾深感麻煩。
據(jù)不動產(chǎn)登記窗口工作人員介紹，“帶押過戶”是指存在抵押的房產(chǎn)無須提前還貸或墊付資金，就可以完成過戶、重新抵押并發(fā)放新的住房按揭貸款。根據(jù)民法典第406條規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)，抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。
目前我縣辦理“帶押過戶”的前提是買賣雙方在同個銀行貸款，所涉資金通過銀行內(nèi)部監(jiān)管賬戶進行支付，實現(xiàn)自動放款、還款、資金支付、尾款結(jié)算等，確保資金安全高效。隨著買方的抵押登記和轉(zhuǎn)移登記正式受理，完成稅費繳納后，不動產(chǎn)權(quán)證書當(dāng)天即可由相關(guān)銀行工作人員領(lǐng)取。
湖北日報客戶端，關(guān)注湖北及天下大事，不僅為用戶推送權(quán)威的政策解讀、新鮮的熱點資訊、實用的便民信息，還推出了掌上讀報、報料、學(xué)習(xí)、在線互動等系列特色功能。
