華僑城A回復問詢函：存貨減值準備計提合理、合規(guī)

中證網(wǎng)訊（記者 張軍）華僑城A5月19日晚回復深交所2022年年報問詢函稱，按照企業(yè)會計準則的規(guī)定，公司對存貨按照成本與可變現(xiàn)凈值孰低計量，報告期存貨減值準備計提合理、合規(guī)。

房地產(chǎn)業(yè)務(wù)方面，華僑城A表示，除正常結(jié)轉(zhuǎn)利潤減少外，在預計房地產(chǎn)市場短期調(diào)整壓力仍然較大情況下，公司一方面對存貨項目進行了全面盤查和評估，按照企業(yè)會計準則要求計提了存貨跌價準備；另一方面，公司投資的聯(lián)營、合營企業(yè)多數(shù)為與房地產(chǎn)業(yè)務(wù)相關(guān)的項目，部分聯(lián)營、合營企業(yè)在報告期內(nèi)產(chǎn)生了較大的經(jīng)營虧損。公司對2022年年末存貨按照成本與可變現(xiàn)凈值孰低計量，并進行了相應(yīng)的會計處理。在可變現(xiàn)凈值測算過程中，重要假設(shè)及關(guān)鍵參數(shù)的選取標準及依據(jù)與2021年相比不存在較大變化。

旅游業(yè)務(wù)方面，華僑城A表示，按照企業(yè)會計準則的相關(guān)規(guī)定分析景區(qū)類固定資產(chǎn)是否存在減值跡象并進行減值測試估計其可收回金額，經(jīng)評估，公司對兩項旅游景區(qū)資產(chǎn)計提減值準備。

此外，華僑城A表示，2022年收到其他與經(jīng)營活動有關(guān)的現(xiàn)金以及支付其他與經(jīng)營活動有關(guān)的現(xiàn)金較上年大幅減少的主要原因是土地競拍保證金額減少。2021年公司參與集中土地競拍支付的競拍保證金較多，保證金 一進一出導致收到與支付其他與經(jīng)營活動有關(guān)的現(xiàn)金發(fā)生額規(guī)模較大，而2022年因房地產(chǎn)行業(yè)深度調(diào)整，公司基于市場研判謹慎投資，參與土地競拍的次數(shù)減少。