前年6月份是我國房地產(chǎn)行業(yè)的一個(gè)重要轉(zhuǎn)折點(diǎn)，6月份的時(shí)候全國平均房價(jià)達(dá)到了每平1.1萬元的高位，就在很多業(yè)內(nèi)人士紛紛預(yù)測房價(jià)未來會(huì)漲到什么樣高位的時(shí)候，各地的房價(jià)突然開始下跌。情況最嚴(yán)重的時(shí)候，一些經(jīng)濟(jì)不甚發(fā)達(dá)的三四線城市，甚至需要依靠強(qiáng)制的限跌令，才能預(yù)防房價(jià)在短時(shí)間內(nèi)迅速下跌給社會(huì)經(jīng)濟(jì)帶來的種種阻礙。隨后一些經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、人口流入量比較大的一二線城市，也沒能逃脫這樣的命運(yùn)，受疫情影響的上海就是一個(gè)最明顯例子。
在這樣的社會(huì)大環(huán)境之下，靠將房子低買高賣賺取差價(jià)的炒房客們，急得像是熱鍋上的螞蟻團(tuán)團(tuán)轉(zhuǎn)。因?yàn)榻Y(jié)合以往的種種現(xiàn)實(shí)情況看，房價(jià)的漲跌都是一種會(huì)維持一段時(shí)間的趨勢，也就是說在房價(jià)下跌時(shí)買房，大家有極大的可能要承擔(dān)家庭資產(chǎn)縮水的風(fēng)險(xiǎn)。在這樣的情況下，即便是那些有真正住房需求的剛需，以及改善型住房需求家庭，也選擇了繼續(xù)持幣觀望。
現(xiàn)在經(jīng)過國家層面的不懈努力，全國房價(jià)終于逐步回溫，此時(shí)人們的購房熱情也被逐漸的激發(fā)了出來。但反觀炒房客的日子過的也并不好，因?yàn)楫?dāng)前二手房在市面上的流動(dòng)性已經(jīng)被鎖死，這是因?yàn)槎址吭诒旧泶嬖诟鞣N問題的情況下，連原本具備的價(jià)格優(yōu)勢也不再了。炒房客的日子本身就不好過，現(xiàn)如今國家層面還出臺(tái)了一系列的規(guī)定，自此以下幾類住宅，就失去了在市面上出租的資格，接下來就讓我們一探究竟：
第一，老破小危房
為了個(gè)人的人身和財(cái)產(chǎn)安全，很多人即便手頭積蓄不足，也不會(huì)選擇租賃老破小房。事實(shí)市面上存在各式各樣的老破小房子，是我們這些普通購房者肉眼無法分辨出來的，有些住宅就是看上去被保護(hù)的不錯(cuò)，其實(shí)距今的建造年已久，我們在此居住的安全是得不到很好保障的。現(xiàn)在國家層面明確規(guī)定這樣的房子不能出租，對廣大購房者而言其實(shí)也是好事一樁，畢竟沒有什么比安全更重要了。
第二，單獨(dú)的隔間
隨著國家放開對新冠疫情的管控，人口流動(dòng)量大又逐漸成為我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展最明顯的特點(diǎn)之一，此時(shí)市面上的新市民數(shù)量相較之前必然會(huì)增加。在這樣的社會(huì)大環(huán)境之下，有很多名下?lián)碛卸嗵追慨a(chǎn)的家庭，為了讓自己的房子能租出去，或者是租一個(gè)更高的價(jià)格，選擇了將房子劃分成一個(gè)個(gè)單獨(dú)的隔間?，F(xiàn)在國家層面明確規(guī)定這樣的房子是不允許出租的，廣大炒房要想通過這樣的方式將自家房子出租，未來是絕對不可能的。
第三，違規(guī)不合法的房子
建房子之前是需要報(bào)備有關(guān)部門的，經(jīng)同意后開發(fā)商或者是個(gè)人才能建造住宅，但有一些法律意識淡薄的人，會(huì)利用自家的空地建房子。相關(guān)部門明確規(guī)定，從今往后這些違規(guī)不合法的房子，一律不允許出租。
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