#5月財經新勢力#
現在上海房價也開始下跌了。上海黃浦區(qū)房價從原來的12萬多，跌至了只有11萬6千元。
雖然說上海房價還是在國內排名第二，比深圳房價要高，但是上海房價已經沒有之前最巔峰的時候高了。
現在上海樓市在經歷房價和房租雙跌。
上海樓市表現的不如北京樓市，最大的因素，還是上海房價在上一波房價上漲之中，漲幅太大了。
在2021年里面，北京房價漲幅基本上就是在20%左右，而上海房價的漲幅則是超過了30%，甚至在2022年6月份的時候，靠著一波短炒，在這么高的房價基礎上，又來了一波漲幅。
這兩波下來，自然是給上海樓市帶來了不小的泡沫。
現在上海房價下跌，只是把這些漲起來的泡沫，給去除掉而已。
上海樓市的待售二手房數量也已經創(chuàng)了新高，而且上海今年的新房供應量又那么多，去年賣出去的那么多地塊，還有那么多核心地段，今年都要上市。新房、二手房都多的情況下，上海房價的壓力比較大。
現在上海房租下跌，也是因為供應量比較充足，從2月到6月，上?？罩贸鲎夥繌?.5萬套增加到了5.6萬套，增速還是比較明顯的。
上海樓市進入買方市場了，購房者不用急。
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