小產權房被有一部分人所追捧，是因為它的低價格，相比于在高房價的今天與商品房相比它有價格的優(yōu)勢，而且它也具備了商品房所應有的基本的特質，包括居住面積、戶型、電梯甚至還有一定的品質可言，這就是我國現(xiàn)在很多城市的小產權房被一部分人所追捧的原因。當然小產權房不能被我國進行合法化，它雖然不能正式進行交易，但是私下里現(xiàn)在也有交易的方式或者渠道。
小產權房什么時候能夠轉正呢？什么時候能夠被合法化呢？我認為有一個標志或者叫拐點，這個標志就是我們議論了很久的房產稅。
房產稅涉及的房產的種類很多，以北京為例，像現(xiàn)在的商品房又分兩種，一種是70年產權，還有的是70年產權的公寓，北京的二環(huán)之內現(xiàn)在一些老的公房、央產房、隸屬于單位產權的房產、農村的房基地、軍產房等等，房產的種類真的是很多。
這些房產的種類和性質類別很多，要收房產稅是不是要考慮到這些房產的屬性，如何去實施，實施的方式等一系列問題，這也就引申出來我國為什么在房產稅領域遲遲不能夠下刀，遲遲不能實施，或者不能全面實施，只是出現(xiàn)了上海、重慶試點大概12年的時間，但是也沒有起到明顯的效果。
我國房產稅的政策或者一些執(zhí)行細節(jié)能夠正式在全國推展開的前夕，一定是我國各個城市存在的這些小產權房合法化之日了，結合這個原因，要改變小產權房合法化就要徹底顛覆現(xiàn)在我國國有土地的政策，這顯然在相當長的時期內是沒有可能性的 ，因此我認為小產權房要想合法化，一定是與我國的房產稅掛鉤，甚至是緊密聯(lián)系的。
