父母把房子賣給了我，記錄我接手的過(guò)程，也許能讓你少走一些彎路
父母年歲大了，萌生了把房子給子女的念頭。
前天去了房產(chǎn)服務(wù)中心，在經(jīng)歷了多個(gè)窗口的簽字畫押之后，消磨一天時(shí)間，總算有功而返。
西安不動(dòng)產(chǎn)登記大廳（自拍）
之前也想到，去辦這種事會(huì)是比較的勞心勞力，無(wú)奈要迎頭而上，還要做好提前準(zhǔn)備。
先要知道，給子女的三種方式。
繼承：父母健在不能辦理，而且繼承人將來(lái)出售，會(huì)被征收20%個(gè)稅，滿五唯一免征。
贈(zèng)與：有契稅、印花稅以及公證費(fèi)，如果將來(lái)出售，同樣將被征收20%個(gè)稅。
買賣：相對(duì)手續(xù)和流程簡(jiǎn)單，但相比較以上要繳納較多的稅費(fèi)~
表格資料
我們選擇了第三種~買賣。
看似簡(jiǎn)單的流程手續(xù)，在往返于多個(gè)窗口排隊(duì)等待中，也理解了出門辦事有多難。
寫出來(lái)給需要的朋友，或許會(huì)少走一些彎路。
第一步，要到當(dāng)?shù)貞艏卣页瞿愫透改敢郧暗膽艏?，打印出?lái)，就是原來(lái)的戶口本上有你的名字（通俗一點(diǎn)就是證明戶主~你爸是你爸）。因?yàn)槟愦藭r(shí)已經(jīng)結(jié)婚或出嫁另立門戶了吧~
然后當(dāng)天父母要帶身份證、戶口簿、結(jié)婚證和房產(chǎn)證；子女要帶身份證、戶口簿、婚姻證明。
趕早自駕帶父母去了西大街的二手房交易市場(chǎng)，那里剛裝修好不能辦，移車南下直奔朱雀大街~
大廳等候區(qū)（自拍）
一進(jìn)入五樓大廳有點(diǎn)懵，每個(gè)窗口都是人，不知道要去哪個(gè)。明白了為啥大門口那么多探頭探腦的人，他們是中介，可以熟門熟路幫你~
先到大廳中間的71號(hào)窗口咨詢，了解了購(gòu)二手房的業(yè)務(wù)要件，領(lǐng)取了申請(qǐng)表，拿到前面長(zhǎng)條桌有樣表可照填哦。
二手房咨詢（自拍）
然后去12號(hào)維修資金受理，填寫房屋專項(xiàng)維修通知單，去17號(hào)按照購(gòu)房款的2%交納。再去9號(hào)二手房購(gòu)審網(wǎng)簽窗口，填了一系列表格。
這里有一項(xiàng)比較嚴(yán)格，出讓人要回答幾個(gè)問(wèn)題，對(duì)于年邁的我父親有點(diǎn)難。回答屢屢出錯(cuò)，我提示了一下，遭到工作人員嚴(yán)厲訓(xùn)斥，緊張的我一身汗~
9號(hào)窗口
所以辦理要趁早啊，這也是母親急著辦的原因…
再回到71號(hào)，時(shí)間來(lái)到了中午，讓下午再來(lái)。門口小店吃了點(diǎn)，待1點(diǎn)回到5樓，人還是烏泱泱的多~
大廳
來(lái)到2號(hào)窗口，說(shuō)是房產(chǎn)證太久了缺了點(diǎn)啥，又來(lái)到65號(hào)的權(quán)屬咨詢，在61號(hào)檔案查詢，然后37號(hào)的權(quán)屬登記，修改房產(chǎn)證檔案資料。
最后回到2號(hào)窗口，呈上所有資料表格，又一頓簽字按手印。
期間是我在前臺(tái)，父母隨時(shí)坐后面等待，跟著跑前跑后，也很辛苦~
17號(hào)窗口
經(jīng)過(guò)1、2號(hào)窗口的磨合，父親又回答一通問(wèn)題，終于簽字完成，說(shuō)實(shí)話最后也搞不清啥單，好像有稅務(wù)證明承諾書、交易納稅核定單、不動(dòng)產(chǎn)登記詢問(wèn)記錄等等，我也記不得了，照簽就是。
交了最后的工本費(fèi)80，說(shuō)過(guò)幾天來(lái)取房產(chǎn)證，我選了郵寄的方式，拿了郵寄受理通知書，在家等房產(chǎn)證嘍。
簽字按手印
其中最關(guān)心的費(fèi)用，算了下先是交了住宅專項(xiàng)維修資金，也就是購(gòu)房款的2%，還有兩次，一個(gè)是繳納評(píng)估價(jià)總額1%的個(gè)人所得稅，還有一個(gè)是繳納1%的契s，根據(jù)房屋總價(jià)你自己算一下。
我父母房子比較老，面積50平方多一點(diǎn)，大概1w左右。
資料目錄
說(shuō)實(shí)話，拿到父母房子沒(méi)有更多的喜悅，似乎多了一份責(zé)任。
本來(lái)我是性格懦弱，以前有事都是母親拿主意，現(xiàn)在我成了全能的人~
望著他們白發(fā)蒼蒼的背影，在風(fēng)燭殘年交出自己最后、最不舍的房產(chǎn)，我心里一陣難過(guò)~
#妙筆生花創(chuàng)作挑戰(zhàn)# ?
