盤(pán)活存量促發(fā)展 沉睡鐵路展新顏——門(mén)頭溝區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心助力“一線(xiàn)四礦”

便民利企

為落實(shí)好市領(lǐng)導(dǎo)調(diào)研門(mén)頭溝區(qū)時(shí)提出的“要系統(tǒng)謀劃，保護(hù)好百年京煤工業(yè)遺存，打造生態(tài)文旅新業(yè)態(tài)，實(shí)現(xiàn)華麗轉(zhuǎn)身”指示精神，充分盤(pán)活利用“一線(xiàn)四礦”及其周邊現(xiàn)有存量資源，加快京西地區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)需求，門(mén)頭溝區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心在該項(xiàng)目土地政策解答、權(quán)屬核實(shí)、外業(yè)測(cè)量踏勘、數(shù)據(jù)支撐等方面，給予了全方位支持。

推動(dòng)項(xiàng)目落地，下好“先手棋”

京西“一線(xiàn)四礦”及周邊區(qū)域位于門(mén)頭溝區(qū)東部?！耙痪€(xiàn)”是指廢棄的礦區(qū)鐵路門(mén)大線(xiàn)，它蜿蜒于門(mén)頭溝區(qū)東部崇山峻嶺之間，與永定河及其支流清水澗相伴而生；“四礦”是指沿線(xiàn)的王平村礦、大臺(tái)礦、木城澗礦和千軍臺(tái)礦四座已停產(chǎn)退出的煤礦。

王平礦區(qū)地中海酒店是“一線(xiàn)四礦”項(xiàng)目中最先啟動(dòng)的先導(dǎo)項(xiàng)目，為推動(dòng)項(xiàng)目落地下好“先手棋”，門(mén)頭溝區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心在項(xiàng)目“規(guī)劃綜合實(shí)施方案”設(shè)計(jì)前，共為其核實(shí)用地權(quán)屬十余批次，近400宗地，詳實(shí)的宗地信息、權(quán)屬情況幫助項(xiàng)目盡快確定了實(shí)施范圍。

梳理阻點(diǎn)難點(diǎn)，攻堅(jiān)克難顯擔(dān)當(dāng)

清楚明確的土地權(quán)屬，是保障項(xiàng)目落地的基本條件。但中心在為其核實(shí)土地權(quán)屬情況中發(fā)現(xiàn)，王平礦區(qū)由于土地取得時(shí)間久遠(yuǎn)、企業(yè)改制、人員調(diào)動(dòng)等原因，導(dǎo)致相關(guān)用地來(lái)源手續(xù)缺失，一直未能辦理土地登記。經(jīng)實(shí)地踏勘又發(fā)現(xiàn)，在項(xiàng)目用地范圍內(nèi)存在著大量自建房屋，無(wú)法一次性確權(quán)。

為幫助該項(xiàng)目盡快實(shí)施落地，市規(guī)劃自然資源委門(mén)頭溝分局高度重視，特成立了工作小組，本著尊重歷史、面對(duì)現(xiàn)實(shí)的土地確權(quán)原則，采取先易后難的方式，分步推進(jìn)項(xiàng)目確權(quán)工作。一是通過(guò)影像套核項(xiàng)目擬用地?cái)?shù)據(jù)，分析項(xiàng)目用地基礎(chǔ)范圍界線(xiàn)，準(zhǔn)確掌握本宗與鄰宗用地關(guān)系，形成基礎(chǔ)底圖；二是根據(jù)基礎(chǔ)底圖和相鄰關(guān)系，查找鄰宗登記發(fā)證情況和已確定的界址范圍，提取相應(yīng)資料，作為已確定邊界的引用依據(jù)，避免重新指界，提高工作效率，節(jié)約項(xiàng)目成本；三是會(huì)同辦事企業(yè)、測(cè)繪單位等，開(kāi)展實(shí)地調(diào)查踏勘，組織本宗與鄰宗關(guān)系人指界簽字，現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量測(cè)繪，進(jìn)一步明確用地界線(xiàn)；四是擬定了《關(guān)于確定王平礦區(qū)地中海項(xiàng)目國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的請(qǐng)示》，報(bào)請(qǐng)區(qū)政府確權(quán)，并順利取得確認(rèn)批復(fù)，得到了辦事企業(yè)的高度認(rèn)可。

不動(dòng)產(chǎn)助力地區(qū)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型發(fā)展

王平礦區(qū)地中海項(xiàng)目確權(quán)經(jīng)驗(yàn)在“一線(xiàn)四礦”項(xiàng)目落地相關(guān)工作中具有普遍性和指導(dǎo)性，對(duì)切實(shí)打造工礦再生更新典范、打造綠水青山生態(tài)典范、打造歷史文化傳承典范，盤(pán)活閑置低效的老舊工礦用地，以及輻射帶動(dòng)門(mén)頭溝區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有重大意義。

今后，門(mén)頭溝區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心將繼續(xù)秉承“向前一步”的精神，積極介入、主動(dòng)服務(wù)，協(xié)助該項(xiàng)目各項(xiàng)用地手續(xù)辦理。充分運(yùn)用好優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境契機(jī)，打通路徑、積累經(jīng)驗(yàn)，推動(dòng)項(xiàng)目落地，助力門(mén)頭溝區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

來(lái)源： 北京市不動(dòng)產(chǎn)登記