扭虧為盈，融創(chuàng)服務(wù)預(yù)計(jì)全年規(guī)模提升15%-20%

（文/張志峰 編輯/馬媛媛）樓市依舊未見好轉(zhuǎn)，房企普遍采取“保物業(yè)”策略。

日前，融創(chuàng)服務(wù)發(fā)布中期業(yè)績(jī)報(bào)告顯示，截至2023年6月30日，融創(chuàng)服務(wù)實(shí)現(xiàn)收入33.96億元，同比減少15%；毛利潤(rùn)8.48億元，同比減少25%；歸屬股東凈利潤(rùn)3.4億元，同比扭虧（2022年同期為虧損7.51億元）。

對(duì)于扭虧原因，簡(jiǎn)而言之，拜托了地產(chǎn)公司融創(chuàng)中國(guó)的關(guān)聯(lián)業(yè)務(wù)影響。

要知道，融創(chuàng)服務(wù)2022年上半年虧損7.51億元，主要原因便是關(guān)聯(lián)方的交易應(yīng)收賬做出18.3億元的減值撥備。

融創(chuàng)服務(wù)管理層在今年上半年的績(jī)上表示，不會(huì)出現(xiàn)因關(guān)聯(lián)方大額計(jì)提減值的情況。

“自2022年下半年開始，鑒于地產(chǎn)環(huán)境持續(xù)下行，本集團(tuán)對(duì)關(guān)聯(lián)方非業(yè)主增值業(yè)務(wù)進(jìn)行了堅(jiān)決的取舍，關(guān)聯(lián)方業(yè)務(wù)大幅收縮，因此影響了2023年上半年的收入及毛利?！比趧?chuàng)服務(wù)方面表示。

規(guī)模方面，截至2023年6月30日，融創(chuàng)服務(wù)合約建筑面積約為3.96億平方米，在管建筑面積約為2.63億平方米，其中住宅業(yè)態(tài)占比82%，非住宅業(yè)態(tài)占比18%。

融創(chuàng)服務(wù)管理層表示，從今年上半年開始，公司市場(chǎng)拓展聚焦在45個(gè)一二線高能級(jí)城市，且45個(gè)核心城市的在管建筑面積占總在管建筑面積的約80%?！拔磥?lái)會(huì)繼續(xù)聚焦45個(gè)核心城市，不會(huì)因?yàn)閿?shù)字或者量的多少而放松拿項(xiàng)目的原則?！?

對(duì)此，融創(chuàng)服務(wù)也提出了公司今年的目標(biāo)，“基于目前的地產(chǎn)交付和外拓，預(yù)計(jì)融創(chuàng)服務(wù)在管面積到2023年年底會(huì)比2022年年末有15%~20%的提升，相應(yīng)的收入規(guī)模也會(huì)有15%~20%的提升幅度?！?

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