近日，由CBRE世邦魏理仕不動產(chǎn)管理部技術(shù)與可持續(xù)發(fā)展團隊提供咨詢服務(wù)的西安大悅城項目，成功獲得全球LEED運營與維護：既有建筑（LEED V4.1 O+M:EB）鉑金級認證。西安大悅城作為大悅城控股體系首個LEED鉑金級認證的大悅城項目，同時也是我國西北地區(qū)既有建筑首個LEED鉑金級認證的購物中心項目，極具里程碑式意義。
西安大悅城此次獲得的LEED V4.1 O+M:EB（LEED for Existing Buildings : Operations & Maintenance，既有建筑：營運和維護）認證，是針對建成后的既有建筑制定的，用于考核項目運營過程中，是否切實達到綠色建筑的標準。其中鉑金級認證是LEED認證中的最高級別。迄今為止（截止至2023年7月），中國內(nèi)地約有9,000個項目注冊申請LEED，其中僅有百余個項目榮獲鉑金級，占比約2%。
西安大悅城延續(xù)了大悅城“年輕、時尚、潮流、品位”的精準定位，是中糧集團大悅城控股第9座自持自運營的商業(yè)項目。該項目前身為原秦漢天幕廣場，大悅城控股歷時近兩年對既有建筑進行改造后開業(yè)。改造后項目總建筑面積為14.65萬平方米，其中地上部分7.88萬平方米，地下6.77萬平方米，包含四個主題街區(qū)，全場共計可容納350余個品牌。
西安大悅城將綠色物業(yè)的管理策略和高效能源效益方案，貫徹在大樓日常營運中。尤其在選址交通、可持續(xù)化、節(jié)能減排、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量等方面表現(xiàn)優(yōu)秀。CBRE不動產(chǎn)管理部技術(shù)與可持續(xù)發(fā)展團隊在其優(yōu)秀的軟硬件基礎(chǔ)上，通過商業(yè)改造團隊的全程主導，物業(yè)團隊過程配合，從綠色、智慧、健康等角度將項目運營效率發(fā)揮至最大化，使得建筑在整個生命周期減少對環(huán)境的影響。
LEED V4.1建筑性能指標評分圖
數(shù)據(jù)來源：ARC平臺
項目應(yīng)用的部分綠色技術(shù)措施如下：
交通方面
項目距離地鐵大雁塔站約600米，并有多條公交線路可達，為顧客、游客使用公共交通出行提供了極大便利性，同時減少了項目交通碳排放。
節(jié)水方面
項目內(nèi)多采用高效節(jié)水器具，室外采用高效節(jié)水灌溉系統(tǒng)，減少了市政用水的消耗。
節(jié)能方面
商場中庭采用大面積采光玻璃減少白天室內(nèi)照明負荷，同時采光頂全部覆蓋濾光隔熱鍍膜，減少日光帶來的熱輻射升溫，最大程度地利用當?shù)毓庹諆?yōu)勢的同時降低空調(diào)能耗。
材料和資源方面
項目制定了完善的廢棄物處理與綠色采購計劃，將運營過程中的廢棄物進行分類回收，再利用比例達30%以上。
室內(nèi)空氣質(zhì)量管理方面
項目配備有先進的建筑機電系統(tǒng)，提供新風量滿足ASHRAE標準；定期對室內(nèi)空氣質(zhì)量進行檢測，確保良好的室內(nèi)空氣品質(zhì)。
“大悅城”這一中國知名商業(yè)地產(chǎn)品牌，從北京西單大悅城的第一座項目開始，便被時代選中，成為率先開啟城市更新嘗試的企業(yè)之一。跟隨大悅城從北京到西安，我們看到了它在城市更新迭代領(lǐng)域中的不斷成長和蛻變。或許正是從項目立項之初便對所在區(qū)域及城市的更新訴求熟記于心，才讓西安大悅城以活化曲江大雁塔片區(qū)，塑造西安古都的現(xiàn)代化時尚新地標為己任，在保護歷史文化遺產(chǎn)的同時，通過合理規(guī)劃、高難度改建、前瞻性招商、顛覆式營銷等一系列舉措，大幅度提升城市發(fā)展的品質(zhì)，給“西安吸引力”帶來了跨越式巨變。西安大悅城對既有項目的綠色改造與運營，對加速實現(xiàn)我國雙碳目標，助力建筑綠色可持續(xù)發(fā)展樹立了一個新標桿。
“祝賀西安大悅城享譽西北地區(qū)既有建筑首個LEED鉑金級認證的購物中心項目。‘雙碳’熱潮下，商業(yè)運營邏輯的轉(zhuǎn)變和消費者生活方式與觀念的改變?yōu)橹袊虡I(yè)地產(chǎn)綠色可持續(xù)發(fā)展帶來新的機遇！我們認為低碳節(jié)能，綠色營銷已經(jīng)成為新時尚，運用環(huán)保、健康、安全理念，實施節(jié)能減排、綠色產(chǎn)品銷售和廢棄物回收三位一體的實體零售企業(yè)將是創(chuàng)建大型綠色商場的必備措施，越來越多的地產(chǎn)項目加入到‘碳中和’的浪潮里，不斷從項目建設(shè)到運行維護階段探求綠色低碳之路。”
“自‘十四五’以來，我國持續(xù)加強生態(tài)環(huán)境保護, 碳達峰、碳中和‘1+N’政策體系加快構(gòu)建。同時，隨著全球經(jīng)濟形勢的變化，現(xiàn)代消費者對企業(yè)社會責任的關(guān)注日益增加，他們更傾向于選擇在可持續(xù)建筑內(nèi)購物和消費，地產(chǎn)的可持續(xù)發(fā)展已成為企業(yè)資產(chǎn)保值、增值的重要舉措。西安大悅城項目榮獲LEED鉑金級認證，體現(xiàn)了其可持續(xù)發(fā)展的優(yōu)勢和價值，為西安零售商業(yè)物業(yè)板塊樹立了標桿，并將進一步推動西安商業(yè)地產(chǎn)的轉(zhuǎn)型升級。CBRE作為綜合性的全球地產(chǎn)服務(wù)平臺和投資公司，我們將持續(xù)以城市發(fā)展推動者和城市合伙人的角色，在促進綠色建筑和可持續(xù)發(fā)展方面為企業(yè)提供專業(yè)支持，共同見證西安地產(chǎn)行業(yè)邁向更加綠色、可持續(xù)的美好明天?！?/p>
