華燈初上，蘇州古城胥濤路上車(chē)水馬龍。首開(kāi)龍湖蘇州胥江天街披上了五光十色的霓裳，一道空中連廊將南北兩館融為一體，輝映著更加充滿活力與生氣的繁華姑蘇。
6月30日，胥江天街正式開(kāi)業(yè)，以“姑蘇繁華新中心”為定位，從建筑空間、品牌組合、活動(dòng)運(yùn)營(yíng)等方面全力滿足消費(fèi)者需求，填補(bǔ)古城西部商貿(mào)空白，煥新商業(yè)活力。
這是姑蘇區(qū)今年開(kāi)業(yè)的首個(gè)全業(yè)態(tài)購(gòu)物中心。同頻蘇州整體消費(fèi)復(fù)蘇的態(tài)勢(shì)，胥江天街整體招商率和品牌開(kāi)業(yè)率分別為99%、98%，三日客流量突破45萬(wàn)人次、三日銷(xiāo)售額逾2800萬(wàn)元，為“商業(yè)重回古城”增添了濃墨重彩的一筆。
以文化引流
打造商業(yè)新地標(biāo)
“一座姑蘇城，半部江南詩(shī)?！弊鳛槿珖?guó)唯一的國(guó)家歷史文化名城保護(hù)區(qū)，姑蘇區(qū)擁有2500多年城址未變的古城，文化底蘊(yùn)深厚。
胥江天街位于姑蘇區(qū)胥江板塊，總建筑面積約12萬(wàn)平方米，包含地上六層和地下四層。在空間打造上，胥江天街充分汲取姑蘇千年文脈精髓，通過(guò)在地文化與現(xiàn)代建筑的重構(gòu)新生，營(yíng)造富有姑蘇韻味的商業(yè)空間，讓建筑有顏值、有故事、有記憶、有情感。
“項(xiàng)目立面的設(shè)計(jì)靈感來(lái)自2000多年姑蘇文化的‘宣白長(zhǎng)卷’，以連續(xù)性的銀色鋁板飄帶劃分體量，串聯(lián)南北地塊各部分，并以簡(jiǎn)潔、雅致的配色，呼應(yīng)姑蘇歷史與文化的源遠(yuǎn)流長(zhǎng)和飄逸靈動(dòng)?！表?xiàng)目產(chǎn)品設(shè)計(jì)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，項(xiàng)目深挖蘇州2500年歷史底蘊(yùn)和城市氣質(zhì)，提煉“河”“月”“云”“橋”等元素，營(yíng)造移步異景的沉浸質(zhì)感和蘇式意境。
上河二十八里便是其中的一個(gè)縮影。湖光山色、田園村舍、閶胥城墻、古渡行舟、民俗風(fēng)情、官衙商肆……在清代徐揚(yáng)筆下的《姑蘇繁華圖》上，胥江是繁華富庶之地。如今，胥江天街以胥江橋?yàn)殪`感、以胥江長(zhǎng)度命名，在濃縮的空間里通過(guò)孔明燈、烏篷船等，營(yíng)造泛舟河上的氛圍，并打造市井百態(tài)的人間煙火，喚醒蘇州人內(nèi)心深處的記憶。
此外，基于對(duì)城市前沿消費(fèi)文化和全新生活方式的深入研究，胥江天街以在地文化為基底、以商業(yè)空間為載體，打造跨界文化商業(yè)IP。開(kāi)業(yè)期間，胥江天街以“姑蘇聚有戲”為主題，為消費(fèi)者帶來(lái)藝術(shù)與文化交相輝映的視覺(jué)盛宴，頻頻刷屏蘇州人的“朋友圈”，逐漸成為新晉網(wǎng)紅“打卡地”。
以交通導(dǎo)流
“地鐵+商場(chǎng)”無(wú)縫接駁
“孩子放暑假了，我?guī)齺?lái)玩玩，坐地鐵很方便！”在軌道交通2號(hào)線與5號(hào)線交會(huì)處勞動(dòng)路站，62歲的陳巧英帶著孫女走出了通道閘機(jī)，并根據(jù)醒目的指示牌順利走進(jìn)了胥江天街。地鐵工作人員說(shuō)：“自從胥江天街開(kāi)業(yè)后，站點(diǎn)客流量顯著增加。”蘇州軌道交通發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，7月1日，勞動(dòng)路站客運(yùn)量為5萬(wàn)人次，而胥江天街開(kāi)業(yè)之前的6月24日的客流量為2.2萬(wàn)人次，增長(zhǎng)超1倍。
“地鐵+商場(chǎng)”無(wú)縫接駁是胥江天街的一大亮點(diǎn)。業(yè)內(nèi)人士表示，作為城市客運(yùn)的重要載體，軌道交通與商場(chǎng)的結(jié)合提高了消費(fèi)者的便利性，擴(kuò)大了商業(yè)項(xiàng)目的輻射半徑，而人流與商業(yè)的頻繁互動(dòng)，亦有助于打通城市固有界面，完善更大區(qū)域的生活配套。胥江天街作為雙軌上蓋的TOD綜合體項(xiàng)目，以“多維度、多首層、多場(chǎng)景”為設(shè)計(jì)理念，無(wú)縫銜接軌道交通2號(hào)線、5號(hào)線；1公里內(nèi)覆蓋多個(gè)公交站，高架、城市主干道環(huán)伺，多維交通方式可迅速鏈接全城客群。
產(chǎn)生更多連接、創(chuàng)造更多美好，在胥江天街開(kāi)業(yè)之際，蘇州軌道交通聯(lián)袂龍湖集團(tuán)開(kāi)啟“花瓏珠坐地鐵”新模式，即瓏珠用戶打開(kāi)龍湖天街微信小程序，使用30瓏珠就可兌換一張不限里程的單程計(jì)次票，助力綠色低碳出行。
值得一提的是，為疏解商業(yè)街開(kāi)業(yè)對(duì)周邊道路帶來(lái)的交通壓力，提升出行體驗(yàn)，蘇州交警部門(mén)對(duì)道路交通進(jìn)行調(diào)整。蘇州交警微信公眾號(hào)發(fā)布交通出行提示，在開(kāi)業(yè)之初試行商圈內(nèi)部道路交通組織管理措施——彩虹路（勞動(dòng)路—胥濤路）每日9時(shí)至22時(shí)采取機(jī)動(dòng)車(chē)由南向北單向通行；彩虹路（胥濤路—棗市街）每日9時(shí)至22時(shí)采取機(jī)動(dòng)車(chē)由北向南單向通行?？梢?jiàn)，胥江天街開(kāi)業(yè)，不斷激活消費(fèi)潛力，助推城市繁榮。
以品牌聚流
再繪姑蘇繁華圖
商業(yè)綜合體是滿足居民消費(fèi)的重要場(chǎng)所，也是提升居民生活品質(zhì)、拉動(dòng)城市經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的有效途徑。近年來(lái)，姑蘇區(qū)搶抓機(jī)遇，積極推動(dòng)“商業(yè)重回古城”，再塑姑蘇繁華。其中，胥江天街是姑蘇區(qū)今年首個(gè)開(kāi)業(yè)的商業(yè)綜合體，以多元的業(yè)態(tài)組合和高品質(zhì)的首店品牌為居民帶來(lái)全新的消費(fèi)體驗(yàn)，滿足消費(fèi)者對(duì)美好生活的向往。
在品牌引入方面，胥江天街立足“品質(zhì)消費(fèi)”，圍繞“品質(zhì)零售、兒童綜合、餐飲美食、社交服務(wù)”四大核心，引入超300家知名品牌，滿足家庭一站式品質(zhì)消費(fèi)需求。其中，首進(jìn)區(qū)域品牌達(dá)30%，不僅涵蓋西塔老太太、咖咖火鍋、茶米茶、湊湊等大眾餐飲，還有桃花屋小酒館等滿足社交場(chǎng)景的精致餐飲，也不乏英氏、玩具反斗城等兒童業(yè)態(tài)。此外，胥江天街還引入了上影國(guó)際影城、捷百福精品超市、華為、愛(ài)嬰室、蔚來(lái)、星聚會(huì)、銀吉姆、星巴克等品牌。
走進(jìn)胥江天街，消費(fèi)者不僅可以體味最江南的生活，享受傳承千年的風(fēng)雅和市井煙火，還可以感受白發(fā)古城依然在生長(zhǎng)的那份律動(dòng)。一幅幅美好蘇式生活新圖景，在這里徐徐鋪展。
作為蘇州人最熟悉的商業(yè)品牌之一，截至目前，龍湖在全國(guó)開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)商場(chǎng)超80座，在蘇州主城各區(qū)的核心位置網(wǎng)格化布局五座天街和一座星悅薈。其中，四座已開(kāi)業(yè)的天街，長(zhǎng)期位于蘇州生活類(lèi)平臺(tái)熱門(mén)商場(chǎng)前列。
當(dāng)代表創(chuàng)新活力的全新商圈，耦合煙火裊裊的古城老巷，新時(shí)代《姑蘇繁華圖》正徐徐展開(kāi)，讓這座古城更加熠熠生輝。
（來(lái)源：交匯點(diǎn) 編輯：蔡之）
