山東省泰安市是山東16座地區(qū)級(jí)中心城市之一，泰安地處山東中部，泰安區(qū)域內(nèi)物產(chǎn)豐富，風(fēng)景秀麗。
隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，泰安的城市建設(shè)日新月異，前往泰安各大區(qū)縣城區(qū)購房的年輕家庭也越來越多。
現(xiàn)在泰安市的房價(jià)很貴，二手房的平均房價(jià)大約為0.95萬，新房的平均房價(jià)大約為0.92萬。
泰安房價(jià)在全國300多座地區(qū)級(jí)中心城市當(dāng)中位居第75位，由此可見，這座城市的房價(jià)在全國處于相當(dāng)靠前的位置，也基本可以算得上是相當(dāng)昂貴的房價(jià)。
房價(jià)高也就意味著這些成本高，對于普通的剛需群體來說，房價(jià)高也算得上是樓市的一種危機(jī)。
在過去的2022年，泰安市共完成經(jīng)濟(jì)總量3198.1億元，泰安市的經(jīng)濟(jì)總量在山東16座城市當(dāng)中名列第12位。
截止到2022年末，泰安常住人口總量大約為540.1萬人，在山東16座地區(qū)級(jí)城市當(dāng)中位居第10位。
以當(dāng)?shù)氐娜丝诨鶖?shù)看，泰安這座城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平在山東地區(qū)還算不上是特別優(yōu)秀，人口基數(shù)名列第10位，但經(jīng)濟(jì)總量卻處于第12位。
以泰安市的經(jīng)濟(jì)總量放在全國300多座中心城市當(dāng)中去比較，泰安市的經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)力位居全國第104位。
以此角度看，泰安市在全國也是處于中等偏上的水平，側(cè)面反映到這個(gè)區(qū)域的經(jīng)濟(jì)發(fā)展其實(shí)并不差。
按照泰安常住人口總量平均折算，泰安市的人均經(jīng)濟(jì)總量大約為5.92萬元，其人均經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平在全國300多座城市當(dāng)中位居第196位。
從泰安市人均經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平看，泰安這座城市的房價(jià)的確是處于比較高的位置。人均經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平位居全國第196位，但城市房價(jià)卻能位居全國第99位。
目前泰安市全域的管轄面積大約為7,762平方公里，廣義上的泰安城區(qū)包括泰山區(qū)、岱岳區(qū)。
通過城鎮(zhèn)化建設(shè)，泰安城區(qū)的常住人口總量還在持續(xù)增加，涵蓋高新區(qū)、泰山景區(qū)、徂汶景區(qū)在內(nèi)的常住人口總量達(dá)到194萬人以上。
現(xiàn)在的泰安市儼然成為了山東省重要的區(qū)域中心城市，其城區(qū)人口更是達(dá)到了大城市的人口規(guī)模。
位于泰安市區(qū)域內(nèi)，還包括縣級(jí)城市新泰市、肥城市、東平縣、寧陽縣。
新泰市的人口基數(shù)是縣級(jí)城市當(dāng)中最多的一座，新泰市常住人口總量大約為127萬人。
東平縣與寧陽縣常住人口基數(shù)差不多，目前這兩座區(qū)域的常住人口基數(shù)基本處于67萬人左右。
肥城市的常住人口基數(shù)也不小，目前肥城市常住人口總量大約為88萬人。
就各大區(qū)縣房價(jià)分布而言，泰安市房價(jià)最貴的地方主要位于泰山區(qū)。
泰山區(qū)甚至要比濟(jì)南多個(gè)城區(qū)房價(jià)還要高，二手房的平均房價(jià)大約為1.51萬，新房的平均房價(jià)大約為1.14萬。
岱岳區(qū)的樓市房價(jià)也不低，目前岱岳區(qū)二手房與新房的平均房價(jià)基本處于0.92萬左右。
在泰安的各大縣級(jí)城市當(dāng)中，新泰市的房價(jià)略高一點(diǎn)點(diǎn)，新泰市的二手房平均房價(jià)大約為0.69萬，新房的平均房價(jià)大約為0.77萬。
東平縣與肥城市的二手房平均房價(jià)差不多，目前這兩座縣級(jí)城市的二手房平均房價(jià)基本都處于0.66萬左右。
在新房領(lǐng)域，東平縣的新房平均房價(jià)大約為0.78萬，肥城市的新房平均房價(jià)大約為0.67萬。
泰安市全域范圍房價(jià)最便宜的地方就是寧陽縣，二手房平均房價(jià)大約為0.55萬，新房平均房價(jià)大約為0.54萬。
從泰安各大區(qū)縣房價(jià)分布也可以看到，地級(jí)中心城區(qū)的房價(jià)明顯要高于普通的縣級(jí)城市。
側(cè)面也反映到泰安地級(jí)中心城區(qū)的優(yōu)勢凸顯，高能級(jí)的城市功能及高標(biāo)準(zhǔn)的城市化建設(shè)，也的確吸引了周邊很多現(xiàn)實(shí)的年輕人前往兩大城區(qū)置業(yè)安家。
以地理位置看，泰安臨近濟(jì)南，泰安市也是濟(jì)南都市圈重要的組成部分。
泰山區(qū)與岱岳區(qū)的地理位置非常好，建成區(qū)規(guī)模相當(dāng)大，當(dāng)然肥城市與新泰市的地理位置也不差。
以更長遠(yuǎn)的眼光看，隨著城鎮(zhèn)化建設(shè)，未來泰安兩大城區(qū)的常住人口總量還有持續(xù)增加的可能，肥城市與新泰市的城區(qū)人口也會(huì)持續(xù)增加。
這些區(qū)域未來樓市固定資產(chǎn)價(jià)值跑得贏通脹的概率最高，另外泰安城區(qū)未來固定資產(chǎn)價(jià)值也極有可能隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展而穩(wěn)步攀升。
泰安市的房價(jià)的確是高，當(dāng)然這片區(qū)域的人均收入也不低。
以2021年數(shù)據(jù)為例，泰安市全域城鎮(zhèn)居民人均可支配收入41,741元。
泰安市的城鎮(zhèn)人均收入在山東16座城市當(dāng)中位居第10位，在全國300多座中心城市當(dāng)中，泰安市的城鎮(zhèn)居民人均可支配收入處于第120位。
截止到2022年末，泰安城鎮(zhèn)化率大約為65.45%，泰安市的城鎮(zhèn)化基本與全國城鎮(zhèn)化的平均水平持平。
這幾年泰安市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展很快，各大區(qū)縣各項(xiàng)變化也很大。
在過去的2022年，泰安市的城鎮(zhèn)居民人均可支配收入43,435元，同比2021年增長了4.1%。
在過去的2022年，泰安市實(shí)施老舊小區(qū)的改造項(xiàng)目達(dá)到了82個(gè)，改造面積達(dá)到了554萬平米。
截止到2022年末，泰安市的個(gè)人存款余額達(dá)到了4,025.8億元，同比2021年增長了16.1%。
泰安市最大的優(yōu)勢莫過于當(dāng)?shù)氐穆糜钨Y源，目前泰安市A級(jí)的旅游景區(qū)達(dá)到了70家，其中5A級(jí)景區(qū)有一家，4A級(jí)景區(qū)有12家。
現(xiàn)在泰安市一年的國內(nèi)外游客可以達(dá)到5,000萬人次以上，而泰安市一年的旅游創(chuàng)收也能達(dá)到500億元左右。
盡管泰安市房價(jià)高，但這片區(qū)域仍然具有一定的消費(fèi)力，當(dāng)然泰安市的生態(tài)環(huán)境較好，也吸引了很多外來群體紛紛前往泰安城區(qū)購房安家。
泰安市是一座相當(dāng)不錯(cuò)的城市，相信這座城市的未來會(huì)更好，更相信這座城市未來的固定資產(chǎn)價(jià)值也會(huì)隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展而穩(wěn)步攀升。
看好泰安市的發(fā)展，也看好泰安市未來的樓市潛力。
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