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為何陜西省漢中市如此瘋狂造城,低廉的漢中房價與漢中市城市格局

房價 新房 漢中

漢中是陜西普通的地級市,這幾年的發(fā)展速度特別快,城市框架不斷拉大,配套設(shè)施越來越好,城市的高樓也越來越多。

隨著配套設(shè)施的完善,前往杭州各大區(qū)縣城區(qū)安家的家庭越來越多,位于漢中城區(qū),有部分新房的房價在5300元左右徘徊。

總體上看漢中房價其實并不高,畢竟現(xiàn)在漢中的房價不及西安市的1/2,也遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于榆林、咸陽等中心城市,但這幾年漢中的房價也相比以前貴了許多。

城市房價的攀升也反映到漢中這座城市基于樓市的附加值在增加,漢中這幾年的城市巨變的確給當(dāng)?shù)氐募彝砹艘欢ǖ陌l(fā)展紅利。

在過去的2022年,漢中市完成地區(qū)生產(chǎn)總值1905.45億元,同比2021年增長了4.3%。

雖然漢中算不上是經(jīng)濟(jì)強市,但漢中絕對算得上是一座相當(dāng)努力的城市,這座城市經(jīng)濟(jì)的持續(xù)攀升也為當(dāng)?shù)鼐用袷杖氲姆€(wěn)步增加而打下了夯實的基礎(chǔ)。

在過去的2022年,漢中市的城鎮(zhèn)居民人均可支配收入已達(dá)38,776元,同比2021年增長了4.5%。

過去的2022年,漢中市的農(nóng)村居民收入已達(dá)14,224元,同比2021年更是增長了7.2%。

雖然這樣的收入水平與西安有著巨大的差距,但收入的穩(wěn)步增加也的確讓當(dāng)?shù)氐木用襁^得更為富足。

隨著收入的穩(wěn)步增長,帶動當(dāng)?shù)鼐用竦拇婵钣囝~的增加,當(dāng)?shù)鼐用裨?022年的社會消費品零售額也在增加。

截止到2022年末,漢中市居民存款余額已達(dá)2442.15億元,相比2022年初凈增長了327.7億元。

在過去的2022年,漢中市社會消費品零售總額已達(dá)643.88億元,同比2021年增長了7.6%。

大量的漢中人為了提升家庭衣食住行的品質(zhì)需求,采購汽車、智能家電、智能手機(jī)設(shè)產(chǎn)品,也熱衷于食品類、飲料類、服裝類等產(chǎn)品消費。

以此角度看漢中的生活質(zhì)量在提升,當(dāng)?shù)氐木用褚驳拇_走上了一條逐漸的富裕之路。

對于絕大多數(shù)家庭而言,城市的住宅是家庭最大的投資,也是家庭奮斗的主要目標(biāo)之一。

在過去的2022年,漢中市的商品房成交額已達(dá)99.72億元,又屬數(shù)以萬計的家庭前往漢中各大區(qū)縣城區(qū)購房安家。

漢中市雖算不上是一座發(fā)達(dá)的城市,但這座城市也的確能夠讓更多的人安下心來過上平穩(wěn)的生活。

隨著漢中工業(yè)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,現(xiàn)在漢中已經(jīng)形成一定規(guī)模的工業(yè)產(chǎn)業(yè)集群,也為當(dāng)?shù)氐木用裉峁┝艘欢ǖ木蜆I(yè)機(jī)會。

在過去的2022年,漢中市的規(guī)上工業(yè)總產(chǎn)值已達(dá)1927.2億元,同比2021年增長了4.1%。

這幾年漢中市大力推進(jìn)現(xiàn)代材料工業(yè)與高技術(shù)制造產(chǎn)業(yè)建設(shè),目前這兩個產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)集群年產(chǎn)值基本可以達(dá)到500億左右。

隨著漢中經(jīng)濟(jì)發(fā)展越來越好這座城市,固定資產(chǎn)投資金額也越來越高,2022年漢中市的固定資產(chǎn)投資金額同比2021年增長了13.3%。

工業(yè)是強市之根本,這幾年漢中市的第二產(chǎn)業(yè)投資增長速度更是可以達(dá)到兩位數(shù)左右。

當(dāng)然漢中這幾年的基建投入也非常大,大量的基建項目讓城市面貌煥然一新,醫(yī)院、學(xué)校、公園、市政、公路、園林、橋梁在漢中各大區(qū)縣的城區(qū)拔地而起。

城市的發(fā)展進(jìn)程中雖滿足不了所有人的需求,但可以滿足大部分群體的需求,這已經(jīng)是城市發(fā)展的成功。

漢中是一座非常優(yōu)秀的地級城市,截止到2022年末,漢中市的普通高校擁有三所在校生的規(guī)模達(dá)到了4.5萬人。

漢中是一座非常重視基礎(chǔ)教育的城市,目前漢中市擁有普通中學(xué)214所,普通小學(xué)433所,普通幼兒園815所,目前在漢中就學(xué)的高中以下的在校生高達(dá)46萬人以上。

隨著漢中發(fā)展越來越好,很多企業(yè)也逐漸在漢中這座城市成長,在過去的2022年,漢中新增的高新技術(shù)企業(yè)達(dá)到了76家,新增的科技型中小企業(yè)達(dá)到了348家。

現(xiàn)在的漢中更是一座保一方天地健康的中心城市,一直到2022年末,漢中市擁有各類醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)3577個,從事醫(yī)療衛(wèi)生的技術(shù)人員高達(dá)2.74萬人。

雖然漢中不能夠與西安這樣的大城市比較,但漢中這幾年的變化,讓更多的漢中人認(rèn)可。

在過去的2022年,漢中市建成的城市市政道路多達(dá)32條,完成市政基礎(chǔ)設(shè)施投資超過37.72億元。

在過去的2022年,漢中的空氣質(zhì)量優(yōu)良天數(shù)高達(dá)324天,優(yōu)良率達(dá)到88.8%,漢中市的生態(tài)環(huán)境在整個陜西地區(qū)也是名列前茅。

盡管漢中不是一座相當(dāng)發(fā)達(dá)的城市,但這座城市的進(jìn)步讓更多人愿意留在這里。

截止到2022年末,漢中市的常住人口已達(dá)318萬人,其中城鎮(zhèn)人口達(dá)到了153.14萬人。

以城鎮(zhèn)人口看,漢中市的城鎮(zhèn)化遠(yuǎn)沒有大發(fā)展目標(biāo),這座城市的城市框架還可以持續(xù)拉大,還可以大幅度推動農(nóng)村人口往城市聚集。

雖然有很多漢中人在外創(chuàng)業(yè),但由于漢中市仍然是多數(shù)人不可割舍的家鄉(xiāng),所以大多數(shù)在外創(chuàng)業(yè)的年輕家庭還是會回流到漢中這座城市購房安家。

城市配套設(shè)施的完善,會讓漢中城市能級逐漸提升,也會讓這座城市的格局不斷放大。

盡管漢中市的中心城區(qū)只是中等城市的發(fā)展規(guī)模,但隨著各大區(qū)縣之間的融合,各大區(qū)縣路網(wǎng)越來越密集,漢中市定能建成一座區(qū)縣聯(lián)動的網(wǎng)格型現(xiàn)代化大城市。

個人觀點,僅供參考。

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