揚(yáng)子晚報(bào)網(wǎng)10月27日訊（記者 馬祚波）南京樓市新政后的新一輪土拍于10月27日落下帷幕，共計(jì)12幅宅地全部順利拍出。其中，最惹人關(guān)注的河西中部G55地塊“觸頂”搖號，另外11幅宅地則底價(jià)成交，本輪土地拍賣“攬金”146億元。
河西宅地1分14秒“觸頂”
此次推出的12幅涉宅地塊總面積約50.4萬平方米，起拍總價(jià)為137.6億元，分別來自河西中部、仙林大學(xué)城、江寧、江北核心區(qū)、浦口、六合、高淳等多個(gè)片區(qū)，最受業(yè)內(nèi)關(guān)注的當(dāng)屬位于河西中部的G55地塊。記者了解到，該地塊位于興隆大街以北、月安街以南，緊鄰揚(yáng)子江大道，為純居住用地，出讓面積為7.2萬平方米，容積率為2.2。
在價(jià)格方面，該地塊起拍價(jià)為60億元，最高限價(jià)68.9億元，起拍樓面價(jià)為37803 元/㎡，最高樓面限價(jià)43410元/㎡，而此前“觸頂”搖號的河西南G53地塊成交樓面價(jià)為43253元/㎡，若G55地塊同樣“觸頂”搖號的話，將超越G53成為南京地價(jià)排行的第二位，僅次于葛洲壩南京中國府的45213元/㎡。
正如業(yè)內(nèi)所料，河西中部G55正式開拍后僅過1分14秒便宣告“觸頂”最高限價(jià)68.9億元，競拍輪次為21輪，在當(dāng)天下午舉行的搖號中綠城中簽，成為最終的“幸運(yùn)兒”。記者發(fā)現(xiàn)，G55地塊所在的河西中部片區(qū)今年僅出讓了一幅宅地，即8月25日搖號成交的G42地塊，該地塊歷經(jīng)7輪報(bào)價(jià)后“觸頂”最高限價(jià)，成交樓面價(jià)為43056元/㎡。從地塊位置條件上看，G55毗鄰綠博園濱江觀光帶和應(yīng)天大街高架，擁有開闊的觀江視野，且地塊緊鄰地鐵10號線綠博園站，以及在建地鐵9號線上新河站，周邊小區(qū)包括保利天悅、北辰旭輝鉑悅金陵和多所學(xué)校，人文氛圍和生活配套均較為完善。
仙林湖板塊新添低密住宅
在城東的仙林湖板塊，此次推出的G56地塊位于仙林萬達(dá)茂南側(cè)，同樣是一幅純居住用地，出讓面積3.1萬平方米，容積率為1.15，建筑限高18米，較為適合打造低密度洋房產(chǎn)品。該地塊起拍價(jià)8.99億元，最高限價(jià)10.24億元，該地塊東側(cè)的2022G38地塊去年拍出時(shí)的成交樓面價(jià)為26147元/㎡。最終該地塊經(jīng)過1輪報(bào)價(jià)后已底價(jià)成交，最終樓面價(jià)為25129元/㎡，拿地房企為南京仙林智慧科技有限公司。
本場土拍集中亮相的江北6幅宅地均以底價(jià)拍出，地塊分別位于浦口、江北核心區(qū)、雨山路等地，拿地企業(yè)包括新居建設(shè)、南京新都市建設(shè)、江北新城投資等國資企業(yè)。來自高淳、六合的宅地同樣底價(jià)成交，六合新城建設(shè)、高淳安居置業(yè)等房企出手拿下。
與南京的前一輪土拍情況一樣，河西地塊依然一枝獨(dú)秀，其他板塊繼續(xù)底價(jià)拍出。市場人士認(rèn)為，包括江北、高淳、六合在內(nèi)均有宅地成交，意味著今后一年左右的時(shí)間里，這些板塊的新房供應(yīng)量充足，不過樓盤競爭較為激烈。該人士指出，未來南京土地的上市節(jié)奏仍以持續(xù)穩(wěn)定為主基調(diào)，根據(jù)市場的供求關(guān)系變化，適時(shí)推出滿足房企需求的住宅用地。
校對 李?；?/p>
