寧波家長(zhǎng)最高峰43000搶來(lái)的學(xué)區(qū)房如今跌跌不休？?jī)r(jià)格對(duì)折賣(mài)不出

最近寧波的天氣逐漸轉(zhuǎn)涼，同樣持續(xù)“降溫”的，還有寧波的二手房?jī)r(jià)。

自去年以來(lái)，寧波的二手房一直“跌跌不休”，哪怕是炙手可熱的學(xué)區(qū)房，如今也是虧得肉疼。有網(wǎng)友稱(chēng)，曾經(jīng)搶一樣買(mǎi)的宋詔橋小學(xué)的學(xué)區(qū)房，如今打?qū)φ垡操u(mài)不出。

網(wǎng)友@放縱的鴿子@qq：

最高峰時(shí)候買(mǎi)的老破小某著名XX橋小學(xué)學(xué)區(qū)房，現(xiàn)在手頭緊缺想賣(mài)掉，錢(qián)有其他用途了，發(fā)現(xiàn)市場(chǎng)價(jià)成了2萬(wàn)8左右。甚至賣(mài)掉還不是那么容易！當(dāng)年43000搶一樣...這是怎么了？！

面積倒不大 70出頭一些些，一來(lái)回虧了多少了？

許多網(wǎng)友看到這價(jià)錢(qián)，直呼太虧了，不如不賣(mài)坐等拆遷

現(xiàn)在除了剛需，買(mǎi)房就像投資，有賺有賠也要有個(gè)心里準(zhǔn)備。

根據(jù)58同城網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，寧波2023年5月—10月份期間二手房均價(jià)有明顯的下降。

（寧波5-10月份二手房均價(jià)，數(shù)據(jù)來(lái)源58同城網(wǎng)）

（寧波10月份各區(qū)縣二手房均價(jià)）

二手房?jī)r(jià)格的回落也給樓市帶來(lái)了明顯升溫，尤其是在9月28日寧波房地產(chǎn)新政出臺(tái)以后，二手房的成交量走勢(shì)也有明顯的上升。也有數(shù)據(jù)顯示，目前市場(chǎng)上不少房源的售價(jià)已經(jīng)跌回到2019甚至2018年時(shí)候的水平了，這對(duì)于一直在觀望的買(mǎi)家來(lái)說(shuō)可謂是充滿了誘惑力。

不過(guò)對(duì)樓主對(duì)于學(xué)區(qū)二手房的擔(dān)憂，有網(wǎng)友認(rèn)為隨著人口出生率持續(xù)降低和中小學(xué)招生政策和中考招生辦法的調(diào)整，學(xué)區(qū)房?jī)?yōu)勢(shì)不斷弱化，學(xué)區(qū)房的概念也不像從前，老破小房子估計(jì)今后的價(jià)格都會(huì)打?qū)φ?。?dāng)然，如果地處好地段、好學(xué)校的好房子還是有一定吸引力的和競(jìng)爭(zhēng)力的。