大連高新區(qū)學(xué)區(qū)房價狂跌四成，高新二手房價跌毀了

大連最保值的核心地區(qū)房子是哪？很多主播會說是高新，東港，星海。但現(xiàn)在最保值的高新房價開始大幅下降。甚至連優(yōu)質(zhì)的學(xué)區(qū)房房價也狂跌四成。

最近大降價的是兩套大華錦繡華城的二手房，這個小區(qū)對應(yīng)遼師附中，而且是次新房距離軟件園很近，也是大連熱度前十的樓盤。其中一套是靠主道的一期68平戶型，120萬成交。5月初同戶型中樓層成交價還150萬，而在不到2年前的2021年8月。當(dāng)高新房價最瘋狂的時候，這個戶型成交價是203萬。2年時間降了整80萬。和最高峰時候降價超過40%。

而另一套是該小區(qū)的八期的96平戶型，現(xiàn)在其他房源報價都2.1萬/平，昨天成交一套181萬，單價1.85萬/平，同戶型歷史最高點在2022年5月，成交價271萬。一年時間房價降了90萬。

高新區(qū)有很多高技術(shù)人才和企業(yè)聚集，是大連年輕人口最多，收入水平較高的板塊。在2021年房價大漲時候，高新房價漲瘋了，二手房庫存都賣差不多了。剛需改善和炒房客瘋狂入場，支撐了高新房價最保值的神話。但是樓市調(diào)整后，漲的最多，跌的也最狠。尤其高新區(qū)埃森哲畢業(yè)后，很多高技術(shù)人才收入都受影響。所以現(xiàn)在高新區(qū)房價雪上加霜，連優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)房都狂降40%左右。在2021年最高點買房的，不到2年已經(jīng)賠了80多萬。首付已經(jīng)賠進去了。很多專家都說買房抗通脹，不買房就貶值，結(jié)果買完房賠首付。連本都搭進去了！