上海城隍廟廣場陷停工困局，法拍竟然無人問津

導(dǎo)語： 上海城隍廟廣場項(xiàng)目，本應(yīng)是一處位于繁華地段的商業(yè)綜合體，然而，長達(dá)六七年的停工，最近的法拍竟然無人問津，令人不禁感嘆這一熱鬧地方的樓宇爛尾情景。

近期，上海城隍廟廣場項(xiàng)目再度成為輿論關(guān)注焦點(diǎn)。位于上海市區(qū)著名景點(diǎn)豫園南側(cè)，緊鄰城隍廟的這一商業(yè)項(xiàng)目被司法拍賣，可直至拍賣結(jié)束，無人報(bào)名，也沒有出價(jià)記錄。

早在六七年前，這個(gè)項(xiàng)目已經(jīng)停工，被腳手架和擋板包圍，直到去年才被拆除。對于這一長期爛尾的項(xiàng)目，不少市民和游客都感到可惜。

據(jù)施工人員介紹，這一停工的主要原因是開發(fā)商破產(chǎn)清算，導(dǎo)致項(xiàng)目陷入停滯狀態(tài)。上海城隍廟廣場升級改造項(xiàng)目的范圍較為廣泛，占地面積達(dá)12970平方米，包括一個(gè)獨(dú)立廣場面積為3000平方米。

令人惋惜的是，項(xiàng)目于今年5月25日首次在阿里司法法拍平臺上拍賣，起拍價(jià)高達(dá)10億元，另外還包括債權(quán)本金及利息，總額高達(dá)18.76億元。然而，競拍結(jié)果卻令人意外，沒有任何買家報(bào)價(jià)，拍賣宣告失敗。

這一次的競拍吸引了31396次圍觀，還有189人設(shè)置了提醒，表明人們對這一項(xiàng)目的關(guān)注度較高。但即便如此，沒有買家愿意出手，讓項(xiàng)目陷入尷尬的境地。

據(jù)第一太平戴維斯的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年前三季度，上海大宗交易市場的交易總額僅達(dá)2022年全年的38%，表明交易活躍度相對較低。不過，對于上海零售商業(yè)項(xiàng)目，一些機(jī)構(gòu)仍然保持樂觀預(yù)期。

不過，有分析人士認(rèn)為，零售地產(chǎn)項(xiàng)目的復(fù)雜性較高，不僅需要資金實(shí)力，還需要具備后期運(yùn)營的能力，這也是一些潛在買家猶豫不決的原因之一?，F(xiàn)在，項(xiàng)目仍然未能找到新的買家，讓人不禁對其前景產(chǎn)生質(zhì)疑