中證網訊（記者 董添）8月25日晚，碧桂園公告披露，當日交易時段后，公司旗下廣州市鴻盈綠化工程有限公司、廣東中海地產有限公司及聯(lián)營公司（廣州利合房地產開發(fā)有限公司）訂立出售協(xié)議，廣州市鴻盈綠化工程有限公司同意向中海出售銷售股權（相當于聯(lián)營公司的26.67%股權），總價約為人民幣12.915億元。預期集團將會變現出售稅前收益約5億元，出售事項所得款項目前主要擬用于集團保交樓等項目建設開支。
中海方面原本已持有聯(lián)營公司73.33%股權，待本次收購股份后，其將成為100%持股股東。
根據出售協(xié)議，碧桂園出售聯(lián)營公司銷售股權（相當于聯(lián)營公司的26.67%股權）及相關實質權益（包括但不限賣方應享有的聯(lián)營公司截至2023年6月30日的權益未分配利潤及權益盈余公積合計約人民幣2.377億元，及聯(lián)營公司自2023年6月30日至完成日基于銷售股權的任何盈利或虧損）。
完成后，賣方應付聯(lián)營公司的金額約為人民幣5.412億元的債務由買方承擔。出售事項完成后，碧桂園將不再于聯(lián)營公司擁有任何權益。
碧桂園表示，集團正積極化解階段性流動壓力。由于集團僅于聯(lián)營公司持有少數權益，公司認為進行出售事項及變現銷售股權價值將對公司有利。出售事項所得款項目前主要擬 用于集團保交樓等項目建設開支。
公告顯示，廣州利合房地產開發(fā)有限公司持有廣州世佳100%股權，后者主要在中國從事建筑裝飾及裝修業(yè)務。而廣州利合房地產開發(fā)有限公司及廣州世佳持有廣州亞運城的土地使用權，后者為商住混合式綜合體，總建筑面積約為585萬平方米，地盤面積約為252.1萬平方米。
于本公告日期，該項目約505.56萬平方米的建筑面積已開發(fā)為住宅及商業(yè)單位以及停車場（最終數據以政府相關部門批準的竣備證為準）。余下建筑面積（即約79.44萬平方米）仍在施工中，有關建設預期將于2025年底竣工。于本公告日期，該綜合體約368萬平方米的建筑面積（包括住宅及商業(yè)單位及車位）已出售。
公開資料顯示，亞運城項目原本有5家房企股東。2009年底，富力、雅居樂及碧桂園以255億元獲得廣州亞運城項目，隨即3家公司成立廣州利合房地產開發(fā)有限公司，進行開發(fā)運作，并表示首期8000套現房將于當年7月入市銷售。不久，項目引入中信、世茂兩股東，5家公司各自享有20%的項目收益。此次交易完成后，該項目只剩中海一家房企股東。
