我因?yàn)橐咔閷?shí)在撐不下去，賣(mài)了廣州房子回福建廈門(mén)老家。結(jié)果反而躲過(guò)我們小區(qū)一場(chǎng)史詩(shī)級(jí)的大跌，后又找到一條非常完美的致富之路！
這兩三年，真的十分夢(mèng)幻。
最近這些年，總是聽(tīng)有人說(shuō)，賣(mài)掉北上廣深的房子，回老家可以換更大的房子，還能省出幾百萬(wàn)資金。
而這幾百萬(wàn)資金，可以放到銀行吃利息，自己再打一份兩三千塊錢(qián)的工，瀟灑自在。
這個(gè)混吃等死的方案，對(duì)于大部分北上廣深有房一族來(lái)說(shuō)，是靠譜的。
但是對(duì)于我來(lái)說(shuō)，就不那么靠譜。
因?yàn)椋依霞沂歉＝◤B門(mén)的，房產(chǎn)均價(jià)比廣州高。
而我是在廣州新塘買(mǎi)的房，新塘的房?jī)r(jià)更是遠(yuǎn)低于廈門(mén)的房?jī)r(jià)。
所以，我賣(mài)掉廣州的房子回廈門(mén)，是買(mǎi)不起房子的，更不用說(shuō)有多余資金。
但是，在2021年的時(shí)候，我仍然這么做了！
當(dāng)時(shí)有當(dāng)時(shí)的原因，現(xiàn)在也談不上后悔。只不過(guò)，我最終折騰了一圈，又得回到廣州謀生。
看來(lái)，逃離北上廣深，我終究是做不到啊。
說(shuō)說(shuō)我們家買(mǎi)廣州房子，又賣(mài)了回老家，最終又回廣州重新買(mǎi)房的經(jīng)歷吧。
我是福建廈門(mén)人，中專(zhuān)畢業(yè)后，在老家待了一年多，就來(lái)到廣州跟父母親在一起。
我爸爸是和我大伯一起做石材生意的，最開(kāi)始的時(shí)候在新塘有一家石材門(mén)店，專(zhuān)門(mén)經(jīng)營(yíng)福建的石材。在08年剛剛到廣州的時(shí)候，生意好得一塌糊涂。
因?yàn)樯馓茫髞?lái)大伯和我爸在黃埔又開(kāi)了一家分店。
趕上房地產(chǎn)發(fā)展的黃金時(shí)期，這段時(shí)間我大伯和我爸都賺了很多錢(qián)。
2011年，我在老家找不到好的工作，就只能來(lái)廣州跟著我爸混。在我爸負(fù)責(zé)的新塘店里，負(fù)責(zé)搬搬東西，記記數(shù)。
由于連續(xù)多年，我大伯和我爸一直在廣州發(fā)展，所以，為了方便一家人互相有個(gè)照應(yīng)，在2013年的時(shí)候，我姐和我奶奶也從廈門(mén)老家過(guò)來(lái)廣州了。
我堂哥和堂姐都在福建老家上大學(xué)，所以，我大伯是在廈門(mén)島內(nèi)買(mǎi)了一套三房。
我爸則喜歡廣州的生活，加上一家子拖家?guī)Э诙荚趶V州，所以就選擇在廣州買(mǎi)房。
在2014年的時(shí)候，我們就在新塘，以1.1萬(wàn)的單價(jià)，買(mǎi)了一套139平的大四房。
在新塘就業(yè)真的是太幸福了，房?jī)r(jià)在廣州算是價(jià)格低洼，甚至比不上東莞一些地方的房?jī)r(jià)。和老家廈門(mén)的房?jī)r(jià)，更是沒(méi)的比。
正因?yàn)閮r(jià)格實(shí)惠，所以我們才會(huì)買(mǎi)這么大的房子。
此時(shí)的我，20多歲，有房，有一輛不錯(cuò)的車(chē)，生活無(wú)疑是幸福的。
這個(gè)時(shí)候，我大伯的店招了一個(gè)美女店員冰冰，吸引了我的注意力。
冰冰是大專(zhuān)學(xué)歷，新塘土著。比我小一歲，雖然平時(shí)對(duì)我有點(diǎn)兇，但是，還是深深吸引了我。
因?yàn)槲夷菐啄瓯话丛诘昀?，幾乎接觸不到什么同齡的異性。
如果我大伯是皇帝段正明，我爸爸是段正淳，那我當(dāng)時(shí)就是段譽(yù)。也許以后兩家石材店都是我的！
我外表本就豐神俊朗，再加上我天天搬石頭，鍛煉得身強(qiáng)體健，威猛陽(yáng)剛。
時(shí)間久了，我也獲得了冰冰的好感！
所以，我和冰冰的愛(ài)情，算是互相吸引，雙向奔赴。
我們經(jīng)過(guò)一年多的愛(ài)情小短跑，攜手進(jìn)入婚姻的殿堂，愛(ài)情的墳?zāi)埂?/p>
不結(jié)也不行，肚子大了。
2016年，我們家皇長(zhǎng)孫降生了。
一切都十分美滿(mǎn)！
但也只是美滿(mǎn)而已，距離我們心目中的爆發(fā)，還有很遠(yuǎn)的距離。
這個(gè)時(shí)候，雖然各地房地產(chǎn)發(fā)展得欣欣向榮，但是我們面臨的競(jìng)爭(zhēng)也更為激烈了。
所以，從2014年開(kāi)始，我們家的生意，就沒(méi)有了大的突破。一直維持在那個(gè)水平。
可能是，遇見(jiàn)冰冰，花光了我所有的運(yùn)氣。
生意難做，可能我們家就這樣了吧。不過(guò)，也還可以了。妻子、兒子、房子、車(chē)子、票子，五子登科。
事實(shí)證明，人無(wú)遠(yuǎn)慮，必有近憂！
我們無(wú)憂無(wú)慮地過(guò)了幾年之后，疫情像狂風(fēng)暴雨一樣，席卷全球。
各行各業(yè)都遭受了史無(wú)前例的暴擊。
我們的兩家店，也遭受到了毀滅性的打擊。
到2020年底的時(shí)候，我們覺(jué)得，實(shí)在沒(méi)必要再死撐下去了，因?yàn)?，疫情茫茫，不知道什么時(shí)候結(jié)束。
所以，我們把倉(cāng)庫(kù)里的一些庫(kù)存，做了最低價(jià)處理。
清倉(cāng)處理的產(chǎn)品，加上門(mén)店和倉(cāng)庫(kù)的租金虧損以及員工工資的虧損，整個(gè)2020年，兩家店虧損了140萬(wàn)。
最慘的，并不是虧損。而是門(mén)店倒閉之后，我們家不知道該何去何從。
因?yàn)橐患易拥慕?jīng)濟(jì)來(lái)源，都是靠這門(mén)店。門(mén)店倒閉了，我們就沒(méi)有任何收入了。
我和冰冰試著去找工作，可是，疫情期間，工作非常難找。
一家子渾渾噩噩了幾個(gè)月，我爸和我大伯商量了一下，和我們說(shuō)：要不，我們回去吧？
我大伯回福建，當(dāng)然沒(méi)問(wèn)題。
因?yàn)椋显缭趶B門(mén)島內(nèi)買(mǎi)了房，在廣州沒(méi)有買(mǎi)房，我堂哥堂姐也都在廈門(mén)發(fā)展。所以，我大伯回福建，順理成章。
我們家有所不一樣。
我們?cè)趶V州買(mǎi)了房，我娶的妻子是廣州的。所以，不像我大伯那樣了無(wú)牽掛。
但是，我們也不是說(shuō)就不能回去。
因?yàn)?，我姐也嫁回了廈門(mén)。奶奶也早在2020年初，回廈門(mén)過(guò)除夕的時(shí)候，因?yàn)橐咔榘l(fā)生，再也沒(méi)出來(lái)廣州。
這樣的情況，我爸媽在廣州沒(méi)有事做，我和冰冰在廣州沒(méi)有事做，回福建老家，也不失為一個(gè)選擇。
我們雖然沒(méi)有像大伯那樣在島內(nèi)買(mǎi)房，但是我們也不至于要睡大街。因?yàn)槲覀冊(cè)趶B門(mén)島外的同安區(qū)有一棟自建的5層小樓。
本來(lái)我們也在猶豫，但是聯(lián)想到我們小孩即將要上小學(xué)。而我們?cè)趶B門(mén)老家的房子，可以直上同安第一實(shí)驗(yàn)小學(xué)。這在同區(qū)安，幾乎是最好的小學(xué)了。所以我們決定，回老家！
雖然我兒子年齡最小，但這個(gè)時(shí)候，他是老大！
當(dāng)時(shí)我們連續(xù)N個(gè)月負(fù)收入，所以，手里沒(méi)什么錢(qián)，很沒(méi)安全感。再加上在疫情中，房?jī)r(jià)也漲不動(dòng)了，所以，我們想著，既然回老家了，那就把房子賣(mài)了吧。
我們選的地方還可以，7年時(shí)間，我們的房子從11000/平方，漲到了24000/平方。再加上我們裝修花了不少錢(qián)，我們這房子賣(mài)的時(shí)候，賣(mài)了一個(gè)不錯(cuò)的價(jià)格。最終，算上我們裝修的錢(qián)和一些家具家電，賣(mài)了345萬(wàn)！
當(dāng)我們背著300多萬(wàn)回老家廈門(mén)的時(shí)候，一陣辛酸，沒(méi)有衣錦還鄉(xiāng)、榮歸故里的自豪，只有生意失敗、灰頭土臉的尷尬。
這345萬(wàn)，在廈門(mén)能干什么？買(mǎi)房？
越買(mǎi)越?。?/p>
在廣州還可以住著139平的大房子，在廈門(mén)，估計(jì)只能買(mǎi)六七十平的小房子了。
好在我們不是非要買(mǎi)房不可，家中的老房子，也可以住。
我們的一樓，是租給人家做快遞站點(diǎn)的。
本來(lái)我們?cè)谌V州發(fā)展之前，家里一樓是我們家賣(mài)海產(chǎn)品的。所以，我爸媽打算重新做海產(chǎn)品養(yǎng)殖。等一樓合同到期，就可以把剛養(yǎng)好的海產(chǎn)品放到店里賣(mài)。
我和冰冰就慘了，學(xué)歷不高，廈門(mén)的工資又低。指望賣(mài)房的錢(qián)吃利息，是不可能的。
在老家兜兜轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)一年多，我換了三份工，一份自己做不下去，兩份被炒，窩囊得很。
我老婆倒是很穩(wěn)定，一份3500的工資，拿得是不亦樂(lè)乎。
是的，我們有存款，暫時(shí)的工資低無(wú)所謂。但是，我們兩家石材門(mén)店倒閉，已經(jīng)說(shuō)明了，人無(wú)遠(yuǎn)慮，必有近憂。逆水行舟，不進(jìn)則退。
以我的學(xué)歷和工作經(jīng)驗(yàn)，進(jìn)廠打螺絲是沒(méi)有前途的了。只能是做小買(mǎi)賣(mài)！
就在我為自己的事業(yè)發(fā)愁的時(shí)候，廣州傳來(lái)好消息！
原來(lái)，冰冰的叔叔已經(jīng)移民美國(guó)多年，他們?cè)诿绹?guó)的生意遇到資金上的困難，因此，不得不殺雞取卵，把在廣州新塘的一棟8層小樓給賣(mài)掉。
這8層小樓，滿(mǎn)租的情況下，每個(gè)月可以收租五六萬(wàn)。多年以來(lái)，一直是請(qǐng)人幫忙收租的。
可以說(shuō)，這棟樓簡(jiǎn)直是搖錢(qián)樹(shù)！但由于是急用錢(qián)，冰冰的叔叔，給了一個(gè)很有誠(chéng)意的目標(biāo)價(jià)——500萬(wàn)。應(yīng)該說(shuō)，這個(gè)價(jià)格，全新塘都找不到了。
可是，疫情期間，大家拿不出這么多錢(qián)。再加上，在疫情期間，這棟樓也有很多時(shí)候是住不滿(mǎn)的。疫情，也不知道什么時(shí)候結(jié)束！
再說(shuō)，這樣的買(mǎi)賣(mài)，可參考的案例并不多，所以，有實(shí)力的買(mǎi)家，心里都沒(méi)底。
所以，冰冰的叔叔賣(mài)了很久，賣(mài)不出。最后，甚至降到了450萬(wàn)，仍然沒(méi)有人要。
后來(lái)，冰冰的叔叔聽(tīng)說(shuō)冰冰剛賣(mài)了一套大房子，心想，冰冰肯定很有錢(qián)。所以就打電話給冰冰，問(wèn)冰冰有沒(méi)有意向。
一直以來(lái)，我都認(rèn)為我們家冰冰是中國(guó)第三有錢(qián)的冰冰?？墒?，她也拿不出450萬(wàn)。
這是一筆大買(mǎi)賣(mài)！
我們仔細(xì)算了一下，覺(jué)得這是穩(wěn)賺不賠的。因?yàn)?，即使短期之?nèi)租金賺不回成本，也沒(méi)關(guān)系！因?yàn)?，小樓在未?lái)是有可能增值的。如果遇到拆遷，那更是做夢(mèng)都要笑醒。
我們表達(dá)了我們十分想要的意向，可是，我們也有很大的資金缺口。
最終，冰冰的叔叔說(shuō)，350萬(wàn)可以賣(mài)給我們！一分不能再少了。他兒子那邊，缺口就是50萬(wàn)美金！
這就沒(méi)什么好猶豫的了，我們手里又不是真的只有賣(mài)房的那一筆錢(qián)了。350萬(wàn)，剛好是有的。
我和冰冰帶上銀行卡，飛到了廣州，和冰冰的叔叔達(dá)成了交易。
這時(shí)候，是2022年3月份。
當(dāng)時(shí)的入住率差不多是8成那樣，所以，一個(gè)月差不多收接近5萬(wàn)的租金。
當(dāng)?shù)谝粋€(gè)月租金到手的時(shí)候，我真的覺(jué)得是賺大了！
因?yàn)?，我們雖然是傾家蕩產(chǎn)買(mǎi)下了這棟樓，可是，這棟樓本身的價(jià)值至少在500萬(wàn)以上。等于說(shuō)，沒(méi)有算租金收益的情況下，我們已經(jīng)賺了150多萬(wàn)了。
以后每個(gè)月的租金，更是可以給我們帶來(lái)源源不斷的收入。
兩夫妻收租金，實(shí)在是太無(wú)聊。所以，我們把一樓的商鋪收回來(lái)，我們自己做超市。
在2022年的下半年，疫情逐漸放開(kāi)，我們這棟樓的入住率，已經(jīng)提高了很多。70間房，差不多只有3-5間是空的。
由于我電費(fèi)只收租客們1.2元/度，幾乎是成本價(jià)，所以，很得租客的信任，租客們也很愿意光顧我們的超市。
到了2022年年底的時(shí)候，我們租金+超市的收入，達(dá)到了65萬(wàn)！
高興之余，我問(wèn)冰冰，你叔叔這樣賣(mài)給我們，是不是虧大了？
冰冰冷笑一聲說(shuō)，人家才不在意這點(diǎn)小錢(qián)！
原來(lái)，冰冰的堂哥在國(guó)外和人家合伙創(chuàng)業(yè)，堂哥加上叔叔一共湊了700多萬(wàn)美金，經(jīng)過(guò)多輪融資，他們的這部分股權(quán)，已經(jīng)漲到了4000多萬(wàn)美金！
好吧，他們賺大錢(qián)，我這文化水平，今生今世是不可能達(dá)到他們那樣的成就了。
不過(guò)，我們好歹也是小老板??！雖然只是超市老板！既然是老板，我覺(jué)得不能也住這村里。
你們廣東人低調(diào)，我們廈門(mén)人還是講究不能委屈自己。
所以，腰包鼓起來(lái)的我，又想著買(mǎi)商品房了。
有如此產(chǎn)業(yè)和收入，不買(mǎi)房還有天理嗎？
從哪里搬走，就再回哪里去。
今年3月份，我們?cè)诔姓?qǐng)了兩個(gè)員工，比較有時(shí)間的時(shí)候，就出來(lái)看房了。
這時(shí)候，我們驚訝地發(fā)現(xiàn)，我們?cè)瓉?lái)的小區(qū)，已經(jīng)跌到了13000/平方，這和我們14年買(mǎi)的時(shí)候相比，只高了2000！比起我們2021年賣(mài)的時(shí)候相比，幾乎是腰斬了！
這個(gè)世界瘋了嗎？疫情結(jié)束了，就業(yè)形勢(shì)比疫情期間更好了，房?jī)r(jià)怎么反而跌了呢？
我不是經(jīng)濟(jì)學(xué)家，懶得研究這經(jīng)濟(jì)方面的問(wèn)題。我只知道，這比我們賣(mài)出去的時(shí)候便宜多了。
加上我們是自住，這價(jià)格又遠(yuǎn)低于我們的預(yù)期，我們幾乎是想都不想，就按揭定了一套139平的二手房子。
因?yàn)槲葜骷辟u(mài)，所以還以低于市場(chǎng)價(jià)給我。
我們也買(mǎi)了原屋主的一些家具，加上自己添置的，購(gòu)房+家具成本，累計(jì)支出160萬(wàn)！
2年時(shí)間，小區(qū)沒(méi)變，戶(hù)型沒(méi)變，甚至樓棟也沒(méi)變，變的，只是樓層。
但是，我們像是股票做了一個(gè)T一樣，幾乎一樣的房子，但是卻多了185萬(wàn)的錢(qián)。
這世界太神奇了！我們精準(zhǔn)逃頂！雖然現(xiàn)在可能不是底部，但是我們是自住，沒(méi)關(guān)系！
當(dāng)然我們兩個(gè)人是住不了這么大的，但是當(dāng)時(shí)我們心里有一份執(zhí)著——不能比之前差。
從遠(yuǎn)了想，也許也只是剛需而已。
我們兒子現(xiàn)在是在廈門(mén)讀書(shū)，但將來(lái)肯定是要和我們一起住的。爸爸媽媽?zhuān)^(guò)些年說(shuō)不定要再把他們接過(guò)來(lái)。保不齊我們以后給兒子生個(gè)弟弟或妹妹，所以，買(mǎi)原來(lái)的戶(hù)型，還是必要的。
說(shuō)得囂張一點(diǎn)，又不是沒(méi)那條件。
又搬進(jìn)這小區(qū)的時(shí)候，我緊緊握住了冰冰的手，太感謝冰冰了。
沒(méi)有冰冰，我真的沒(méi)有這樣的好運(yùn)，找到這么好的門(mén)路，讓自己如此穩(wěn)定地賺錢(qián)。
感恩這一生遇到冰冰！
更感恩我爸媽給我創(chuàng)造了良好的物質(zhì)條件，讓我能娶上冰冰。也是因?yàn)榘謰尪嗄甑呐?，讓我能有資本去收購(gòu)冰冰叔叔家的小樓。
不然，我們哪有現(xiàn)在的好日子過(guò)？
口述：廣州包豬公
文：高級(jí)溪水
