華南房企富力地產(chǎn)（02777.HK）被債權(quán)人提請(qǐng)破產(chǎn)清算的事件有了新進(jìn)展。7月14日，記者從富力地產(chǎn)方面獲悉，廣州市中級(jí)法院裁定不予受理廣州市廣豐混凝土有限公司、廣東祥正商貿(mào)有限公司對(duì)廣州富力地產(chǎn)股份有限公司提出的破產(chǎn)清算申請(qǐng)。該裁定查明，富力公司提交的2021、2022年度審計(jì)報(bào)告等材料顯示，該公司2022年度總資產(chǎn)合計(jì)1137.79億元；2021年度總資產(chǎn)合計(jì)1170.47億元。根據(jù)本案查明的事實(shí)，富力公司目前營(yíng)業(yè)正常且未有證據(jù)證明該公司資不抵債，前述兩公司申請(qǐng)富力公司破產(chǎn)清算的證據(jù)不足，理由不成立，依法應(yīng)當(dāng)不予受理。據(jù)企查查，廣豐混凝土成立于2019年，其經(jīng)營(yíng)范圍包括混凝土制造、水泥制品制造、生產(chǎn)砂漿、建筑用石加工、機(jī)械設(shè)備租賃等；廣東祥正商貿(mào)成立于2016年6月，經(jīng)營(yíng)范圍為銷售鐵粉、礦渣、石膏、建材、水泥熟料等。由此來(lái)看，兩家公司為富力的供應(yīng)商。誘發(fā)了這項(xiàng)破產(chǎn)清算申請(qǐng)的是一場(chǎng)標(biāo)的2000萬(wàn)元的商票糾紛。富力方面此前向第一財(cái)經(jīng)表示，該公司及下屬公司廣州天力建筑工程有限公司，與上述兩家公司存在票據(jù)糾紛，執(zhí)行和解中因商務(wù)條件未達(dá)成一致，未簽署書面和解協(xié)議。此后，兩家公司以廣州富力資產(chǎn)不足、缺乏清償能力向廣州中院申請(qǐng)破產(chǎn)清算。7月13日晚間，富力地產(chǎn)就此事發(fā)布公告稱，截至公告日，其尚未收到與被指控的申訴相關(guān)的任何法院文件，該公司也正在就約2000萬(wàn)元的票據(jù)糾紛與上述兩家公司進(jìn)行協(xié)商，并未達(dá)成和解。富力地產(chǎn)同時(shí)表示，公司凈資產(chǎn)為正值，不存在資不抵債的情況，經(jīng)營(yíng)活動(dòng)亦維持正常。因商票未及時(shí)清償而被債權(quán)人“逼宮”的，富力不是首家。5月下旬，金科股份發(fā)布公告稱，收到重慶端恒建筑工程有限公司發(fā)來(lái)的《告知函》。端恒建筑認(rèn)為金科股份雖不能清償?shù)狡趥鶆?wù)且明顯缺乏清償能力，但作為上市公司，金科股份仍有一定的重整價(jià)值，故向重慶市第五中級(jí)人民法院申請(qǐng)對(duì)金科股份進(jìn)行重整。目前該重整事項(xiàng)尚無(wú)具體進(jìn)展。一直以來(lái)，商票都是房地產(chǎn)行業(yè)重要的融資渠道之一。過去，開發(fā)商在對(duì)上下游企業(yè)如材料供應(yīng)商、建筑公司、設(shè)計(jì)公司、裝修公司、中介代理公司等機(jī)構(gòu)進(jìn)行結(jié)算時(shí)，通常不直接進(jìn)行現(xiàn)金結(jié)算，而是開具商票，之后再予以兌付。2021年以來(lái)，受到房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)下行的影響，開發(fā)商資金鏈越發(fā)緊張，流動(dòng)性危機(jī)不斷爆發(fā)，融資環(huán)境始終未能得到有效修復(fù)，商票也就從延期兌付，逐漸演變?yōu)槠毡榈倪`約。有開發(fā)商曾選擇以房抵債，帝歐家居、陶瓷企業(yè)東鵬控股等就曾與恒大方面就未償還的應(yīng)收票據(jù)達(dá)成抵房解決方案。根據(jù)2022年上海票交所連續(xù)披露的《持續(xù)逾期名單》顯示，2022年以來(lái)房地產(chǎn)項(xiàng)目公司商票逾期的個(gè)數(shù)從1月末的135個(gè)，疾速攀升至12月末的3322個(gè)，占全部商票逾期企業(yè)的比重從1月末的24%上升至68%。另?yè)?jù)克而瑞研究中心統(tǒng)計(jì)，2023年1月1日至6月30日發(fā)生3次以上承兌人逾期的，2051個(gè)持續(xù)逾期的承兌人中有1443個(gè)屬于房地產(chǎn)行業(yè)，占比高達(dá)70.4%，環(huán)比增長(zhǎng)7.4%。當(dāng)前雖然房企商票逾期增速有所放緩，但持續(xù)逾期數(shù)量在全行業(yè)中占到7成、增速偏高，信用風(fēng)險(xiǎn)須重點(diǎn)警惕。
微信編輯：高莉珊
