深圳面積最大的購物中心—壹方城。（資料圖片）
深圳新聞網(wǎng)2023年7月5日訊（深圳商報首席記者 劉瓊）7月3日，戴德梁行發(fā)布2023年上半年深圳房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)。在零售市場，深圳購物中心客流同比大幅增長，下半年將迎來約55.4萬平方米的優(yōu)質(zhì)商業(yè)項目入市。
數(shù)據(jù)顯示，2023年前4月，市域級、區(qū)域級購物中心日均客流較去年同期分別大幅增長68.0%、46.8%。其中，福田中心區(qū)人流改善最為明顯。
戴德梁行研究院副院長、華南及華中區(qū)研究部主管及董事張曉端分析，自年初深港兩地全面恢復(fù)通關(guān)后，香港游客來深旅游、消費絡(luò)繹不絕，交通便捷的地鐵口優(yōu)質(zhì)商業(yè)項目尤受歡迎，進一步驅(qū)動入駐率提升。
就具體業(yè)態(tài)而言，深圳今年前5月社會消費品零售總額為4077.69億元，同比增長13.2%，其中餐飲消費以20.1%的增速領(lǐng)先，反映在物業(yè)租賃需求上，新增的餐飲類門店占優(yōu)質(zhì)商業(yè)項目新開店數(shù)量的比重高達(dá)48.0%，且以外地來深擴張品牌為主。
如地方特色餐館羲和京致入駐羅湖萬象城，蕓山季在各區(qū)開出多家門店；炎炎夏日下，亦有單店規(guī)模較小的茶飲系列擴張，較為積極的有Blueglass Yogurt、霸王茶姬、茉酸奶等品牌。
零售業(yè)態(tài)新開店數(shù)量占比38.1%，如運動品牌lululemon擴張至布吉萬象匯及深業(yè)上城，始祖鳥則煥新品牌形象，此外也不乏小眾設(shè)計師品牌拓店。重奢集中的萬象城持續(xù)攜手奢侈品牌升級跨層空間，提升顧客消費體驗、為產(chǎn)品陳列提供更優(yōu)質(zhì)空間。
上半年，深圳萬象城三期及深圳灣睿印開業(yè)，推升深圳優(yōu)質(zhì)商業(yè)市場存量至641.9萬平方米。全市優(yōu)質(zhì)商業(yè)的整體空置率半年下降1.4個百分點。福田的空置率降幅最大，半年下滑4.6個百分點。受益于標(biāo)桿項目的穩(wěn)健表現(xiàn)，寶安優(yōu)質(zhì)購物中心的平均空置率維持在全市各區(qū)的最低水平。
“下半年深圳還將迎來約55.4萬平方米的優(yōu)質(zhì)商業(yè)項目入市?！睆垥远朔治?，相比集合類美妝、國潮點心等品類的擴張乏力，部分在傳統(tǒng)商圈穩(wěn)定運營的餐飲品牌逐漸向外圍新興區(qū)域擴張，新興區(qū)域內(nèi)人流密集的標(biāo)桿項目成為入駐首要選擇。來源：深圳商報
