蕭山市北、湘湖兩宗優(yōu)質(zhì)宅地上新 改善客群又有新方向
潮新聞客戶端 記者 章嶸嶸
6月的最后一天，蕭山奧體宅地在未正式競(jìng)價(jià)前已溢價(jià)封頂，在超50家房企激烈角逐中，妥妥搖號(hào)成交。同一日，蕭山再度上新兩宗優(yōu)質(zhì)地塊，分別為市北單元XSCQ1309-R2-50地塊與蜀山南單元XSCQ2601-56、72地塊，分布于今年供應(yīng)相較頻繁的市北與湘湖新城。
其中市北單元XSCQ1309-R2-50地塊，出讓面積58296㎡，容積率2.5，可建體量約15萬㎡，起始總價(jià)346861萬元，起始樓面價(jià)23800元/㎡，封頂樓面價(jià)26613元/㎡；蜀山南單元XSCQ2601-56、72地塊，出讓面積24661㎡，容積率1.3，可建體量約3萬㎡，起始總價(jià)51295萬元，起始樓面價(jià)16000元/㎡，封頂樓面價(jià)17872元/㎡。
根據(jù)規(guī)劃條件，兩宗地塊精裝限價(jià)分別為39500元/㎡與32750元/㎡，與板塊此前限價(jià)水平保持一致。
與中央活力引擎一步之遙 市北15萬方宅地掛牌
杭州頂流板塊輻射、高新產(chǎn)業(yè)人才外溢、信息港灣數(shù)字產(chǎn)業(yè)突出……若將這幾個(gè)高頻詞融于一身，位于蕭山的市北板塊當(dāng)之無愧。在最新的蕭山國土空間分區(qū)規(guī)劃（2021-2035年）草案中，市北中心位于蕭山主城區(qū)中心，與錢江世紀(jì)城中央活力引擎僅一步之遙，區(qū)位優(yōu)勢(shì)突出。
這也進(jìn)一步促成了市北板塊房地產(chǎn)市場(chǎng)的熱度。今年初，杭州首批次供地成交中，市北板塊內(nèi)XSCQ1309-R21-03、XSCQ1309-R22-09地塊在未正式競(jìng)價(jià)的前一天，已有報(bào)價(jià)且價(jià)格已達(dá)封頂，直接轉(zhuǎn)入公開搖號(hào)環(huán)節(jié)，60家房企一決勝負(fù)，最終由南昌市政大道房地產(chǎn)有限公司競(jìng)得。
新房市場(chǎng)目前也已“無米下鍋”，僅還在儲(chǔ)備階段的南方市政項(xiàng)目，此前在售的項(xiàng)目均已售罄，如綠城·詠桂里、綠城·沁桂軒、濱江·濱濤映月、濱江·望濤月明等均需搖號(hào)，且中簽率大多在10%左右。
此次掛牌地塊距離地鐵7號(hào)線建設(shè)三路站點(diǎn)一公里內(nèi)，且北側(cè)有寧圍小學(xué)，南側(cè)有開悅幼兒園，駕車10分鐘即可到達(dá)寶龍城市廣場(chǎng)、市北休閑廣場(chǎng)、印象城、華潤萬象匯等商業(yè)綜合體，生活配套日漸豐滿，可進(jìn)一步承接錢江世紀(jì)城、濱江外溢購買力。
圖|市北地塊區(qū)位圖（來源：決策通）
西湖·湘湖締結(jié)戰(zhàn)略合作 湘湖新城再出低密宅地
近日，西湖·湘湖唱好“西湘記”締結(jié)“姊妹湖”戰(zhàn)略合作儀式舉行，正式開啟“兩湖”攜手唱好新時(shí)代“西湘記”的新征程。這也意味著蕭山將學(xué)習(xí)借鑒西湖的文化張力、開放包容、管理經(jīng)驗(yàn)，全面提升湘湖的品質(zhì)和能級(jí)。
湘湖發(fā)展前景可期，湘湖新城的優(yōu)質(zhì)宅地也備受市場(chǎng)青睞。今年以來湘湖金融小鎮(zhèn)兩宗低密宅地紛紛溢價(jià)封頂，由南通神輝、龍湖搖號(hào)競(jìng)得，成交樓面價(jià)分別為18950元/㎡、19445元/㎡。
此次掛牌地塊同樣位于金融小鎮(zhèn)，緊鄰龍湖項(xiàng)目，值得關(guān)注的是地塊相應(yīng)所需面積配建至周邊XSCQ2601-77地塊中，同時(shí)北側(cè)缺角將配建一所幼兒園，周邊還可享湘湖金融小鎮(zhèn)及其慢生活街區(qū)，湘湖風(fēng)景區(qū)自然景觀，浙二醫(yī)院總部，規(guī)劃15號(hào)線與18號(hào)線兩條地鐵軌道，滿足日常生活所需。
圖|市北地塊區(qū)位圖（來源：決策通）
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