47461.76元！恭喜荷村村民，工業(yè)區(qū)項目商業(yè)改造地塊第一期分紅到賬！
簡單科普下這宗地塊：
荷村工業(yè)區(qū)自主改造及留用地，面積184.18畝，其中商業(yè)用地約110畝，公益性用地約74.18畝，已經(jīng)于2020年7月經(jīng)荷村全體股民以98.6％的超高同意率表決通過。
2022年8月，對商業(yè)地塊開發(fā)模式進行了調(diào)整，以97.39％的同意率表決通過，計劃采用“定額收儲”+“公開選定市場主體合作開發(fā)”模式，拆遷費由區(qū)土儲先墊付。
來源：村民提供
根據(jù)第三方評估報告，按“三舊”改造政策核算，商業(yè)地塊的村集體收益為67016.01萬元，按“分八留二”原則，股民直接分紅約5.36億元，即每股分紅約7.58萬元。
來源：村民提供
商業(yè)用地改造模式調(diào)整后，預(yù)計每股總分紅52.45萬元！與原方案對比，分紅不變。
調(diào)整方案文件“約定”：6.7億分紅在拆遷完畢并交地后一個月內(nèi)由區(qū)土儲一次性支付給村集體。
根據(jù)2023年6月10日表決通過的《樂從鎮(zhèn)荷村工業(yè)區(qū)自主改造項目商業(yè)地塊調(diào)整方案》地塊預(yù)下?lián)芸顓f(xié)議和土地收回補償協(xié)議，佛山市順德區(qū)樂從鎮(zhèn)土地發(fā)展中心劃撥荷村股份社征地補償款670160100 元分兩期支付,荷村股份社現(xiàn)收到佛山市順德區(qū)樂從鎮(zhèn)土地發(fā)展中心第一期土地補償款金額 335080050元。
按照上述協(xié)議內(nèi)容及經(jīng)村兩委、理事會與佛山市順德區(qū)樂從鎮(zhèn)土地發(fā)展中心協(xié)商,本次收到的土地收回補償款335080050元暫不計提，量化分紅金額33508002560元，按荷村股社7060股計算每股發(fā)放 47461.76 元，共分335080025.60元，剩余應(yīng)付量化分紅款 24.40元。
《樂從鎮(zhèn)荷村工業(yè)區(qū)自主改造項目商業(yè)地塊調(diào)整方案》集體總收益計提的 20%在《樂從鎮(zhèn)荷村工業(yè)區(qū)自主改造項目商業(yè)地塊調(diào)整方案》土地收回補償協(xié)議第二期補償款中全部計提。
如今，一半分紅到賬了，恭喜村民！
