今日，我市土地市場成交7宗商品住宅用地，用地規(guī)模約31.05公頃，規(guī)劃建筑規(guī)模約52.72萬平方米，土地成交價款189億元。至此，我市本年度第一輪次擬供應商品住宅用地項目清單中的23宗項目全部順利成交，用地規(guī)模約98.05公頃，規(guī)劃建筑規(guī)模約181.44萬平方米，土地成交價款約712億元。
中指院土地研究總監(jiān)張凱博士表示，2023年北京一輪次土拍整體概括為：地塊質(zhì)優(yōu)，競爭激烈。良好的營商環(huán)境和更公平的土拍規(guī)則之下，外地企業(yè)和民營企業(yè)參拍積極，部分地塊被新面孔競得。盡管競爭激烈，但整體來看，北京土拍市場保持相對穩(wěn)定，政府調(diào)控政策對市場起到了一定的調(diào)節(jié)作用，引導開發(fā)企業(yè)理性參拍，維護了北京土地市場持續(xù)穩(wěn)定的態(tài)勢和良性的發(fā)展狀態(tài)。
北京中原地產(chǎn)首席分析師劉秋媛認為，北京市今年第一輪次供地可以看到市場競爭踴躍，這主要是因為本輪次有不少位于五環(huán)內(nèi)和平原新城的優(yōu)質(zhì)地塊，且多數(shù)地塊都呈現(xiàn)了相對充足的利潤空間。而在最近成交的海淀等地塊中還出現(xiàn)超低能耗建筑面積的競拍，可見北京土拍市場逐漸走向開放和科技健康趨勢。
市規(guī)劃自然資源委負責同志表示，北京將繼續(xù)結(jié)合市場實際，通過“多頻少量”方式實現(xiàn)商品住宅用地的均衡有序供應。同時，持續(xù)推動營商環(huán)境改革，促進北京房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
今日具體成交結(jié)果如下：
1.豐臺區(qū)地鐵十九號線新宮車輛段綜合利用項目FXG-1401-0601-03等地塊R2二類居住用地、A334托幼用地，土地面積約12.06公頃，規(guī)劃建筑規(guī)模約12.55萬平方米,由北京市基礎(chǔ)設(shè)施投資有限公司和北京京投置地房地產(chǎn)有限公司聯(lián)合體以50億元競得,成交樓面地價39841元/平方米。
2.大興區(qū)大興新城西片區(qū)一期A組團土地一級開發(fā)項目DX00-0407-0002地塊R2二類居住用地，土地面積約2.78公頃，規(guī)劃建筑規(guī)模約4.45萬平方米，由中建三局城市投資運營有限公司和北京市大興城鎮(zhèn)建設(shè)綜合開發(fā)集團有限公司聯(lián)合體以10億元競得，成交樓面地價22464元/平方米。
3.朝陽區(qū)東壩北西區(qū)域棚戶區(qū)改造項目CY00-1102街區(qū)1102-B006地塊R2二類居住用地，土地面積約2.44公頃，規(guī)劃建筑規(guī)模約5.85萬平方米，由保利（北京）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司和北京京投置地房地產(chǎn)有限公司聯(lián)合體以33.2億元競得，成交樓面地價56724元/平方米。
4.朝陽區(qū)東壩北西區(qū)域棚戶區(qū)改造項目CY00-1102街區(qū)1102-C012地塊R2二類居住用地、1102-C009地塊A334托幼用地，土地面積約2.29公頃，規(guī)劃建筑規(guī)模約4.51萬平方米，由保利（北京）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司和北京京投置地房地產(chǎn)有限公司聯(lián)合體以24億元競得，成交樓面地價53233元/平方米。
5.豐臺區(qū)羊坊村棚戶區(qū)改造土地開發(fā)項目YF-020地塊R2二類居住用地，土地面積約3.59公頃，規(guī)劃建筑規(guī)模約7.89萬平方米，由招商局地產(chǎn)（北京）有限公司以31.6億元競得，成交樓面地價40036元/平方米。
6.北京城市副中心1201街區(qū)FZX-1201-0061地塊F3其他類多功能用地、0062地塊R2二類居住用地，土地面積約3.31公頃，規(guī)劃建筑規(guī)模約7.37萬平方米，由北京通州房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司以14.3億元競得，成交樓面地價19402元/平方米。
7.通州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)西區(qū)南擴區(qū)三、五、六期棚戶區(qū)改造項目北京城市副中心1102街區(qū)FZX-1102-6003、6004地塊R2二類居住用地，土地面積約4.59公頃，規(guī)劃建筑規(guī)模約10.09萬平方米，由北京北投置業(yè)有限公司以25.9億元競得，成交樓面地價25659元/平方米。
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來源： 北京規(guī)劃自然資源
