2023昆明房價走勢：房價下跌還是上漲？
這幾天，有不少朋友咨詢我，昆明的房價什么時候會跌？什么時候會漲？我認為，這個問題很難有一個統(tǒng)一的答案。
就今年來說，全國各地的房價都在下跌。我記得前兩年，深圳二手房平均跌幅高達20%。同樣的道理，如果說昆明房價不跌，那就是在耍流氓。
因為房地產行業(yè)是一個資金密集型產業(yè)，房子的成交金額高達幾萬億。如果沒有錢，想要靠房價上漲來刺激經濟，那是不可能的事情。
昆明房價下跌了這么多年，這次能不能迎來上漲？這個問題其實沒有太大的意義。
因為過去這么多年，昆明的房價已經漲了不少了。目前來說，昆明的住宅房價大概在12000/㎡左右。這個房價水平在整個西南城市中處于中等偏下水平。
但如果要說樓市回暖，那肯定還是需要一定的沉淀期的。雖然最近昆明的住宅成交量在上漲，但那只是從過去一個月的成交量來看的。
如果從全年來看，昆明房價實際上大部分還是是在下跌。因為現在全國各地都在出臺政策，對房地產行業(yè)進行打壓和限制。
不過我們也不要太悲觀，因為從長期來看，昆明重回新一線城市以及疫情的過度，政府大力扶持，那么房價肯定會上漲的，只不過是一個時間的問題而已。
目前來說，昆明房價上漲主要原因有兩個：
第一：如果再沒有一個合適的契機來刺激經濟發(fā)展的話，那房價可能會一直漲下去；
第二：是因為現在國內疫情已經得到了有效控制，也就意味著消費大大提高以及物價蹭蹭上漲，人們對生活也有了新的期待和追求！
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