近日，茂名市住房和城鄉(xiāng)建設局發(fā)布茂名市2023年5月房地產(chǎn)交易信息月報。數(shù)據(jù)顯示，全市新建商品房成交面積和成交金額同比繼續(xù)保持正增長，增長幅度分別為9.8%和6.44%。細分到各區(qū)（市），在新建商品房成交面積變化上，信宜市和電白區(qū)依然名列前茅，同比漲30.06%、21.93%。本月，新建商品房成交均價第一的位置屬于高州市，達7105.6元/m2。
全市新建商品房成交面積同比漲9.8%
5月，茂名全市新建商品房成交面積為377701平方米，同比增長9.8%，環(huán)比增長10.3%。其中，住宅成交面積323942平方米，同比增長5.16%，環(huán)比增長2.64%；住宅成交套數(shù)為2570套，同比增長4.98%，環(huán)比增長4.73%。
以5月新建商品房成交面積的高低進行排序，茂名市本級（茂南區(qū)+三大功能區(qū)）>信宜市>高州市>電白區(qū)>化州市。其中，市本級錄得142363.43平方米的數(shù)據(jù)，同比漲4.95%；信宜、高州、電白分別為96971.48平方米、56090平方米、45275.01平方米，同比漲30.06%、漲9.76%、漲21.93%?；萆唐贩砍山幻娣e則為37001.15平方米，下降幅度為18.77%。
全市新建商品房成交金額236375萬元，同比增長6.44%，環(huán)比增長6.77%。其中住宅成交金額202727萬元，同比增長1.17%，環(huán)比下降0.68%。
高州新建商品房成交均價破“7”，列全市第一
價格方面，5月全市新建商品房成交均價6258元/m2，同比下降3.06%，環(huán)比下降3.20%；其中住宅成交均價6258元/m2，同比下降3.79%，環(huán)比下降3.25%。
細分到各區(qū)（市），茂名市本級（茂南區(qū)+三大功能區(qū)）新建商品房成交均價約6534.55元/m2，同比下降5.08%，環(huán)比下降6.47%；其中住宅成交均價約6788.36元/m2，同比下降6.64%，環(huán)比下降5.05%。
本月內(nèi)，高州新建商品房成交均價列全市第一，為7105.6元/m2；茂名市本級、電白區(qū)分列二三，其中電白為6173.4元/m2?；菔小⑿乓耸械男陆ㄉ唐贩砍山痪鶅r均為“5字頭”，分別為5428.01元/m2、5718.94元/m2。
二手房成交面積連續(xù)3個月高位運行
5月，全市二手房成交面積為147364平方米，繼續(xù)保持近三個月的高位運行（注:前兩月均破15萬平方米）。其中二手住宅成交面積135263平方米，成交套數(shù)則是983套。以上三項數(shù)據(jù)同比分別增48.03%、75.03%、增長71.85%，環(huán)比則分別下降2.19%、下降1.65%、下降3.06%。
二手房成交金額為61330萬元，其中二手住宅成交金額56947萬元，兩項數(shù)據(jù)同比分別增長58.29%、增長81.23%，環(huán)比分別下降12.09%，下降10.77%。
二手房成交均價為4162元/m2，同比增6.93%，環(huán)比下降10.13%。其中二手住宅成交均價4210元/m2，同比增長3.54%，環(huán)比下降9.27%。
【注:以上數(shù)據(jù)基于茂名市住房和城鄉(xiāng)建設局所發(fā)布的房地產(chǎn)交易月報數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)進行整理及計算，因?qū)嶋H交易中可能存在合同回退注銷等情況，進而導致相關(guān)數(shù)據(jù)發(fā)生變化，因此統(tǒng)計結(jié)果僅供參考?！?/strong>
南方+記者 鄧建青
【作者】 鄧建青
【來源】 南方報業(yè)傳媒集團南方+客戶端
