【備注:以下數(shù)據(jù)基于茂名市住建局官網(wǎng)所發(fā)布的房地產(chǎn)交易月報數(shù)據(jù)整理而來，因?qū)嶋H交易中可能存在合同回退注銷等情況，進(jìn)而導(dǎo)致相關(guān)數(shù)據(jù)發(fā)生變化，因此統(tǒng)計結(jié)果僅供參考。】
近日，茂名市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布茂名市2023年9月房地產(chǎn)交易信息月報。根據(jù)網(wǎng)簽數(shù)據(jù)，全市新建商品房成交面積為191096平方米，同比環(huán)比均為下降趨勢。商品房成交均價方面，全市同比漲6.6%，此外市本級（茂南區(qū)+三大功能區(qū)）、高州、電白、信宜等四個區(qū)域商品房同比均為正增長，增長幅度最高為12.37%，最低為1.94%。
商品房成交面積同比變化:僅電白為正增長
9月，茂名全市新建商品房成交面積為191096平方米，同比下降45.75%，環(huán)比下降5.64%。其中，住宅成交面積158605平方米，同比下降51.88%，環(huán)比增長3.92%；住宅成交套數(shù)為1228套，同比下降53.83%，環(huán)比增長2.68%。
以新建商品房成交面積的高低進(jìn)行排序，茂名市本級（茂南區(qū)+三大功能區(qū)）>高州市>信宜市>化州市>電白區(qū)，同比2022年9月僅電白區(qū)為正增長趨勢。其中，市本級錄得73788.34平方米的數(shù)據(jù)，同比下降54.44%；高州、信宜、化州分別為35880.38平方米、30130.11平方米、27275平方米，同比分別下降43.74%、下降52.44%、下降32.34%。電白成交24022.13平方米，同比增長5.04%。
全市新建商品房成交金額124679萬元，同比下降42.17%，環(huán)比下降4.54%。其中住宅成交金額98859萬元，同比下降51.23%，環(huán)比增長2.76%。
商品房成交均價同比變化:全市漲6.6%，高州漲9.88%
價格方面，9月全市新建商品房成交均價6524元/m2，同比增長6.6%，環(huán)比增長1.16%；其中住宅成交均價6233元/m2，同比增長1.35%，環(huán)比下降1.13%。
細(xì)分到各區(qū)（市），茂名市本級（茂南區(qū)+三大功能區(qū)）新建商品房成交均價約7088.16元/m2，同比增長12.37%，環(huán)比增長3.6%；其中住宅成交均價約6687.52元/m2，同比增長4.25%，環(huán)比下降2.66%。
本月新建商品房成交均價排名中，茂名市本級、高州市、電白區(qū)分列前三，其中高州為6910.46元/m2，同比增長9.88%；電白為6223.94元/m2，同比增長5.03%。此外，信宜成交均價為5921.04元/m2，同比增長1.94%；化州成交均價為5422.64元/m2，同比下降4.9%。
二手房成交面積連續(xù)8個月破10萬m2
9月，全市二手房成交面積為124772平方米，連續(xù)8個月突破10萬平方米。其中二手住宅成交面積100159平方米（注:也是連續(xù)8個月破10萬平方米），成交套數(shù)則是707套。以上三項數(shù)據(jù)同比分別增長12.87%、增長3.32%、下降3.81%，環(huán)比則分別下降2.66%、下降6.1%、下降16.32%。
二手房成交金額為51929萬元，其中二手住宅成交金額41997萬元，兩項數(shù)據(jù)同比分別增長23.94%、增長10.37%，環(huán)比分別下降7.93%，下降17.98%。
二手房成交均價為4162元/m2，同比增長9.81%，環(huán)比下降1.96%。其中二手住宅成交均價4193元/m2，同比增長6.82%，環(huán)比下降1.99%。
南方+記者 鄧建青
【作者】 鄧建青
【來源】 南方報業(yè)傳媒集團(tuán)南方+客戶端
