未來(lái)10年，以下這2類房保值力或?qū)⒃絹?lái)越好，看看有你家嗎？

房子對(duì)于我們普通老百姓的重要性不言而喻，在如今房?jī)r(jià)高位橫盤下，買套房可不是掏空家底而已，很多家庭只能出二三十萬(wàn)的首付，其余的七八十萬(wàn)都需要通過(guò)借銀行貸款，在未來(lái)二三十年的時(shí)間給銀行做房奴，個(gè)別地區(qū)還爆出了最高還款年齡能延長(zhǎng)至90多歲，按照正常還款幾十年，利息可能都?jí)蛟儋I一套房一輛車，負(fù)擔(dān)這么重的精力和資金成本買的房，對(duì)于持房者來(lái)說(shuō)，最擔(dān)心的就是房子貶值，那么就等于百萬(wàn)房款打水漂，因此，現(xiàn)在買房時(shí)，更需要三思而后行，屬于以下這2類房的持有者，可能對(duì)此類擔(dān)憂會(huì)小一些，即使未來(lái)10年，房子也能繼續(xù)保持，原因一次告訴你：

第一，學(xué)區(qū)房

到2022年，全國(guó)人口數(shù)量為141175萬(wàn)人，哪怕比2021年減少了85萬(wàn)，但中國(guó)依舊是世界第一人口大國(guó)，加上我國(guó)從2021年全面放開三胎生育后，未來(lái)的人口數(shù)量只會(huì)繼續(xù)增加，本身我國(guó)的優(yōu)質(zhì)教育資源就是不平衡的，名校入學(xué)名額狼多肉少，即使少部分地區(qū)實(shí)施了多校劃片和隨機(jī)派位，但靠近名校附近的學(xué)區(qū)房仍然可以拿到免試入學(xué)名額，學(xué)區(qū)房的價(jià)值短時(shí)間很難下降，買到學(xué)區(qū)房，不只是在孩子教育培養(yǎng)上的壓力減少了，可以少上一部分補(bǔ)習(xí)課程，因?yàn)楹脤W(xué)校的師資本身已有高基礎(chǔ)，還能在孩子上了初中、高中、大學(xué)后，把房子轉(zhuǎn)手給其他望子成龍、望女成鳳的家長(zhǎng)賣個(gè)好價(jià)錢。

第二，地鐵房

地鐵房有一句精準(zhǔn)體現(xiàn)其價(jià)值的俗語(yǔ)就是：地鐵一響，黃金萬(wàn)兩，雖然地鐵只是個(gè)交通工具，但是相比公交和私家車，地鐵更受上班族們的歡迎，地鐵沒(méi)有堵車問(wèn)題，因?yàn)樗俣瘸臁](méi)有紅綠燈，還大幅度的減少了通勤時(shí)間，年輕人正處于拼搏的關(guān)鍵時(shí)間段，減少路上的時(shí)間花費(fèi)，能夠多休息，提高工作或?qū)W習(xí)效率，省下的時(shí)間可以用于提升自己活著做兼職，不用把寶貴的時(shí)間全花在路上，這也是為什么大家買房會(huì)第一時(shí)間看周圍的交通。尤其是堵車名聲高的一些一線城市，地鐵成為緩解交通壓力不可或缺的一環(huán)。

除了通勤的巨大優(yōu)勢(shì)外，要建造地鐵站的地方大部分是城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展好的位置，因?yàn)槿肆髁看蟛判枰ㄔO(shè)地鐵站，這部分位置成為大量投資客的投資重點(diǎn)區(qū)域，因此，有地鐵，周圍商業(yè)發(fā)展是非常好的，商業(yè)帶動(dòng)城市經(jīng)濟(jì)，自然也帶動(dòng)了房?jī)r(jià)增值，這類區(qū)域也就是大家常說(shuō)的黃金地段，網(wǎng)上盛傳的前首富李嘉誠(chéng)的名言就是房子要看地段地段還是地段。

持房期間能避免房子貶值是值得開心的，但對(duì)于這部分房主，即使不賣房，以后拆遷拿到的收益也會(huì)更大，因?yàn)榉孔硬疬w補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)除了根據(jù)房子面積外，還會(huì)看城市物價(jià)、周邊地價(jià)、房?jī)r(jià)，這兩類房作為保值性住房，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)大概率也將高于普通住房。

往期文章：路邊房不好住，4大弊端難忍受，如果已經(jīng)入手，2個(gè)辦法或可緩解