蘇州市是一個具有較高城市化水平的城市，屬于江蘇省的重要城市之一。隨著城市化的不斷推進(jìn)和人民生活水平的提高，蘇州的房地產(chǎn)市場迅速發(fā)展，尤其是二手房市場。蘇州今日掛牌出售的二手房數(shù)量總計36312套。
蘇州二手房跌幅最大的小區(qū)排行(前20)
1、拙政別墅：66608元/平，下跌 17.81%，位置：平江 - 婁門 - 百家巷99號
2、太湖純水岸(別墅)：10828元/平，下跌 13.24%，位置：吳中 - 香山 - 伍相路1號
3、遼吳公房：7006元/平，下跌 13.10%，位置：吳江 - 盛澤 - 東港路556號
4、蔚然錦繡：12722元/平，下跌 12.34%，位置：吳中 - 香山 - 香山路
5、玉蘭臻園：15199元/平，下跌 12.29%，位置：常熟 - 尚湖 - 翡翠路99號
6、東原千?。?/strong>25242元/平，下跌 11.80%，位置：相城 - 黃橋 - 永青路169號
7、恒潤太湖壹號：29350元/平，下跌 11.65%，位置：吳中 - 香山 - 梅舍路1號
8、旺吳金座：12159元/平，下跌 11.82%，位置：吳中 - 長橋 - 蘇蠡路90號
9、佳和水岸(二期)：12258元/平，下跌 11.47%，位置：常熟 - 招商城 - 琴湖路15號
10、寒舍：29004元/平，下跌 11.81%，位置：金閶 - 留園 - 楓橋路888號
11、水香二村：21344元/平，下跌 11.39%，位置：吳中 - 龍西 - 吳中西路168號
12、聯(lián)發(fā)棠頌：15120元/平，下跌 11.16%，位置：吳江 - 運(yùn)東 - 運(yùn)東大道1669號
13、新茂星河灣：10824元/平，下跌 10.92%，位置：常熟 - 招商城 - 新茂路52號
14、嘉樂城時代廣場(南區(qū))：11668元/平，下跌 10.89%，位置：吳江 - 汾湖 - 北京路,近洋沙路
15、蠡墅花園天怡苑：15666元/平，下跌 10.64%，位置：吳中 - 長橋 - 友新路
16、太倉院子(別墅)：25099元/平，下跌 10.57%，位置：太倉 - 婁東 - 十洲路20號
17、中旅水泊堂前(別墅)：20093元/平，下跌 10.35%，位置：吳中 - 香山 - 承祖路6號
18、吳越祥庭：18055元/平，下跌 10.26%，位置：吳江 - 城北 - 仲英大道588號
19、蘇州中心9號小區(qū)：49426元/平，下跌 10.07%，位置：工業(yè)園 - 湖西 - 蘇繡路,近蘇惠路
20、吳江新華新村(北區(qū))：9524元/平，下跌 9.96%，位置：吳江 - 盛澤 - 東方南路,近舜湖東路
蘇州二手房漲幅最大的小區(qū)排行(前20)
1、雪楓公寓：7275元/平，上漲 24.14% ，位置：金閶 - 留園 - 楓橋路698號
2、海珀宮爵：72202元/平，上漲 22.63% ，位置：吳江 - 太湖新城 - 夏蓉街1188號
3、潤豐商業(yè)廣場金領(lǐng)公寓：12244元/平，上漲 23.01% ，位置：吳中 - 甪直 - 鳴市路,近重村路
4、蠡苑新村：8822元/平，上漲 22.03% ，位置：相城 - 蠡口 - 采興路,近采富路
5、泊云庭：35162元/平，上漲 21.11% ，位置：工業(yè)園 - 斜塘 - 朝陽路33號
6、汾湖常青苑：5923元/平，上漲 20.70% ，位置：吳江 - 蘆墟 - 新友路290號
7、金茂悅湖雅苑：12317元/平，上漲 18.30% ，位置：常熟 - 東南開發(fā)區(qū) - 大滃江路50號
8、南門世家：36832元/平，上漲 18.16% ，位置：滄浪 - 南門 - 南門路899號
9、銀城原溪：34649元/平，上漲 18.09% ，位置：姑蘇 - 姑蘇城區(qū) - 北環(huán)西路
10、菱塘新村(二區(qū))：31252元/平，上漲 17.54% ，位置：金閶 - 彩香 - 談家南巷51號
11、玖園(別墅)：23638元/平，上漲 18.04% ，位置：金閶 - 虎丘 - 虎丘路228號
12、京珠苑(商住樓)：8472元/平，上漲 16.73% ，位置：常熟 - 東南開發(fā)區(qū) - 東南大道,近湖山路
13、吳越熙華雅苑：35496元/平，上漲 16.67% ，位置：吳江 - 太湖新城 - 體育路,近夏蓉街
14、水香七村：21579元/平，上漲 16.39% ，位置：吳中 - 龍西 - 先奇街133號
15、北寺塔民居：18792元/平，上漲 15.37% ，位置：姑蘇 - 姑蘇城區(qū) - 人民路,近桃花塢大街
16、東方之門：60612元/平，上漲 14.95% ，位置：工業(yè)園 - 湖西 - 星港街199號
17、帶城橋下塘小區(qū)：45000元/平，上漲 13.82% ，位置：滄浪 - 雙塔 - 帶城橋下塘12,14,16號
18、景瑞翡翠灣(北區(qū)別墅)：21261元/平，上漲 11.92% ，位置：太倉 - 城廂 - 東古路
19、湖畔御園(二期別墅)：12914元/平，上漲 10.82% ，位置：張家港 - 鳳凰 - 金谷路,近望湖路
20、智園別墅：49106元/平，上漲 11.05% ，位置：高新區(qū) - 楓橋 - 濱河路1888號
蘇州二手房掛牌均價最高的小區(qū)排行(前20)
1、瀾韻園：151750元/平，位置：工業(yè)園 - 湖西 - 芙蓉街9號
2、金雞湖壹號：139318元/平，位置：工業(yè)園 - 湖東 - 環(huán)洲路99號
3、金水灣(別墅)：127130元/平，位置：工業(yè)園 - 雙湖 - 金雞湖大道
4、湖濱四季：126616元/平，位置：工業(yè)園 - 雙湖 - 金雞湖大道888號
5、翠湖雅居(別墅)：122727元/平，位置：工業(yè)園 - 湖西 - 星洲路1號
6、春曉別墅：122269元/平，位置：工業(yè)園 - 湖西 - 芙蓉街
7、玲瓏灣花園九,十區(qū)：119360元/平，位置：工業(yè)園 - 玲瓏 - 騰瓏大道
8、御園：114341元/平，位置：工業(yè)園 - 雙湖 - 西華林街99號
9、九龍倉國賓1號：111416元/平，位置：工業(yè)園 - 雙湖 - 石蓮街9號
10、潤園(姑蘇)：110096元/平，位置：平江 - 婁門 - 百家巷32號
11、雙湖灣花園海和院(別墅)：108201元/平，位置：工業(yè)園 - 雙湖 - 東華林街,近塘浦路
12、建屋康帝莊園：107506元/平，位置：工業(yè)園 - 湖東 - 環(huán)洲路18號
13、雙湖灣花園海和院：103686元/平，位置：工業(yè)園 - 雙湖 - 東華林街,近塘浦路
14、九龍倉國賓1號(別墅)：103386元/平，位置：工業(yè)園 - 雙湖 - 石蓮街9號
15、榮域花園(別墅)：103279元/平，位置：工業(yè)園 - 雙湖 - 星湖街833號
16、御園(別墅)：103024元/平，位置：工業(yè)園 - 雙湖 - 西華林街99號
17、青湖麗苑：97043元/平，位置：工業(yè)園 - 青劍湖 - 唯青路
18、仁恒觀棠：94620元/平，位置：工業(yè)園 - 雙湖 - 星湖街1211號
19、世茂銅雀臺雅院：93904元/平，位置：工業(yè)園 - 雙湖 - 石蓮街1號
20、玲瓏灣花園四區(qū)：93011元/平，位置：工業(yè)園 - 玲瓏 - 騰瓏大道
(以上數(shù)據(jù)來自本地各大二手房平臺綜合統(tǒng)計，供大家參考，具體以實(shí)際成交價格為準(zhǔn))
蘇州二手房市場前景
蘇州市的二手房市場熱點(diǎn)區(qū)域主要集中在蘇州工業(yè)園區(qū)、高新區(qū)、吳中區(qū)和姑蘇區(qū)。這些區(qū)域相對于其他區(qū)域來說，價格較高，但是周邊配套設(shè)施齊全，交通便利，生活方便。，占據(jù)了蘇州市二手房市場的主要份額。
例如，在蘇州工業(yè)園區(qū)，可以看到很多高品質(zhì)的豪華公寓和別墅群，這些房屋不僅擁有優(yōu)美的環(huán)境和周邊設(shè)施，還提供舒適的居住體驗。高新區(qū)的房價也相對較高，但是該區(qū)域的經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速。
此外，隨著蘇州市新區(qū)的不斷擴(kuò)建，新區(qū)的二手房市場也逐漸嶄露頭角，吸引著越來越多的買家和投資者。例如吳江區(qū)和相城區(qū)等新區(qū)。這些新區(qū)還未形成完善的城市環(huán)境和配套設(shè)施，隨著新區(qū)建設(shè)的不斷推進(jìn)，這些區(qū)域的房價還有一定的空間。
總之，在蘇州的二手房市場中，購房者應(yīng)該仔細(xì)觀察市場走勢，并結(jié)合自身的需求和預(yù)算，選擇合適的購房時機(jī)和區(qū)域。
