昆明，東白沙河片區(qū)實景
3月，昆明房價漲了，新房、二手房全線上漲，漲幅還不小。
昆明新房價格環(huán)比上漲1.2%，昆明二手房價格環(huán)比上漲0.7%。
無一例外，包括新房和二手房在內(nèi)的所有戶型，價格都出現(xiàn)了上漲。這其中，尤以90-144㎡的新房價格上漲最猛，環(huán)比上漲1.3%，創(chuàng)下自2019年10月以來的新高。
開年以來，從1月至3月，3個月時間里，昆明房價每月都在漲。
到了3月，房價漲幅尤猛。
3月，昆明新房價格環(huán)比上漲1.2%，漲幅比上月擴大0.3個百分點；同比下跌1.2%，跌幅比上月收窄1.5個百分點。
2022年1月至2023年3月，昆明新房價格環(huán)比和同比漲幅走勢圖
溯源去年1月以來的房價走勢，從2022年2月至2023年2月，長達一年多的時間，走勢圖顯示，昆明房價不斷在盤整和筑底，待今年一二月底部夯實后，大有新一輪向上的趨勢。
國家統(tǒng)計局發(fā)布的分類價格指數(shù)顯示，在昆明，無論是90平米以下的小戶型，還是90-144平米中戶型，抑或是144平米以上大戶型，所有戶型的新房價格都出現(xiàn)了上漲。
二手房漲幅亦不小。3月，昆明二手房價格環(huán)比上漲0.7%，漲幅比上月擴大1.2個百分點；同比上漲0.4%，漲幅比上月擴大0.3個百分點。
2022年1月至2023年3月，昆明二手房價格環(huán)比和同比漲幅統(tǒng)計
其中，90平米以下二手房環(huán)比上漲0.9%，漲幅比上月擴大1.5個百分點；同比上漲0.1%，漲幅比上月擴大0.3個百分點。
90-144平米的二手房價格環(huán)比上漲0.7%，漲幅比上月擴大1個百分點；同比上漲0.8%，漲幅比上月擴大0.4個百分點。
144平米以上戶型二手房，環(huán)比上漲0.2%，漲幅比上月擴大0.6個百分點；同比上漲0.3%，漲幅比上月擴大0.2個百分點。
昆明連續(xù)漲了3個月的新房價格，其熾熱的市場表現(xiàn)開始對二手房產(chǎn)生“化學反應”了。
這表明，這一波房價的上漲，漲得很是硬氣。
數(shù)據(jù)顯示，目前昆明主城區(qū)新商品住宅成交面積平均每月穩(wěn)定在30-40萬平米。
現(xiàn)實情況中的主城新房供應量卻在不斷下降。
2022/2023年1-3月昆明主城商品房供應量統(tǒng)計（新房）
今年3月，昆明主城新房供應量39.4萬平米，如此之低的供應量，創(chuàng)下自2019年以來3月份新增供應量的最低。
我們再來看看今年1月和2月的供應量：1月主城新房供應量12.7萬平米，2月供應量12萬平方米，供應面積同樣很少。
如此算來，僅今年一季度主城區(qū)新房供應量亦創(chuàng)下自2019年以來首季度供應面積的新低。
2019年-2023年1至3月昆明主城新房供應量統(tǒng)計
一邊是房價上漲，一邊是供應量創(chuàng)新低，而每月成交面積又如此穩(wěn)定，如果讓你來預判，你覺得未來昆明房價走勢會如何呢？
