瑞昌：部門聯(lián)動(dòng)助爛尾樓獲“新生”

來源：【江西日?qǐng)?bào)-江西新聞客戶端】

重獲“新生”的瑞昌市中央商務(wù)區(qū)項(xiàng)目。攝影｜通訊員魏東升

江西新聞客戶端訊（江西日?qǐng)?bào)全媒體記者曹誠平 通訊員魏東升）10月29日，瑞昌市中央商務(wù)區(qū)項(xiàng)目在“爛尾”近10年后，終于重新開盤，壓在500余名債權(quán)人心中的一塊石頭終于落地。爛尾樓獲“新生”，得益于瑞昌市部門聯(lián)動(dòng)，想方設(shè)法騰籠換鳥、盤活低效資源。

瑞昌市中央商務(wù)區(qū)項(xiàng)目位于該市南環(huán)路北側(cè)，緊鄰瑞昌行政服務(wù)中心，由南昌市求新貿(mào)易有限公司投資興建。2014年，該項(xiàng)目資金鏈斷裂，加之項(xiàng)目涉及債權(quán)人數(shù)量眾多、債權(quán)數(shù)額巨大、各方訴求與分歧相互交織等原因，導(dǎo)致一直處于“爛尾”狀態(tài)。

如何破解“爛尾”難題，成為500余名債權(quán)人心中的一道坎。為此，他們堅(jiān)持自救，積極尋找新的投資人。債權(quán)人代表蔡錦松介紹，這些年，他前后共接待100余批次項(xiàng)目投資方考察，最終經(jīng)與債權(quán)人開會(huì)商議決定，確定投資方。隨后，他們第一時(shí)間向項(xiàng)目所在地桂林街道辦事處匯報(bào)，表明希望重新啟動(dòng)項(xiàng)目的想法。在桂林街道辦事處工作人員的帶領(lǐng)下，他們向瑞昌市委市政府匯報(bào)此事，最終經(jīng)過市法院、市住建局、市稅務(wù)局及債權(quán)人等多方努力下，中央商務(wù)區(qū)項(xiàng)目于2022年10月進(jìn)場(chǎng)重建。進(jìn)場(chǎng)重建前，還邀請(qǐng)省、九江權(quán)威監(jiān)測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)已建樓房進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，確保具備重建資格，目前該項(xiàng)目進(jìn)展順利。

據(jù)了解，2022年瑞昌市人民法院受理此案后，該院通過精準(zhǔn)識(shí)別，將此案從破產(chǎn)清算轉(zhuǎn)為破產(chǎn)重整，并采取同步受理債權(quán)申報(bào)、同步清產(chǎn)核資、同步選任前期投資人的“三同步法”，快速推動(dòng)該項(xiàng)目復(fù)工建設(shè)，極大縮減了時(shí)間。與此同時(shí)，瑞昌市人民法院創(chuàng)新解決辦法，一改以往抽簽式選擇項(xiàng)目管理人的方法，而是采用發(fā)布公告，從13家報(bào)名單位中選擇江西惟民律師事務(wù)所、江西景德會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限公司兩家具備一級(jí)資質(zhì)的律所擔(dān)綱項(xiàng)目管理人。此外，市人民法院黨組書記、院長(zhǎng)吳迎春定期督辦，市人民法院常務(wù)副院長(zhǎng)周綱親辦案件，為該項(xiàng)目重啟奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

據(jù)介紹，瑞昌市成立由市領(lǐng)導(dǎo)任組長(zhǎng)的市房地產(chǎn)涉穩(wěn)樓盤處置工作專班，定期督辦項(xiàng)目進(jìn)度。鑒于此案涉及面廣，市人民法院多次組織召開債權(quán)人大會(huì)，最終確定重整續(xù)建方案。

周綱回憶，僅第二次債權(quán)人會(huì)議召開之前，就連續(xù)一個(gè)星期每晚開會(huì)至10點(diǎn)協(xié)商具體細(xì)節(jié)，過程之艱辛可見一斑。尤其值得一提的是，由于此案?jìng)鶛?quán)人有一大部分在上海，涉及上海嘉定法院。市人民法院先后3次前往上海協(xié)商土地解封事宜，最終促成中央商務(wù)區(qū)項(xiàng)目重獲“新生”。

“原本想送面錦旗，但一面小小的錦旗不足以表達(dá)我們心中的感謝。”蔡錦松說，“把感動(dòng)放在心中，今后用實(shí)際行動(dòng)支持瑞昌經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展。”

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