該來的擋不住。
新政下的天津新房市場，正在被激活。
9月份的數(shù)據(jù)，已經(jīng)給出反饋。
78萬平！大漲42%！為近半年來首次環(huán)比上漲。
不過，落腳到項目，卻悲歡并不相通。
有樓盤已應(yīng)聲沸騰，到訪、成交雙雙翻倍漲；也有樓盤“巋然不動”，新政都未吹皺起幾層波瀾。
可見，此輪周期已不同以往。
只有真正優(yōu)質(zhì)的樓盤，才能承接到政策紅利。
美的云筑，順勢突圍。
項目9月份簽約套數(shù)環(huán)比8月，大漲500%！
高居板塊首位。
中秋十一期間，仍熱勢不減。8天到訪約500組，每天認(rèn)購兩三套。
售樓處現(xiàn)場
01
沒有無緣無故的爆火。特別是在錢包普遍捂緊的當(dāng)下。
美的云筑，之所以能博得如此多買房人真金白銀的投注，主要得益于兩點：
①寬松至極的政策刺激。
②性價比絕了。
講真，雖說這波政策猛轟，屬于史詩級，力度空前。
但作用于各區(qū)，大小仍有別。
地處西青區(qū)的美的云筑，無疑是集各種利好政策于一身。
●不限購。
本地戶籍可以買多套。外地戶籍也沒有社保或個稅的限制，來了就能買。
●認(rèn)房不認(rèn)貸。
在外地甚至市區(qū)有房、有貸款，仍可算首套。
●首套首付兩成，二套首付三成。
●利率也是史上最低水平。
首套利率lpr-40基點（3.8%），二套利率lpr+20基點（4.4%）。
●最長可貸30年。
……
不止如此，在年底前購買，還可享受0.5%的購房補(bǔ)貼（最高補(bǔ)貼4萬元）。
大大降低了買房人的壓力。
堪稱，天津?qū)捤烧叩闹磷鸢妗?/p>
02
更重要的，美的云筑的性價比，太突出了。
市區(qū)邊、梅江南、不限購……總價不到200萬即可入手。
效果圖
特別是新入市的C地塊，性價比簡直拉爆。
建面89平米，總價約188萬/起。
什么概念？
188萬，在市區(qū)，將將是張“門檻門票”。
不僅地段上屬于市區(qū)邊緣，產(chǎn)品上也只能夠到兩室高層。
但在美的云筑C地塊，卻能入手一套三室兩廳一衛(wèi)的精裝洋房！
5-11層到頂，1梯2戶設(shè)計。
戶型設(shè)計也很贊。
建面約89平米戶型圖
南向三開間，搭配客廳落地窗設(shè)計，并有獨立玄關(guān)、干濕分離衛(wèi)生間、南向觀景陽臺和飄窗……
功能性和舒適度上毫不含糊。
新婚夫妻、三口之家，乃至三世同堂，都能住得下。
關(guān)鍵，總價低。
對于追求產(chǎn)品又預(yù)算有限的剛需剛改族，相當(dāng)友好。
建面約108平米戶型圖
200萬出頭，還可以入手建面約108平米三室兩廳兩衛(wèi)。
該戶型主打一個“闊”。
單客廳開間就約達(dá)5.2米，相比市面上同面積段上大多3.6-3.8米的客廳開間來說，實在優(yōu)秀。
還能隔出一個開放式書房來。
讓生活更加有品質(zhì)。
而且，每款戶型都標(biāo)配全屋精裝、5M家居智能系統(tǒng)等。
省錢更省力。
還有引領(lǐng)時代的酷炫人居體驗。
這些都是市區(qū)同價位樓盤，無法比擬的。
03
更何況，新入市的C地塊，還在A地塊基礎(chǔ)上做了升級。
包括爆款戶型返場+升級、精裝標(biāo)準(zhǔn)配置升級、智慧人居更人性化，以及配套、兌現(xiàn)升級等。
在居住體驗以及很多細(xì)節(jié)上。
比A地塊更勝一籌。
樣板間實景圖
項目還依托美的置業(yè)睿住智能“智慧整家”升級方案，創(chuàng)新性地將家裝與智能家居系統(tǒng)進(jìn)行深度鏈接。
打造出全新智慧升級樣板間。
給買房人帶來了更智慧進(jìn)階的超前人居體驗。
橙意家實景圖
另外，「橙意家」實景智慧展示區(qū)也已開放。
從實樓樣板間、工藝工法展示、實景園林、智慧社區(qū)到智慧家居，全程美好可鑒。
橙意家實景圖
加之，A地塊目前已是實景準(zhǔn)現(xiàn)。
既是美的置業(yè)又一次承諾的兌現(xiàn)。
也為C地塊新品的未來交付，提供了強(qiáng)有力的打樣與背書。
畢竟在買房人看來，兌現(xiàn)比承諾更重要。
04
放大產(chǎn)品長板的同時，美的云筑C地塊新品，還在拉低價格門檻。
并推出了多重專享優(yōu)惠。
比如，每月返購房補(bǔ)貼3000元/月。從簽約房款齊次月，一直補(bǔ)貼到2024年12月。
這也相當(dāng)于幫買房人承擔(dān)了部分房貸。
以10月簽約為例，那就是3000*14月=4.2萬元。
疊加，西青0.5%的購房補(bǔ)貼。
妥妥的，真金白銀降月供。
不止如此，購買云筑C地塊，還能專享3萬抵13萬優(yōu)惠。
進(jìn)一步拉高了其性價比。
甚至連后期業(yè)主裝修、買車位等，也都考慮到了。
在美的云筑精裝交付的基礎(chǔ)上，C地塊還額外贈送價值3萬元家裝禮包，包括床、沙發(fā)、餐桌等軟裝。
真正做到了拎包入住。
為沒有時間東奔西走買家具、家電的上班族，省去了麻煩。
同時，還另享車位款4萬直降優(yōu)惠。
種種疊加，讓人不得不驚嘆，這性價比簡直太炸裂。
05
即便與環(huán)城樓盤相比，美的云筑的優(yōu)秀，也出類拔萃。
一，勝在區(qū)位。
項目地處梅江永旺西，距離外環(huán)南路僅約700多米。
順著已開通的興華九支路，溜達(dá)著就能到。
再往里就是梅江富人區(qū)。
換言之，美的云筑與梅江富人區(qū)，僅隔著一條外環(huán)線。
區(qū)位決定底氣。
如此近便的距離，既為買房人撐起安全感，也能共享到富人區(qū)的城市級配套資源。
而且，天津整體城市發(fā)展，歷來向西南傾斜。
示意圖
二，勝在配套。
單有區(qū)位并不亮眼，配套也必須跟上。
但事實上，天津很多環(huán)城板塊還在賣“半成品”的房子。
規(guī)劃的很好，配套卻遲遲落地不了。
美的云筑則不一樣，它有眼見為實的成熟配套。
買房人最為關(guān)心的“學(xué)鐵商”，更是全配齊。甚至還是“高階版”。
學(xué)——地塊內(nèi)代建九年一貫制學(xué)校（在建中，已封頂）
鐵——雙地鐵（地鐵6號線和在建的地鐵7號線）
商——永旺-印象城商圈、西青萬達(dá)廣場、山姆會員店以及大島商圈、環(huán)宇城
如此高濃度的配套，既是價值的體現(xiàn)。
也撐起了蓬勃生活感。
06
眼下的局勢，很清晰。
政策狂出不止，不達(dá)目的不罷休。包括四大一線城市，也齊刷刷下場帶節(jié)奏。
歷史性窗口期，已擺在面前。
美的云筑，時機(jī)、板塊、樓盤、戶型，買房的四大維度全到位。
還有，卷出天際的性價比。
也難怪，會成為市場“寵兒”。
買得起是前提，住得好才是關(guān)鍵。
多重刺激下，天津的黃金買點，已出現(xiàn)。
免責(zé)聲明：規(guī)劃及戶型、面積以批復(fù)為準(zhǔn)，本文涉及的戶型、面積以及規(guī)化等產(chǎn)品信息僅供參考。本平臺及網(wǎng)站發(fā)布內(nèi)容為要約邀請，不構(gòu)成要約，不構(gòu)成對項目、產(chǎn)品做出任何承諾和保證，亦不構(gòu)成代表項目權(quán)利方作出任何承諾與保證。項目信息具有時效性，隨時會發(fā)生變化，敬請周知。具體項目信息請以項目權(quán)利方正式公布為準(zhǔn)，請通過正規(guī)渠道審慎了解并認(rèn)真核實信息。版權(quán)人及本公眾號及網(wǎng)站有權(quán)隨時對本文內(nèi)容進(jìn)行更改，事前和事后將不會另行通知，敬請密切關(guān)注本公眾號及網(wǎng)站。
