首開股份 視覺中國 資料圖
10月10日，首開股份（600376.SH）披露2023年9月份銷售情況簡報(bào)。
數(shù)據(jù)顯示，9月份首開股份共實(shí)現(xiàn)簽約面積14.36萬平方米，簽約金額40.53億元。其中，公司及控股子公司共實(shí)現(xiàn)簽約面積7.53萬平方米（含地下車庫等），簽約金額22.23億元；公司合作項(xiàng)目共實(shí)現(xiàn)簽約面積6.83萬平方米（含地下車庫等），簽約金額18.29億元。
今年前9個月，首開股份共實(shí)現(xiàn)簽約面積169.84萬平方米，同比降低27.31%；簽約金額447.33億元，同比降低30.89%。
此外，自發(fā)布今年8月銷售簡報(bào)以來，9月份該公司沒有新增土地儲備。
為了快速回籠資金，首開股份近期連續(xù)掛牌轉(zhuǎn)讓手中資產(chǎn)。
10月9日，首開股份發(fā)布公告稱，公司及香港皓年有限公司已與意向受讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，北京聯(lián)寶房地產(chǎn)有限公司將以6.9億元的價格轉(zhuǎn)讓給意向受讓方。
北京聯(lián)寶分別由首開股份、香港皓年持股61.5%、38.5%，該公司現(xiàn)主要業(yè)務(wù)為租賃經(jīng)營北京市朝陽區(qū)聯(lián)寶公寓項(xiàng)目。
首開股份與香港皓年以6.9億元將聯(lián)寶公司100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給意向受讓方，其中首開股份將取得轉(zhuǎn)讓價款為4.24億元，香港皓年將取得轉(zhuǎn)讓價款為2.66億元。
但公告并未披露此次的受讓方是哪家公司。
首開股份指出，北京市朝陽區(qū)聯(lián)寶公寓項(xiàng)目自持經(jīng)營多年，租金收入漲幅不大。若公司繼續(xù)持有經(jīng)營，帶來的利潤和凈現(xiàn)金流有限，未來增值潛力較小，對其進(jìn)行轉(zhuǎn)讓有利于快速回籠資金，優(yōu)化公司財(cái)務(wù)狀況。預(yù)計(jì)公司本次轉(zhuǎn)讓股權(quán)可實(shí)現(xiàn)所得稅前利潤約3.5億元。
此外，首開股份在9月份還宣布掛牌轉(zhuǎn)讓鉑郡商街和璞瑅商街。
9月25日，首開股份公告稱，公司將通過在北京產(chǎn)權(quán)交易所公開掛牌的方式轉(zhuǎn)讓全資子公司北京首開云錦鉑郡商業(yè)管理有限公司（鉑郡公司）100%股權(quán)及全部債權(quán)、北京首開云錦璞瑅商業(yè)管理有限公司（璞瑅公司）100%股權(quán)及全部債權(quán)。掛牌股權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格將不低于北京市國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會或其授權(quán)機(jī)構(gòu)備案的資產(chǎn)評估結(jié)果；首次掛牌債權(quán)轉(zhuǎn)讓價格以截至掛牌日的實(shí)際發(fā)生金額為準(zhǔn)，最終成交金額以公開交易結(jié)果為準(zhǔn)。
