?？凇⑷齺営譂q了！截止目前，?？谝呀?jīng)實現(xiàn)了7連漲、三亞8連漲，這都是在近兩年內(nèi)從未出現(xiàn)過的。
不過這僅僅是新房的數(shù)據(jù)，在二手房方面，?？谌齺唴s仍是下跌的。
明眼人可以看到這里的矛盾：新房不斷上漲，二手房卻不斷下降，代表了什么？說明即使是海南最有價值的兩個城市，二手房也和全國樓市一樣，進(jìn)入市場低迷狀態(tài)，這意味著今年在海南買房需要更加謹(jǐn)慎，如果你希望在海南的房子能夠得到回報，那么就要做好以下的事情，才能選到可以抗跌的好房。
首先房子產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是最重要的，如果想獲得回報，那么小產(chǎn)權(quán)、無產(chǎn)權(quán)的房子就無法達(dá)到你的要求，最多是你買的時候便宜一點，但賣是賣不出價格的，甚至賣不出去或者不能賣。
如果你說你沒有購房資格，只能買小產(chǎn)權(quán)，那么可能就需要你想好，你只在乎房價低、能住人，還是你更在乎回報？希望房子有更好流通性？你如果是后者，我的建議是，要么獲得購房資格再購買，要么租房會更好。
這也涉及到我要說的第二點，來海南買房切忌盲目跟風(fēng)，別人買哪里你也買哪里，別人虧了錢不在乎，你投進(jìn)去的可能就是自己多年的積蓄。
那么目前來說，海南有兩個比較有投資價值的板塊，那就是?？诤腿齺啞?/strong>這兩個城市的資源在海南都是最好的，相應(yīng)的配套也十分完善，房子流通性更好。
那如果更希望買房后享受好的氣候、海景、旅游資源，那么首選三亞，其次是海南東線的各大城市，陵水、萬寧、瓊海、文昌，都是比較好的選擇。當(dāng)然這幾個城市都是旅游城市，適合養(yǎng)老的房子大部分不在市區(qū)內(nèi)，所以居住價值大于投資價值。
從長遠(yuǎn)來看對海南樓市影響最大的應(yīng)該是限購、限售政策，目前?？谝呀?jīng)實行認(rèn)房不認(rèn)貸政策，接下來可能還會跟上大部隊腳步，出臺更多利好政策，其中也可能會出現(xiàn)取消部分區(qū)域限購、限售政策。
當(dāng)然也要考慮海南的特殊性，這些政策也需要一定時間和條件來落實。如果你希望對海南房產(chǎn)進(jìn)行投資，則要考慮限售政策的限制，長線持有比短期更有價值。
有時候享受和回報不能兩全，提前想清楚自己的真實需求，才能在買了之后不后悔。最后還有一個小建議，買房時優(yōu)先考慮三亞，其次是?？?，接著是東線的城市，相對其他地方來說是更加抗跌的，居住體驗和配套資源也會更好。
