跟大家分享下房貸“商轉(zhuǎn)公”的個人經(jīng)歷。七年前，由于原公司沒給我繳納公積金，只好申請商業(yè)貸款22.5萬買了個二手房。買房不到一年，到了現(xiàn)在的單位后開始有了公積金（原公司后來依法進行了補繳）。
房子買上了，但5.779的商貸利率給我造成了不小的還款壓力。這之后，我就一直想著將商貸轉(zhuǎn)成公積金貸款。也多次到公積金管理中心去咨詢，得到的答復(fù)是不符合規(guī)定，不能轉(zhuǎn)。但每年可以從自己公積金賬戶上支取2萬余元還貸。
到了去年11月，從手機上得知公積金管理中心開始辦理商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)。當(dāng)時由于公積金管理中心也是剛辦這項業(yè)務(wù)，并且與商貸行溝通不夠，造成了我多次輾轉(zhuǎn)這兩個部門，遞送各種證明材料，前前后后跑了不下十次，花了一個多月時間，才最終辦好。
現(xiàn)在公積金貸款利率是3.1，比之前少了2.7個點。之前歸還商貸本金7萬多，而還利息就達到了6萬多?，F(xiàn)在想來，去年底一個多月忙前忙后辦理商轉(zhuǎn)公還是值得的。
原商貸利率
現(xiàn)公積金貸款利率
下面附上商轉(zhuǎn)公所需手續(xù)材料（實際情況應(yīng)以當(dāng)?shù)卣邽闇剩?/p>
1.個人住房公積金貸款申請表。
2.借款人夫妻雙方戶口簿、身份證、結(jié)婚證(或單身狀況承諾書)原件及復(fù)印件。
3.商貸銀行還款流水清單。
4.個人征信報告。
5.商業(yè)銀行出具的“同意提前還款確認函”及“商業(yè)房貸還款計劃”。
6.申請人(或配偶)所購住房的增值稅普通發(fā)票，以及原商業(yè)房貸借款合同與抵押合同原件及復(fù)印件。
7.申請人(或配偶)經(jīng)商業(yè)房貸已經(jīng)取得所購住房的《不動產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用權(quán)證》原件及復(fù)印件。
8.商貸銀行賬號、名稱，行號、行名信息證明。
9.公積金中心和受托銀行要求提供的其它材料。
