來源：法律服務(wù)160、中律普法微信公眾號
房產(chǎn)證上只有一個人的名字算夫妻共同財產(chǎn)嗎？
婚后購房
根據(jù)最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）第二十七條的規(guī)定：“由一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋，登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)?！?/p>
因此，在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，只要沒有事先出具特殊書面約定，即使房產(chǎn)證上寫的是一個人的名字，也屬于夫妻共同財產(chǎn)。
婚前購房
根據(jù)《民法典》第一千零六十三條規(guī)定：“一方的婚前財產(chǎn)為夫妻一方的財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。但當(dāng)事人另有約定的除外?！?/p>
由此可知，如果是在婚前購買的房子，房產(chǎn)證上只有一個人的名字不算夫妻共同財產(chǎn)。
婚前一方全款買房，婚后加另一方名字，離婚時可以分割嗎？
根據(jù)最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）第三十二條的規(guī)定：婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈與另一方或者共有，贈與方在贈與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照民法典第六百五十八條的規(guī)定處理。而根據(jù)《民法典》第六百五十八條的規(guī)定：贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。
因此，婚前一方全款買房，婚后加另一方名字，離婚時可不可以要求分割需要看贈與的不動產(chǎn)的物權(quán)是否發(fā)生了轉(zhuǎn)移。不動產(chǎn)物權(quán)經(jīng)登記發(fā)生物權(quán)變動的法律效力，如果是已經(jīng)辦理了不動產(chǎn)更名手續(xù)，那么贈與不動產(chǎn)的物權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移，贈與行為已經(jīng)完成，一般無法撤銷贈與。那么該房產(chǎn)即為夫妻共有，離婚時可以要求分割共有房產(chǎn)。
小律提醒
一方婚前購買房產(chǎn)，婚姻關(guān)系存續(xù)期間如果給對方加上了名字，那么該婚前個人財產(chǎn)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有。而法律規(guī)定的“夫妻共同所有”，并不意味著一人一半，而是兩個人不分份額地共同共有。
其次，《民法典》第一千零八十七條規(guī)定，夫妻共同財產(chǎn)不能達(dá)成分割協(xié)議，要充分考慮房屋出資來源因素，考慮夫妻雙方在婚姻中是否存在過錯、以及共同生活情況等因素，按照照顧子女和女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。
因此，婚前買房，婚后加名的建議要約定好雙方的房產(chǎn)份額。
相關(guān)法律適用
《中華人民共和國民法典》
第六百五十八條 贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。
經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同，不適用前款規(guī)定。
第一千零六十三條 一方的婚前財產(chǎn)為夫妻一方的財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。但當(dāng)事人另有約定的除外。
第一千零八十七條 夫妻共同財產(chǎn)不能達(dá)成分割協(xié)議，要充分考慮房屋出資來源因素，考慮夫妻雙方在婚姻中是否存在過錯、以及共同生活情況等因素，按照照顧子女和女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。
最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）
第二十七條 由一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋，登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。
第三十二條 婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈與另一方或者共有，贈與方在贈與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照民法典第六百五十八條的規(guī)定處理。
