解鎖樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展困局，輝林智谷中心賦能城市發(fā)展
樓宇興，產(chǎn)業(yè)興，城市興。鱗次櫛比的樓宇，見證和參與了長沙經(jīng)濟(jì)的迅猛發(fā)展。近年來，長沙樓宇經(jīng)濟(jì)高光時(shí)刻不斷。2020年9月，長沙市成為華中區(qū)域唯一一個(gè)獲“中國樓宇經(jīng)濟(jì)（總部經(jīng)濟(jì)）最佳范例城市”獎(jiǎng)項(xiàng)城市。同年，長沙市重點(diǎn)樓宇總數(shù)量達(dá)173棟，其中稅收過億樓宇55棟；2021年，全市稅收過億樓宇64棟，同比增長15%……
作為全省市場主體總量最多的城區(qū)，長沙市雨花區(qū)全力推動(dòng)樓宇經(jīng)濟(jì)全過程、全環(huán)節(jié)、全節(jié)點(diǎn)高質(zhì)量發(fā)展，一批以輝林智谷中心為代表的新生代樓宇拔地而起，以經(jīng)濟(jì)高端化、數(shù)字化、生態(tài)化的特點(diǎn)，智慧應(yīng)對市場新趨勢新訴求，刷新長沙樓宇綜合服務(wù)新高度。
注入新內(nèi)涵，開啟新階段
樓宇是“立起來的開發(fā)區(qū)”，是加速高端服務(wù)業(yè)集聚、推動(dòng)城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型、提升城市品質(zhì)形象的重要載體。樓宇經(jīng)濟(jì)已成為長沙的一張靚麗的“金色名片”。
近年來，花旗銀行、中國平安等世界五百強(qiáng)企業(yè)紛紛落戶長沙，為長沙的發(fā)展注入了新的活力。據(jù)統(tǒng)計(jì)，長沙已建和在建的創(chuàng)拓空間超過34家，引進(jìn)了阿里云等一批知名的雙創(chuàng)企業(yè)，培育了一批支持眾創(chuàng)發(fā)展的專業(yè)特色樓宇。
長沙通過成立行業(yè)組織建生態(tài)、發(fā)布樓宇經(jīng)濟(jì)調(diào)研報(bào)告推動(dòng)地方標(biāo)準(zhǔn)立項(xiàng)、實(shí)施地方標(biāo)準(zhǔn)引導(dǎo)行業(yè)規(guī)范發(fā)展、聚集產(chǎn)業(yè)特色打造、建立樓宇經(jīng)濟(jì)監(jiān)測報(bào)告發(fā)布機(jī)制有效促進(jìn)招商引資等舉措，實(shí)現(xiàn)了樓宇社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益的雙增長。
與此同時(shí)，伴隨著世界經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)乏力，樓宇經(jīng)濟(jì)從增量時(shí)代步入存量時(shí)代，樓宇經(jīng)濟(jì)亟須注入新內(nèi)涵，開啟新階段。長沙樓市概莫能外。
面對前所未有的挑戰(zhàn)，今年3月，在長沙首屆樓宇經(jīng)濟(jì)服務(wù)節(jié)上，長沙市發(fā)展和改革委員會(huì)黨組書記、主任蔣紅波表示，各方力量要營造更優(yōu)環(huán)境，從一個(gè)個(gè)項(xiàng)目、一項(xiàng)項(xiàng)服務(wù)抓起，推動(dòng)樓宇經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級、提質(zhì)增效，著力構(gòu)建產(chǎn)業(yè)集聚、企業(yè)集群、功能集成的新型樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展格局。
錯(cuò)位發(fā)展，提升整體效應(yīng)，方能催動(dòng)樓宇經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)跨越發(fā)展。
真心實(shí)意服務(wù)，真金白銀扶持
作為中部經(jīng)濟(jì)體量最大的城區(qū)，雨花區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展思路和模式，格外引人注目。雨花區(qū)，處在湖南經(jīng)濟(jì)新的"增長極"——長株潭"兩型社會(huì)"示范區(qū)的中心地帶，其整體經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平較高，是湖南推進(jìn)"長株潭一體化"的核心之區(qū)，也是湖南參與"泛珠三角"區(qū)域經(jīng)濟(jì)合作的前沿陣地。
扶持引導(dǎo)樓宇經(jīng)濟(jì)，是雨花區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的一記重要的組合拳。
雨花區(qū)共有樓宇152棟。今年2月，新春伊始，雨花區(qū)為樓宇企業(yè)派送開年“政策大禮包”。該區(qū)出臺了《關(guān)于促進(jìn)樓宇經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的若干措施》《雨花區(qū)重點(diǎn)樓宇“樓宇長制”分工方案》，真心實(shí)意服務(wù)，真金白銀扶持，助力樓宇企業(yè)發(fā)展。
《措施》中從企業(yè)辦公用房、企業(yè)經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)、樓宇招商運(yùn)營、招商中介、一事一議等5個(gè)方面予以重點(diǎn)支持?！斗桨浮穭t全面試行“三長制”，即片區(qū)指揮長、產(chǎn)業(yè)鏈長、樓宇長，分別對十個(gè)重點(diǎn)片區(qū)、十個(gè)重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)鏈、十個(gè)重點(diǎn)商務(wù)樓宇進(jìn)行全方位精細(xì)服務(wù)。
據(jù)介紹，雨花區(qū)還將推出一系列促進(jìn)樓宇經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的具體舉措，進(jìn)一步強(qiáng)化全區(qū)樓宇信息的共享和招商資源的統(tǒng)籌，提高樓宇資源利用率。
謀定而動(dòng)，猶如春雷
縱觀全國其它城市，樓宇經(jīng)濟(jì)的困境別無二致，經(jīng)濟(jì)新常態(tài)是一個(gè)全面、深刻、持久的過程，不是一個(gè)周期，而是一個(gè)時(shí)期，甚至是一個(gè)時(shí)代。速度、結(jié)構(gòu)、方式、動(dòng)力都要變化，要求更加理性地按照經(jīng)濟(jì)規(guī)律和社會(huì)規(guī)律辦事。
目前，雨花區(qū)已打造多個(gè)特色樓宇板塊，如自貿(mào)高鐵新城版塊的國際高端商務(wù)集聚區(qū)、元宇宙數(shù)字產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、國際高端醫(yī)療醫(yī)美服務(wù)區(qū)、國際高端人才功能配套區(qū)；自貿(mào)高橋版塊的中非經(jīng)貿(mào)深度合作先行區(qū)核心區(qū)；東塘商圈的中部工程設(shè)計(jì)智谷等。
助力企業(yè)騰飛，賦能城市發(fā)展。作為長沙首家打造“有溫度的共享服務(wù)辦公租賃”的樓宇，輝林智谷中心建筑面積約5萬㎡，主要為地產(chǎn)開發(fā)商、物業(yè)持有人和使用者提供服務(wù)式辦公空間租賃服務(wù)。
其負(fù)責(zé)人稱，中心將打造品牌連鎖共享服務(wù)辦公空間，主要為中小型或成長型企業(yè)提供一站式“辦公+增值”服務(wù)，打造基于人力、資源、商業(yè)信息共享的移動(dòng)智能互聯(lián)社區(qū)?！半m然我們不是大象，但有目標(biāo)的螞蟻一樣有大象的力量。輝林智谷中心此時(shí)沖進(jìn)市場，必將激活一池春水”。
據(jù)介紹，輝林智谷中心將把樓宇的“招商”和政府的“招商”緊密關(guān)聯(lián)，讓市場主體成為城市合伙人，建立“企業(yè)好、樓宇好、城市好”的共生共榮的價(jià)值觀，在創(chuàng)新存量時(shí)代樓宇綜合服務(wù)水平，構(gòu)建區(qū)域競爭新優(yōu)勢，助推城市和產(chǎn)業(yè)升級。（通訊員 李致一）
