中國(guó)建筑：去年歸母凈利潤(rùn)509億元，新增土儲(chǔ)1489萬(wàn)平方米

4月17日，央企中國(guó)建筑股份有限公司（601668.SH）發(fā)布2022年年度報(bào)告，報(bào)告期內(nèi)，中國(guó)建筑實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入2.06萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)8.6%；毛利潤(rùn)2149億元，同比增長(zhǎng)0.1%；毛利率10.5%，與上年同期相比減少0.9個(gè)百分點(diǎn)。2022年，中國(guó)建筑實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為509.5億元，同比下降1.2%。歸屬于上市公司股東的凈資產(chǎn)3843.2億元，同比增長(zhǎng)11.2%。

中國(guó)建筑主要涉及的領(lǐng)域包括房屋建筑工程、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與投資、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與投資以及勘察設(shè)計(jì)等。其中，房屋建筑工程占營(yíng)收大頭，報(bào)告期內(nèi)，房屋建筑工程營(yíng)業(yè)收入1.265萬(wàn)億元，同比增10.3%，毛利率8%；基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與投資營(yíng)業(yè)收入為4934.98億元，同比增20%，毛利率10.5%；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與投資營(yíng)業(yè)收入2820.44億元，同比下降14.8%，毛利率19%；勘察設(shè)計(jì)的營(yíng)收為107.64億元，同比下降0.4%，毛利率20.8%。

2022年，中國(guó)建筑實(shí)現(xiàn)新簽合同總額3.9萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)10.6%，其中，建筑業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)新簽合同額3.5萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)12.7%；房地產(chǎn)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)合約銷(xiāo)售額4016億元。

具體而言，房建業(yè)務(wù)全年新簽合同額24728億元，同比增長(zhǎng)9.9%；實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入12651億元，同比增長(zhǎng)10.3%；實(shí)現(xiàn)毛利1007億元，同比增長(zhǎng)12.2%。其中，工業(yè)廠(chǎng)房新簽合同額3913億元，同比增長(zhǎng)85.9%；教育設(shè)施方面，新簽合同額1692億元，同比增長(zhǎng)33.0%。

基建業(yè)務(wù)全年新簽合約額10151億元，同比增長(zhǎng)20.3%；實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入4935億元，同比增長(zhǎng)20.0%；實(shí)現(xiàn)毛利516億元，同比增長(zhǎng)19.6%。其中，公路領(lǐng)域新簽合同額1231億元，同比增長(zhǎng)37.3%；在生態(tài)環(huán)保領(lǐng)域，新簽合同額1134億元，同比增長(zhǎng)35.3%；鐵路領(lǐng)域新簽合同額333億元，同比增長(zhǎng)30.4%；在機(jī)場(chǎng)領(lǐng)域，新簽合同額503億元，同比增長(zhǎng)9.5%。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與投資業(yè)務(wù)方面，報(bào)告期內(nèi)，地產(chǎn)業(yè)務(wù)全年實(shí)現(xiàn)合約銷(xiāo)售額4016億元，同比下降4.9%；合約銷(xiāo)售面積1722萬(wàn)平方米，同比下降19.7%；實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入2820億元，同比下降14.8%；實(shí)現(xiàn)毛利535億元，同比下降23.3%。

年報(bào)顯示，2022年，中國(guó)建筑實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)項(xiàng)目新開(kāi)工面積2236萬(wàn)平方米，同比降低20.6%；竣工面積2571萬(wàn)平方米，同比降低19.7%；在建面積7470萬(wàn)平方米，同比降低15.4%。

中國(guó)建筑全年新購(gòu)置土地100宗，期末土地儲(chǔ)備9303萬(wàn)平方米，新增土地儲(chǔ)備1489萬(wàn)平方米，總購(gòu)地金額1847.2億元。2022年新增土地儲(chǔ)備超九成位于一、二線(xiàn)城市，其中位于北京市、上海市、廣州市等一線(xiàn)城市、直轄市及省會(huì)城市的新增土地儲(chǔ)備占比超85%，土地儲(chǔ)備結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化。

中國(guó)建筑旗下?lián)碛兄泻５禺a(chǎn)和中建地產(chǎn)兩大房地產(chǎn)品牌，從數(shù)據(jù)上來(lái)看，中海地產(chǎn)期內(nèi)合約銷(xiāo)售額2544億元，新增土地40宗，新增土地儲(chǔ)備739萬(wàn)平方米，購(gòu)地金額1107.2億元，北上廣深四個(gè)一線(xiàn)城市的新增貨值占比48.1%；中建地產(chǎn)全年實(shí)現(xiàn)合約銷(xiāo)售額1472億元；新增土地60宗，新增土地儲(chǔ)備750萬(wàn)平方米，購(gòu)地金額740億元。

截至報(bào)告期末，中國(guó)建筑帶息負(fù)債總額6954億元，凈增公開(kāi)發(fā)行普通債券面值共計(jì)約159億元。

按照中國(guó)建筑對(duì)于2023年的計(jì)劃，力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)新簽合同額超過(guò)4.2萬(wàn)億元、營(yíng)業(yè)收入超過(guò)2.2萬(wàn)億元。