東京23區(qū)房租再創(chuàng)新高，每平米約人民幣208元

?　　東京KANTEI于5月17日公布了4月的住宅租金數(shù)據(jù)，東京23區(qū)為4087日元/平米（約合人民幣208.1元）。比上月上漲0.8％，連續(xù)4個(gè)月刷新了有可比數(shù)據(jù)的2004年以后的最高記錄。東京23區(qū)的住宅租金連續(xù)7個(gè)月上漲。由于是搬家季，越來(lái)越多人流入市中心，很多房主的租金定價(jià)很高。

　　住宅租金指的是房主出租時(shí)設(shè)定的價(jià)格。此次的調(diào)查對(duì)象是家庭戶型，不包含專有面積不到30平方米的住宅和事務(wù)所、店鋪等。

　　從各城市圈來(lái)看，東京圈（東京都、神奈川縣、埼玉縣、千葉縣）的租金同比上漲0.5％，漲至3494日元/平米（約合人民幣177.9元）。其中，整個(gè)東京都的住宅租金同比上漲0.7％，漲至3974日元/平米。神奈川縣同比下跌1.3％，降至2535日元/平米。埼玉縣為2025日元/平米，與上年基本持平。千葉縣同比上漲0.3％，漲至1935日元/平米。

　　近畿圈同比上漲0.3％，漲至2218日元/平米（約合人民幣112.9元）。中部圈同比下跌2.6％，降至1954日元/平米（約合人民幣99.5元）。中部圈的平均建筑年齡老了近2年，因此下跌明顯。

東京都內(nèi)的住宅樓群

　　4月是日本的搬家旺季，伴隨跳槽、入學(xué)的換房需求走高。隨著日本經(jīng)濟(jì)從新冠疫情中重啟，人口持續(xù)流入東京，東京23區(qū)的租金定價(jià)普遍較高。

　　東京KANTEI的主任研究員高橋雅之認(rèn)為：“搬家旺季的租金上漲壓力是暫時(shí)的。由于價(jià)格高，租戶越來(lái)越感覺負(fù)擔(dān)重，到秋季租金有可能調(diào)整”。

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