全力推進(jìn)債務(wù)重組！泰禾集團(tuán)福州多個(gè)項(xiàng)目復(fù)工曝新進(jìn)展
近日，泰禾集團(tuán)披露了一則關(guān)于獨(dú)立董事辭職的公告。公告稱，泰禾集團(tuán)董事會(huì)于2023年5月7日收到公司獨(dú)立董事陳基華的書面辭職報(bào)告。陳基華因個(gè)人原因，申請(qǐng)辭去公司獨(dú)立董事及董事會(huì)相關(guān)委員會(huì)職務(wù)，辭職后將不再擔(dān)任公司任何職務(wù)。
公告顯示，該獨(dú)立董事辭職后，將導(dǎo)致泰禾集團(tuán)獨(dú)立董事占董事會(huì)全體成員的比例低于三分之一，根據(jù)《公司法》《深圳證券交易所股票上市規(guī)則》《公司章程》等相關(guān)規(guī)定，其辭職報(bào)告將在股東大會(huì)選舉產(chǎn)生新任獨(dú)立董事填補(bǔ)其空缺后生效。
泰禾集團(tuán)表示，公司董事會(huì)將按照法定程序盡快提名新的獨(dú)立董事候選人，在報(bào)送深交所審核無異議后，提交公司股東大會(huì)審議。
值得一提的是，同日，中國銀行間市場(chǎng)交易商協(xié)會(huì)發(fā)布了兩則對(duì)泰禾集團(tuán)及其董事長(zhǎng)的自律處分信息。處分信息顯示，泰禾集團(tuán)存在債務(wù)融資工具違約，屬于應(yīng)當(dāng)從重或加重處理的情形。
泰禾集團(tuán)最新披露的年報(bào)顯示，截至2022年末，泰禾集團(tuán)總資產(chǎn)為2145.98億元。其中，1625.62億元資產(chǎn)權(quán)利受限，15億元為在建工程；近12億元貨幣資金因充當(dāng)保證金、履約保證金或被司法凍結(jié)；其余資產(chǎn)均因借款抵押。
4月29日，泰禾集團(tuán)披露2023年一季報(bào)，顯示當(dāng)期凈利潤(rùn)為-62億元。對(duì)于債務(wù)重組方面，泰禾指出，房地產(chǎn)市場(chǎng)整體呈現(xiàn)下行態(tài)勢(shì)，受市場(chǎng)基本面下行壓力不斷加大的影響，公司房地產(chǎn)項(xiàng)目推盤節(jié)奏放緩，面臨較大去化壓力，同時(shí)由于公司自身債務(wù)規(guī)模龐大使得公司短期流動(dòng)性出現(xiàn)困難，導(dǎo)致項(xiàng)目建設(shè)周期延長(zhǎng)，出現(xiàn)延期交付情況。截至報(bào)告日，該公司已到期未歸還借款本金為582.03億元。目前，該公司正全力推進(jìn)債務(wù)重組事宜，積極解決債務(wù)問題。
與此同時(shí)，伴隨著銷售疲軟、化債方案的執(zhí)行，泰禾集團(tuán)股價(jià)持續(xù)下行，近期再度跌破1元。
福州市屬國企牽手紓困助力泰禾福州多個(gè)樓盤保交房
4月26日泰禾集團(tuán)對(duì)外界披露消息稱，2023年至今，泰禾集團(tuán)新獲紓困/支持資金、資金后續(xù)發(fā)放的項(xiàng)目包括但不限于南京金尊府、上海大城小院、南昌院子、肇慶院子、福州灣、紅樹灣等，涉及金額目前不完全統(tǒng)計(jì)累計(jì)超過10億元。
對(duì)于公司復(fù)工復(fù)產(chǎn)方面，今年以來泰禾集團(tuán)在福州的部分項(xiàng)目已陸續(xù)復(fù)工或處于復(fù)工推進(jìn)狀態(tài)。
今年4月27日，泰禾福州灣D地塊項(xiàng)目舉行復(fù)工儀式?，F(xiàn)場(chǎng)福州建發(fā)集團(tuán)與項(xiàng)目開發(fā)主體福建華夏世紀(jì)園發(fā)展有限公司正式簽訂保交樓專項(xiàng)借款協(xié)議。據(jù)泰禾官微透露，目前首筆建設(shè)資金2億元已落實(shí)到位。福州建發(fā)集團(tuán)表示，將發(fā)揮市屬國企排頭兵和福州城市建設(shè)主力軍作用，全力做好復(fù)工復(fù)產(chǎn)保交樓工作。
圖丨福州灣D地塊今年早前航拍圖 來源榕城航拍
此外，福州建發(fā)集團(tuán)及下屬福州市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司作為泰禾福州院子的監(jiān)理單位，已全面介入項(xiàng)目保交樓管理。目前在多方共同努力下，泰禾福州院子項(xiàng)目多棟住宅樓已完成落架，進(jìn)入室外景觀施工，項(xiàng)目建設(shè)正全力推進(jìn)。
圖丨福州院子項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)
今年2月1日，泰禾鼓山院子“保交樓”項(xiàng)目框架協(xié)議簽約儀式舉行。泰禾集團(tuán)將鼓山院子項(xiàng)目從現(xiàn)狀至竣備階段的建設(shè)委托給福州左海集團(tuán)，并由其下屬企業(yè)海峽置業(yè)公司具體負(fù)責(zé)和實(shí)施。據(jù)悉，左海集團(tuán)將參與項(xiàng)目的建設(shè)管理、資金籌措及銷售管理，并由民生銀行提供信貸資金支持。
圖丨鼓山院子今年早前航拍圖 來源搬磚工的日常
據(jù)市房管局今年4月回復(fù)，目前總包單位已進(jìn)場(chǎng)開展鼓山院子復(fù)工準(zhǔn)備工作，開發(fā)企業(yè)正積極配合民生銀行完成項(xiàng)目貸款審批手續(xù)，待資金到位后即可全面復(fù)工。
在此，我們也希望泰禾方面能積極推進(jìn)其余停工樓盤的保交樓相關(guān)工作，切實(shí)保障購房者及多方權(quán)益。
